Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2022 (2-1626/2021;) ~ М-1874/2021 от 07.12.2021

Дело №2-161                             Р Е Ш Е Н И Е

                                     именем Российской Федерации

г.Новокубанск                               14.01. 2022 г.

         Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

         председательствующего судьи Бабенко П.Н.

         при секретаре Непочатовой А.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Остапенко В. В. к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о выделе в натуре доли жилого помещения в виде в квартиры сохранении квартиры в реконструированном состоянии, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Остапенко В.В. обратился в суд с иском к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о выделе в натуре доли в квартиру, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, о внесении сведений в ЕГРН, расположенной по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края, указав, что 27.06.1989 года состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по которому истец Остапенко В. В. купил 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена справка-разрешение №182 на реконструкцию жилого дома- строительство пристройки. 11.04.1990 года истцом был получен технический паспорт на жилой дом, однако на момент его подготовки в поэтажном плане строений отражены номера квартир, как самостоятельных жилых помещений. Смежными собственниками жилых помещений выделены в судебном порядке в самостоятельные изолированные квартиры. Также истцом была выполнена реконструкция со строительством пристройки, с отступлением от справки-разрешения №182 от 22.09.1989 года за счет чего увеличилась общая площадь квартиры.

Судебное заседание по делу было назначено на 22.01.2022 года, стороны и 3-и лица в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

         Проверив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав в судебном заседании материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд находит иск Остапенко В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что истец 22.09.1989 года получил справку-разрешение №182 на реконструкцию жилого дома, на основании которого впоследствии возвел пристройку с отклонением от справки-разрешения №182 от 22.09.1989 года самовольно, без разрешения органа местного самоуправления выполнил перепланировку занимаемого им жилого помещения, что привлекло к увеличению общей площади жилого помещения.

                                                           - 2 -

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Согласно заключения МУП УКС Новокубанского района о техническом состоянии <адрес> в ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, после проведения реконструкции с отступлением от выданного разрешения, не затронула несущих конструкций, конструктивная схема основного здания не изменилась, его надежность и пространственная жесткость не снизилась, конструкции квартиры и пристроек к ней удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости и не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.27-31)

          Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что сохранение жилого помещения - <адрес> в ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края в реконструированном состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан, в том числе собственников жилых помещения по <адрес> в ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края - Кузнецова В.В. и Вандиной М.А., не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии с увеличением общей площади квартиры, в связи с чем иск Остапенко В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р    Е    Ш    И Л :

Выделить Остапенко В. В. в собственность в счет причитающихся ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности, <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., расположенную в помещении с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Сохранить в реконструированном состоянии <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Считать решение суда основанием для изготовления технического плана и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о многоквартирном доме, кадастровый № . . ., со следующими характеристиками: общая площадь – 146,2 кв.м.; назначение - многоквартирный дом; наименование - многоквартирный дом; количество этажей - 1 (в том числе подземных - 0); материал стен – из прочих материалов, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст-ца Советская, <адрес>.

Считать решение суда основанием для изготовления технического плана и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о <адрес> со следующими характеристиками: общая площадь – 65,8 кв.м., назначение - жилое, вид жилого помещения- квартира, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости-

                                                  - 3 -

23:21:0804004:672, номер этажа, на котором расположено помещение - 1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст-ца Советская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

             СУДЬЯ:                                                                      БАБЕНКО П.Н.