Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2670/2019 ~ М-2486/2019 от 13.09.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рыбиной Н. В. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбина Н.В. обратилась в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес> указанному участку присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства.

Истцом в ООО «Регион» заказана геодезическая съемка указанного земельного участка. По результатам выполненных кадастровых работ составлен межевой план. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше площади по представленным документам на <данные изъяты> кв.м.

Границы уточняемого земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, его границы определены, споров о границах со смежными землепользователями и по местам общего пользования нет.

В связи с тем, что отсутствует графический материал, подтверждающий существование на местности границ земельного участка 15 и более лет, истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером.

Истец Рыбина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Рыбиной Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Рыбиной Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Кынтиковым М.В. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу нотариусом <адрес> Кынтиковым М.В. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Первоначально земельный участок был предоставлен Рыбину А.М. (супругу истца) на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Рыбиной Н.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Кащенко В.Н., содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №

Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовался Фрагмент проекта установления границ земельных участков и чертежа инвентаризации земель Петра-Дубравской поселковой (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002г. Согласно данной инвентаризации указан весь гаражный массив. Местоположение границ уточняемого земельного участка из представленных материалов инвентаризации определить невозможно. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 22 кв.м., что меньше площади по предоставленным документам на 2 кв.м. Границы уточняемого земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Земельный участок от точки н1-н4, н2-н3 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. От точки н1-н2 граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> собственник Шмакова Т.А. От точки н3-н4 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> собственник Зотов П.В. Личные подписи собственников смежных земельных участков имеются в акте согласования границ.

Отсутствие графического материала на принадлежащий истцу земельный участок, подтверждающего фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более, препятствует Рыбиной Н.В. в уточнении границ земельного участка по материалам межевания.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней, ограничены расположенным на нем гаражом. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м., что незначительно меньше, чем указано в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рыбиной Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбиной Н. В. удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Рыбиной Н. В. земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для постройки гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 ноября 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.