Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2840/2021 ~ М-1499/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-2840/2021

24RS0032-01-2021-002953-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                           18 октября 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска ФИО3,

представителя истца администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, №),

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к Володиной Екатерине Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Володиной Е.Е., о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м. является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, и включена в перечень жилых помещений специализированного фонда, отнесенных к маневренному фонду <адрес>, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности с специализированному жилищному фонду». ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> вынсено распоряжение №-гх о предоставлении жилого помещения в маевренном фонде Володиной Е.Е. и заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда сроком на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-«а», <адрес>, на регистрационном учете граждане не состоят, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 1 199 рублей 45 копейка. В спорной квартире проживает Володина Е.Е., которая вселилась в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу направлено письмо о необходимости выселения из жилого помещения Володиной Е.Е.. Согласно выписке из ЕГРН Володиной Е.Е. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>. Володина Е.Е. обратилась с письмом в Департамент городского хозяйства администрации <адрес> о продлении срока предоставления жилого помещения маневренного фонда, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пострадало от пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения внеплановой проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение восстановлено после пожара. Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение с требованием об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение Володиной Е.Е. получено лично. Таким образом, правовые основания для дальнейшего проживания Володиной Е.Е. в жилом помещении маневренного фонда отсутствуют. На основании вышеизложенного, истец просит признать Володину Е.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>, истребовать жилое помещение – комнату № в доме №-70-а <адрес> в <адрес> из чужого незаконного владения Володиной Е.Е.; выселить Володину Е.Е. из жилого помещения – комнаты № в доме №-70-а <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО6 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. От исковых требований в части взыскания с Володиной Е.Е. задолженности за наем жилого помещения отказалась.

Ответчик Володина Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснила, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МП <адрес> МУК «Правобережная» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, являются муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

По условиям ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

В силу ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Володиной Е.Е. на основании распоряжения администрации <адрес> №-гх от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено во временное пользование жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> корпус 1, ком.547, общей площадью 11,9 кв.м., сроком на один год (п.2). (л.д.6)

Согласно выписи из ЕГРН по состояния на ДД.ММ.ГГГГ, ком. 547 <адрес>-«а» по <адрес> в <адрес> принадлежит Муниципальному образованию <адрес>. (л.д.8-11)

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании, договор найма помещения маневренного фонда между истцом и Володиной Е.Е. не заключался. Кроме того, Володина Е.Е. обратилась в Департамент городского хозяйства администрации <адрес> с заявлением о продлении срока предоставления жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>-«а» корпус 1, ком.547, в связи с пожаром в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.223.

Володина Е.Е. в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоит.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Володиной Е.Е. на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.223. Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> Володина Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ проведен внеплановый осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>.223 в присутствии второго собственника – ФИО5. В ходе обследования установлено, что в комнате установлено новое пластиковое окно, новая металлическая входная дверь с замком, стояк отопления новый, установлен новый алюминиевый радиатор. Потолок побелен, стены выровнены, покрыты белой грунтовкой, подготовлены к оклейке обоями, розетки установлены. На полу – линолеум. В комнате тепло, следы пожара отсутствуют. Жилое помещение восстановлено после пожара.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> в администрацию <адрес> направлено письмо о необходимости выселения из жилого помещения Володиной Е.Е.. (л.д.20)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в адрес Володиной Е.Е. направлено предупреждение об освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение Володиной Е.Е. получено лично, до настоящего времени жилое помещение Володиной Е.Е. не освобождено. (л.д.21-22)

Из актов проверки МП <адрес> МУК «Правобережная» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>-«а» корпус 1, ком.547 проживает Володина Е.Е., на основании распоряжения администрации <адрес> №-гх от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25)

С учетом изложенного, суд исходит из того, что Володина Е.Е. до настоящего времени без законных оснований проживает в спорном жилом помещении, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>-«а» корпус 1, ком.547 предоставлено ей на основании распоряжения администрации <адрес> №-гх от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование, сроком на один год. Договор социального найма с ответчиком не заключался, а основания, по которым Володиной Е.Е. предоставлено спорное жилое помещение маневренного фонда, отпали. Каких-либо иных, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Володина Е.Е. в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявляла, в судебные заседания не являлась, заявлений и возражений по существу иска не представила, что также свидетельствует об отсутствии интереса ответчика к спорному жилому помещению.

Оценив представленные сторонами и собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные в процессе судебного разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Ленинского района г. Красноярска к Володиной Екатерине Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку правовых оснований для проживания Володиной Е.Е. в спорном жилом помещении не имеется, нарушенное право собственника жилого помещения по устранению препятствия в пользовании жилым помещением подлежит восстановлению путем выселения ответчика из жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден, 600 рублей (при подаче искового заявления неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к Володиной Екатерине Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать Володину Екатерину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 1, ком.547.

Истребовать в пользу муниципального образования <адрес> из незаконного владения Володиной Екатерины Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: <адрес> корпус 1, ком.547.

Выселить Володину Екатерину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты № корпус 1 в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Володиной Екатерины Евгеньевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             И.В. Лапицкая