Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2017 ~ М-87/2017 от 08.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск Самарской области “06” апреля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Лемкова А.В. и его представителя Лемковой Л.Ю.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2017 по исковому заявлению Лемкова ФИО12 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Лемков А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании ст.ст. 209, 213 ч.1, 218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельству о праве собственности на землю Кармало-Аделяковской сельской администрации № (№ от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок <данные изъяты> га для использования приусадебного участка по адресу: <адрес>, №, на основании решения К-Аделяковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.В данном свидетельстве номер земельного участка был исправлен с 9 на 11, номер решения Кармало-Аделяковской сельской администрации – с 1 на 4, целевое использование земель с использования приусадебного участка на ведение личного подсобного хозяйства. Все исправления вносили ФИО4 и заверены записью “исправлено верно”. Ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем является он. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права собственности на данный земельный участок, так как представленные на государственную регистрацию права документы по форме не соответствуют требованиям действующего законодательства, в экземпляре свидетельства, гранящегося в архиве, содержатся исправления, не заверенные надлежащим образом органом, выдавшим указанное свидетельство. Администрация сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский не может заверить исправления в свидетельстве, поскольку не является правопреемником Кармало-Аделяковской сельской администрации.

В судебном заседании истец Лемков А.В. и его представитель Лемкова Л.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, уточнив площадь земельного участка – 1 315 +/- 13 кв.м.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на ДД.ММ.ГГГГ, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

На основании ст. 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В обоснование предъявленных требований истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой К-Аделяковской сельской администрации ФИО8 Лемкову ФИО13 о предоставлении ему в <адрес>, решением К-Аделяковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью <данные изъяты> в собственность, <данные изъяты> временно для использования приусадебного участка, в котором отмечено, что второй экземпляр свидетельства хранится в комитете по земельной реформе (л.д. 7).

В данном свидетельстве имеются исправления в номере решения администрации о предоставлении земельного участка с 1 на 4, номере в адресе земельного участка с 9 на 11, целевом назначении использования земельного участка с использования приусадебного участка на ведение личного подсобного хозяйства, которые заверены неуполномоченным лицом ФИО4

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по <адрес> Лемкову А.В. отказано в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду наличия в экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в архиве, исправлений в номере решения администрации о предоставлении земельного участка, адресе и целевом назначении использования земельного участка, которые не заверены надлежащим образом органом, выдавшим указанное свидетельства, а именно К-Аделяковской сельской администрацией (л.д. 9-10).

Из справки межмуниципального отдела по Сергиевскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Лемкову А.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, о чем в книге регистрации о выдаче свидетельств сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ

В постановлении Кармало-Аделяковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано: закрепить приусадебные земельные участки жителям села Старое Якушкино согласно данных земельно-кадастровых книг, изготовить и выдать свидетельство на право собственности на землю гражданам до ДД.ММ.ГГГГ

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что отсутствуют правопритязания в отношении земельного участка по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № площадь - <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, правообладатель – Лемков А.В., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по исковому заявлению Лемкова А.В. к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Кармало-Аделяково, ФИО9 установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., правообладателем которого является Лемков А.В., согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Лемков А.В. представил доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на спорный земельный участок, в частности, показания свидетеля ФИО10 о выдаче ему в ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю, в которое в последующем были внесены исправления, пользовании истцом спорным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, изменении нумерации дома с № на №, что отражено в паспорте истца, наличие в книге регистрации о выдаче свидетельств записи за № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче истцу свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что надлежащим образом незаверенные исправления в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют о незаконности происхождения вышеуказанного правоустанавливающего документа, поскольку Лемков А.В. не должен нести за это ответственность, учитывая, что исправления соответствуют действительности, заверить их не представляется возможным ввиду ликвидации без правопреемства выдавшего документ органа - Кармало-Аделяковской сельской администрации <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований Лемкова А.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Лемкова ФИО14 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Лемковым ФИО15 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 11 апреля 2017 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов