Решение по делу № 2-501/2012 ~ М-421/2012 от 17.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Фаткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Соколова <адрес> к администрации муниципального образования – <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО – <данные изъяты> городское сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> о прекращении права собственности на жилое помещение, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама - ФИО2 После её смерти открылось наследство, которое он принял, подав нотариусу заявление и получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> На указанном земельном участке ранее находился жилой дом, зарегистрированный на праве собственности за его мамой – ФИО2, номер объекта №. Указанный жилой дом был снесен, что подтверждается актом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Он, как правопреемник ФИО2, обратился с заявлением в УФСГР по <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты> с требованием об исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данного объекта. Однако, устно ему отказали, пояснив что с данным заявлением может обратиться только ФИО2

В соответствии со п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимости свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены, как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности, на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абз.4 п.52 совместного постановления пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010года № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010г. № 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска в суд о признании права отсутствующим.

По данным технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был снесен, что подтверждается актом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с письменным заявлением в Федеральную службу государственной регистрации об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним данного объекта имеющего номер № и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, приложив все документы, свидетельствующие о том, что он является правопреемником ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ о том, что исключить жилой дом из ЕГРП можно только на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица на основании нотариальной доверенности.

В связи с тем, что жилой дом, зарегистрированный за его мамой – ФИО2 утратил свойства объекта гражданских прав недвижимости и он не может принять его в порядке наследования, т.к. не может использовать его по назначению, то вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> номер объекта №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <данные изъяты> городское поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> на надлежащего – администрацию муниципального образования – <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района и в качестве третьего лица по делу был привлечен – Антипин <данные изъяты>.

Истец Соколов В.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд его требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО – <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> Бурмистров А.Д. исковые требования признал в полном объеме, представив в суд письменное заявление об этом.

Третье лицо – Антипин М.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Зарытки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был снесен, что подтверждается актом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти 1-Об № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 явились её сыновья: Соколов В.В. и Антипин А.М.. При этом Соколов В.В. надлежащим образом принял наследственное имущество, а Антипин А.М. отказался от принятия наследства в пользу Соколова В.В. ДД.ММ.ГГГГ Соколову В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.В. зарегистрировал свое право собственности на данный участок в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом жилой дом, по адресу: <адрес>, д.Зарытки, принадлежащий матери истца – ФИО2, был ликвидирован (снесен), что подтверждается актом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается участниками процесса.

Таким образом, на настоящий момент истец является собственником земельного участка, на котором числится несуществующий объект – спорный жилой дом. Данные обстоятельства нарушают его права как собственника земельного участка. Истец не может как наследник оформить свои права на данный дом (в связи с его ликвидацией) и в то же время не может исключить из ЕГРП сведения о собственнике дома поскольку не располагает документами подтверждающими, что он является его правообладателем.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Соколов В.В. будучи правопреемником своей матери обратился в <данные изъяты> отел Росреестра с требованием об исключении из ЕГРП сведений о праве собственности его матери на данный объект недвижимости. Однако в удовлетворении данных требований ему было отказано, по причине отсутствия у него документов подтверждающих, принадлежность ему на праве собственности данного объекта недвижимости.

Из п.52 Постановления Пленума ВС ПФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и приведенные выше нормы законодательства, учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, то требования истца, как собственника земельного участка и правопреемника ФИО2 о прекращении права собственности его матери на данный дом заслуживают внимания и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, номер объекта №, в связи с ликвидацией данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Баркова