Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2017 ~ М-353/2017 от 04.07.2017

РЕШЕНИЕ

п.Тюльган 01 августа 2017 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием:

истца – судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП Масленниковой Н.П.

представителя ответчика, адвоката Рысина С.И.

представителя третьего лица ООО ЖКХ п.Тюльган Забавиной О.В.

рассмотрев исковое заявление судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП Масленниковой Н.П. к Сальникову ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Тюльганского РОСП Масленникова Н.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что, на принудительном исполнении в Тюльганском РОСП УФССПР России по Орен­бургской области находится сводное исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №/СД о взыскании задолженности на общую сумму 1 516 941,19 рублей с Сальникова Е.Н. в пользу ГУ-УПФ РФ в Тюльганском районе, ОГИБДД МО МВД РФ «Октябрьский» (дислокация п. Тюльган).,ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ФИО2., ООО ЖКХ п. Тюльган. В ходе принудительного исполнения установлено, что у Сальникова Е.Н. в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24160 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир «животноводческая ферма». Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Просит суд обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Сальникову Е.Н.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Тюльганского РОСП Масленникова Н.П. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Сальников Е.Н. в судебное заседание не явился, в телефонограмме и заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против иска возражал, показал, что на данном земельном участке имеется недвижимость.

Представитель ответчика, адвокат Рысин С.И., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., возражал против иска, показал, что на указанном земельном участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику,вопрос по которым судебным приставом-исполнителем не ставится на разрешение. Не возможно продать землю без разрешения вопроса в отношении недвижимости на ней. В соответствии с действующим законодательством отчуждение земельного участка без объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке и принадлежащих одному и тому же лицу не допускается. Кроме того, стоимость объектов недвижимости : строений и участка превышает пять миллионов рублей, что значительно меньше долговых обязательств Сальникова. Сальников является главой КФХ в связи с чем, обратить взыскание на земельный участок не возможно.

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ п.Тюльган» Забавина О.В., действующая в силу доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Третьи лица: УФССП России по Оренбургской области, ГУ-УПФ РФ в Тюльганском районе, ОГИБДД МО МВД РФ «Октябрьский» (дислокация п. Тюльган).,ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбур»., ФИО2, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из копии сводного исполнительного производства №/СД, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что взыскателями по нему являются ГУ-УПФ РФ в Тюльганском районе, ОГИБДД МО МВД РФ «Октябрьский» (дислокация п. Тюльган).,ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбур»., ФИО2, ООО «ЖКХ п.Тюльган, должник Сальников Е.Н., общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1516941,19 руб.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что на принадлежащем Сальникову Е.Н. земельном участке расположены объекты недвижимости: столовая, площадью 123,4 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; коровник-родильное отделение, кадастровый №, адрес: <адрес>, также принадлежащие на праве собственности ответчику, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

В рассматриваемом случае требование судебного пристава-исполнителя направлено на обращение взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; требование об обращении взыскания на расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Сальникову Е.Н., удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП Масленниковой Н.П. к Сальникову ФИО12 об обращении взыскания на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 01 августа 2017 года

Судья Н.Н. Власова