Решения по делу № 2-2077/2014 ~ М-1302/2014 от 16.06.2014

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 сентября 2014г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Ракшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Сазонова О.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени, упущенной выгоды,

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в суд с иском к Сазоновой О.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени и упущенной выгоды, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, с одной стороны, и Сазонова О.В., с другой стороны, заключили договор купли-продажи объекта муниципальной собственности – встроенное нежилое помещение <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> (далее – объект).

Покупатель является победителем торгов по продаже муниципального имущества без объявления цены по лоту № проходившего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 2.5 указанного договора продажная цена объекта составляет <данные изъяты>. (без учета НДС).

В соответствии с п. 3.1 договора покупатель обязан произвести оплату за объект в указанном размере в срок до ДД.ММ.ГГГГ в местный бюджет по реквизитам, указанным в договоре.

В соответствии с разделом 4 договора купли-продажи передача объекта осуществляется продавцом покупателю после исполнения покупателем обязательств по оплате за приобретаемый объект по акту приема-передачи. Право собственности возникает у покупателя с момента исполнения всех обязательств по договору купли-продажи.

Ответчиком нарушены существенные условия договора купли-продажи, а именно обязательства по оплате за объект на дату подачи искового заявления не исполнены. Задолженность по договору купли-продажи составляет <данные изъяты> руб.

На основании п. 6.1 договора купли-продажи за нарушение срока исполнения обязательств по оплате за объект ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику неоднократно направлялись требования о сумме долга по договору купли-продажи и необходимости исполнения обязательств по оплате за имущество на счет городского бюджета. Однако на дату подачи искового заявления задолженность по договору купли-продажи с учетом пени ответчиком не погашена.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи истец был лишен возможности получения доходов от сдачи спорного объекта в аренду. Ответчик в спорный период и по настоящее время пользуется имуществом, однако никакой платы за пользование муниципальному образованию не производил, в то время как истец не имел возможности получать арендную плату, передав помещение в аренду иному лицу, в результате чего истец не получил ни выкупные платежи по договору купли-продажи, ни арендную плату. Размер упущенной выгоды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование помещением составляет <данные изъяты> рубль.

На основании изложенного истце просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи объекта муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; пени за нарушение срока исполнения обязательств по оплате за объект в сумме <данные изъяты> рублей; упущенную выгоду в размере <данные изъяты> рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения иска, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть заявленные требования без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Сазонова О.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебных извещений по всем известным адресам мест жительства, однако, ответчик на почту для получения почтовой корреспонденции не явилась, в связи с чем, судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресату за истечением срока хранения. Ответчик в судебное заседание не явилась, в суд своих представителей не направила, об отложении дела не ходатайствовала, своего мнения по иску не представила.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники и Сазоновой О.В. заключен договор купли-продажи объекта муниципальной собственности – встроенное нежилое помещение <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Покупатель является победителем торгов по продаже муниципального имущества без объявления цены по лоту №, проходившего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., данный факт подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по приватизации муниципального имущества г. Березники (л.д. 8-10).

Согласно п. 2.5 указанного договора продажная цена объекта составляет <данные изъяты> рублей (без учета НДС) (л.д. 5).

В соответствии с п. 3.1 договора покупатель обязан произвести оплату за объект в указанном размере в срок до ДД.ММ.ГГГГ в местный бюджет по реквизитам, указанным в договоре (л.д. 5-оборот).

В соответствии с разделом 4 договора купли-продажи передача объекта осуществляется продавцом покупателю после исполнения покупателем обязательств по оплате за приобретаемый объект по акту приема-передачи. Право собственности возникает у покупателя с момента исполнения всех обязательств по договору купли-продажи (л.д. 5-оборот).

Ответчик Сазонова О.В. до настоящего времени обязательства по договору купли-продажи не исполнила, оплату по договору купли-продажи не произвела, при этом договор купли-продажи ответчиком не оспорен.

На основании п. 6.1 договора купли-продажи за нарушение срока исполнения обязательств по оплате за объект покупатель уплачивает пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ, действующей на дату образования задолженности, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с дня, следующего за датой ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного пункта истцом ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его правильным и не противоречащим действующему гражданскому законодательству (л.д. 23).

Так же суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании убытков в размере <данные изъяты> поскольку истец в результате действий ответчика не получил стоимость объекта по договору купли-продажи, и был лишен возможности получения дохода от сдачи спорного объекта в аренду третьим лицам. Проверив представленный истцом расчет убытков, суд считает его правильным и не противоречащим действующему гражданскому законодательству.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники в силу с. п. 1.1 ст.333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика Сазоновой О.В. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рубля (из расчета: <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░