Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2012 ~ М-1114/2012 от 25.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года г.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

С участием представителя истца Михалина В.Н. – Авдеевой Н.А., действующей на основании доверенности № от 12.04.2012 года,

Представителя ответчика Сяйлева П.Н. – Янкиной В.И., действующей на основании доверенности № от 21.07.2011 года,

При секретаре Никитиной И.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205/12 по иску Михалина Валерия Владимировича к Сяйлеву Павлу Николаевичу, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Тольяттинскому отделу федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о прекращении права собственности на земельный участок, исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке

У С Т А Н О В И Л :

Михалин В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в поселке <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.1. В государственном реестре недвижимости участок значится под кадастровым номером №. Впоследствии было установлено, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Сяйлевым П.Н.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ставропольского районного суда Самарской области по делу № отказано в удовлетворении исковых требований гр.Сяйлева П.Н. к Михалину В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенной постройки, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить право собственности Сяйлева П.Н. на земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по тому же адресу, что и его участок, исключить данные сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и дополнила, что Михалин В.В. приобрел данный участок по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Использовал данный земельный участок по назначению. Приступил к строительству жилого дома. ФИО9 приобрел спорный земельный участок лишь ДД.ММ.ГГГГ. Продавцу ФИО10 данный участок не выделялся. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Дёминой Н.Н. и Сяйлевым П.Н. вышеуказанный земельный участок принадлежал ей по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как из кадастровой выписки о земельном участке правообладателя Сяйлева П.Н. следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. На данную дату у правообладателя Михалина В.Н.номер в государственном кадастре недвижимости уже имелся. В администрации пос.Приморский истцу пояснили, что спорный земельный участок у него никем не изымался и никому не передавался. Единоличным владельцем данного земельного участка является истец.

Ответчик Сяйлев П.Н. исковые требования не признал. Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что Сяйлев П.Н. приобрел данный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Дёминой Н.Н. для индивидуального жилищного строительства. В мае 2011 года обнаружилось, что данным земельным участком пользуется Михалин В.Н.

Представители ответчиков – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Тольяттинский отдел федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, а также представитель третьего лица- Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились. О слушании дела извещались надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд с учетом мнения явившихся сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны изучив материалы дела, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела №2-1483/11 по иску Сяйлева П.Н. к Михалину В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе самовольно возведенной постройки. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, нов силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок. Предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены. Дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 28.09.2011 года по делу №2-1483/11 в удовлетворении исковых требований Сяйлеву П.Н. к Михалину В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе самовольно возведенной постройки отказано. Из данного решения следует, что «как установлено в судебном заседании первоначальным собственником спорного земельного участка является Михалин В.Н., что подтверждается представленными в судебное заседание документами. Сделок по отчуждению данного земельного участка им с третьими лицами не заключалось. Земельный участок у него не изымался». Иных доказательств суду не представлено.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Михалина В.Н., приобретшего земельный участок на законных основаниях ранее и ранее оформившего надлежащим образом свои права на данный земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку наличие зарегистрированного права за Сяйлевым П.Н. на данный земельный участок нарушает права землепользователя Михалина В.Н. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему земельным участком в соответствии со ст.209 ГК РФ.

На основании ст.8, 218, 235 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михалина Валерия Николаевича удовлетворить:

Прекратить право собственности Сяйлева Павла Николаевича на земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым (или условным) номером объекта № площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, правообладателем которого является Сяйлев Павел Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Обязать федеральное государственное Учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым (или условным) номером № площадью 988 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, участок №, правообладателем которого является Сяйлев Павел Николаевич.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения отложить до 19 июня 2012 года.

Судья Л.Н.Еременко

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2012 года.