Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2010 ~ М-824/2010 от 23.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Чумаковой Ирины Анатольевны к Чумакову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Чумакова Ирина Анатольевна обратилась в суд с иском к Чумакову Александру Александровичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела Чумакова И.А. уточнила свои требования и просила признать Чумакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... – 25, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Чумакова И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В данном помещении постоянно зарегистрированы и проживают – она, ее мать ФИО5, родственница ФИО4 В квартире также зарегистрирован, но не проживает ее бывший супруг Чумаков А.А., с которым она состояла в зарегистрированном браке с 1990 года по 2008 год. Фактически брачные отношения между ними были прекращены в 2004 году, с указанного времени Чумаков А.А. постоянно проживает в .... После расторжения брака они не встречались, Чумаков А.А. в спорной квартире не проживает, обязательства по ее содержанию не несет, его адрес проживания в ... она не знает. Ссылаясь на то, что регистрации Чумакова А.А. в квартире носит формальный характер, просила признать его утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Пояснила также, что изначально нанимателем спорной квартиры являлась мать Чумакова А.А. – ФИО6, которая вместе с ней и Чумаковым А.А. постоянно проживала и была зарегистрирована в квартире. После прекращения семейных отношений в 2006 году квартира была приватизирована на троих, Чумаков А.А. уехал и постоянно проживает в ..., а она (истица) с бывшей свекровью продолжала проживать в указанной квартире. Дата обезличена г. (еще до расторжения брака между сторонами) между ФИО6, Чумаковым А.А. (дарители) и ею - Чумаковой И.А., (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому Чумаковой И.А. подарены 2/3 доли квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. она является собственником квартиры. Фактически она купила у ФИО6, А.А. 2/3 доли в квартире, перечислила Номер обезличен рублей на счет Чумакова А.А., что подтверждено приходным кассовым ордером от Дата обезличена ... этого ФИО6 снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения и уехала к жить сыну в .... Чумаков А.А. также неоднократно обещал приехать и сняться с регистрационного учета, однако свое общение не сдержал, продолжает быть зарегистрированным в квартире, хотя на протяжении нескольких лет в данном жилом помещении не проживает, в квартире не появляется, расходы по ее содержанию не несет.

Ответчик Чумаков А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по телефону, что подтверждено телефонограммами л.д.15, __), поскольку адрес его проживания ни истице, ни суду не известен, направленные по последнему месту жительства повестки на имя ответчика возвращены в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. 

Представитель третьего лица ОУФМС в ... ... в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство от Дата обезличена г. Номер обезличен о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, показания свидетелей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Чумаковой И.А. 

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 постановления ФИО7 Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что Чумакова И.А. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... л.д.6). Вместе с ней постоянно зарегистрированы и проживают мать ФИО5 и ФИО4  л.д.10). В квартире также зарегистрирован, но не проживает бывший супруг истицы Чумаков А.А., с которым истица состояла в зарегистрированном браке с 1990 года по Дата обезличена г. л.д.4).

Свидетель ФИО5 показала, что Чумакова И.А. ее дочь, а Чумаков А.А. бывший супруг дочери. В браке стороны состояли с 1990 года по 2008 год. До прекращения брака Чумакова И.А. и Чумаков А.А. постоянно проживали в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Вместе с ними проживала ФИО6 (мать ответчика). В 2008 году она (свидетель) приехала в гости к дочери, к тому времени семейные отношения между сторонами были прекращены, Чумаков А.А. проживал в ..., а Чумакова И.А. продолжала проживать в спорной квартире вместе с ФИО6 В этом же году Чумаковы А.А. и Н.К. продали свою долю в квартире ее дочери Чумаковой И.А. Деньги на покупку доли в квартире дала она (свидетель), продала квартиру в ... и с 2008 года постоянно проживает и зарегистрирована в квартире 25 дома Номер обезличен по ... в .... ФИО6 сразу же снялась с регистрационного учета и уехала в .... ФИО2 с момента ее (свидетеля) проживания и регистрации в квартире, в ней не проживает, а лишь зарегистрирован. Последний раз она (свидетель) его видела, когда она приезжал за вещами матери ФИО6

Свидетель ФИО4 показала, что временно зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., поскольку ей нужна регистрация, проживает по другому адресу. Знает ФИО3 на протяжении длительного времени, у них хорошие дружеские отношения, она часто приходит в гости к истице. Бывшего мужа истицы она не видела, слов последней знает, что знает, бывший муж и бывшая свекровь проживает в ..., вопрос с квартирой решен. Однако в квартире бывший муж зарегистрирован, на телефонные обращения ФИО3, ответчик обещает сняться с регистрационного учета.

Свидетель ФИО9 показала, что ФИО3 она знает с 1998 года, у них дружеские отношения. Раньше ее муж и муж истицы вместе работали, они общались семьями, ходили друг к другу в гости. В 2004 году семейные отношения между ФИО3 и А.А. прекратились. ФИО2 стал проживать в ..., а ФИО3 – в квартире по ..., с матерью бывшего мужа. Потом брак между сторонами был расторгнут, ФИО3 выкупила квартиру у ФИО2 и его матери ФИО6, которая также уехала в ... к своим детям. ей (свидетелю) известно, что деньги за квартиру ФИО3 перечислила на счет ответчика. В настоящее время ФИО3 проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... со своей матерью ФИО5, которая приехала из ..., продала там свою квартиру, чтобы помочь дочери решить квартирный вопрос в .... Со слов истцы знает, что последняя неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, ответчик только обещает.

Свидетель ФИО10 показала, что знает ФИО3 с 2000 года, их мужья раньше работали вместе. Они общались семьями, ходили друг к другу в гости. С 2004 года ФИО2 живет в ..., с этого времени она (свидетель) его не видела. ФИО3 проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Раньше проживала со свекровью. Истица выкупила квартиру убывшего супруга и его матери, которая снялась с регистрационного учета и уехала жить в ... к сыновьям. Подробности сделки она не знает. В настоящее время ФИО3 проживает в указанной квартире по ... вместе с матерью, приехавшей из ....

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении на протяжении нескольких лет, после расторжения брака с истицей в 2008 году в квартире не появляется, не проживает, расходы по ее содержанию не несет, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, суд пришел к выводу об обоснованности требований ФИО3

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

 Исковые требования Чумаковой Ирины Анатольевны удовлетворить.

 Признать Чумакова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... – 25, и снять его с регистрационного учета.

 Обязать ФИО11 миграционной службы в ... ... снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ... – 25.

             Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.

 Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу __________________________

копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение вступит в законную силу 20.08.2010 года