Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2014 (2-478/2013;) ~ М-446/2013 от 15.10.2013

Дело 2-9/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2014 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Николаевой Я.Н.,

представителя истца Сабировой Р.И.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края к Кузиванову А.А., Кузиванову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Кузиванову А.А., Кузиванову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Свои исковые требования обосновывает тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. Между истцом и ответчиком Кузивановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма указанной квартиры. По условиям договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кузиванов А.А. не исполняет обязанности по плате за жилое помещение. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении. Ответчику неоднократно направлялись требования о погашении задолженности по оплате за жилое помещение.

Ответчик Кузиванов А.А. и член его семьи Кузиванов А.А. зарегистрированы в указанной квартире, длительное время в ней не проживают, систематически нарушают прав и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Истец неоднократно предупреждал нанимателя устранить нарушения. Нарушение повлекли за собой разрушение жилого помещения, что подтверждается актами обследования жилого помещения. После предупреждения наниматель не устраняет допущенные нарушения.

Просит выселить ответчиков Кузиванова А.А., Кузиванова А.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Расторгнуть с нанимателем Кузивановым А.А. и членом его семьи Кузивановым А.А. договор социального найма указанного жилого помещения. Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Кузиванова А.А. задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Сабирова Р.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования истца, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами. Кроме того пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана Администрацией Большемуртинского района в жилищный фонд поселка Большая Мурта. Ответчик Кузиванов А.А. на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, в квартире проживал только его брат Кузиванов А.А.. Кузиванов А. также не стал проживать в квартире. За домом много лет никто не присматривает, стекла в окнах разбиты, приусадебный участок зарос бурьяном, находится в пожароопасном состоянии. Соседи заколотили досками калитку, чтобы в квартиру не проникали посторонние лица.

Ответчики Кузиванов А.А., Кузиванов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой, о не проживании ответчиков в указанной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд признает извещение ответчиков по делу надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Сабирову Р.И., исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, заслушав мнение помощника прокурора Большемуртинского района Николаевой Я.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодателем) и ответчиком Кузивановым А.А. (нанимателем), нанимателю и члену его семьи Кузиванову А.А. предоставлена в бессрочное возмездное пользование трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес> Ответчик Кузиванов А.А. обязался вносить ежемесячно плату за содержание и найм жилья, бережно относиться к жилому помещению, содержать его в чистоте и порядке, не реже одного раза в пять лет производить текущий ремонт жилого помещения. Указанная квартира передана Кузиванову А.А. по акту передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности Муниципального образования «Поселок Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края» на вышеуказанную квартиру. Истец Администрация поселка Большая Мурта обратился в суд с иском в интересах Муниципального образования поселок Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края в соответствии с полномочиями, наделенными Уставом указанного муниципального образования.

Из акта обследования указанной квартиры работниками истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира находится в двухквартирном доме брусовой конструкции. На всех окнах квартиры разбиты стекла, окна забиты досками. Оконные коробки, переплеты, наличники с разрушенным окрасочным слоем. Стены квартиры имеют трещины, разрушен штукатурокрасочный слой. Ворота со стороны квартиры забиты, на наружном ограждении имеются выбитые доски. Признаков проживания нанимателей в квартире не имеется. Наниматели квартиры не проводят текущий ремонт.

Такая же информация имеется в актах обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету истца задолженность ответчика Кузиванова А.А. по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также имелась задолженность в размере <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялись требования ответчику Кузиванову А.А. об оплате задолженности по квартплате, а также разъяснялось, что в случае неуплаты задолженности, истцом будет предъявлен иск в суд о принудительном взыскании задолженности.

Поскольку ответчиком Кузивановым А.А. не уплачена задолженность по оплате за жилое помещение, сумма задолженности подлежит взысканию с него в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Кузиванову А.А. Администрацией п. Большая Мурта направлено уведомление, в котором он предупрежден о выселении из указанной квартиры, так как бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не проводит текущий ремонт. Ответчику Кузиванову А.А. установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить указанные нарушения, погасить задолженность по плате за жилое помещение и разъяснено, что в противном случае он будет выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Кузиванов А.А. написал объяснение, в котором указал, что он и его брат в указанной квартире давно не проживают. Брат живет в <адрес>. В квартире жить невозможно, потому, что они ее забросили. От содержания квартиры он отказывается.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения показала, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживала семьях Кузивановых – ответчики и их родители. Мать ответчиков умерла в ДД.ММ.ГГГГ., отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кузиванов А. не проживает в квартире с момента окончания средней школы. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени он проживает в <адрес>, там получил образование, работал. Ответчик Кузиванов А. после смерти отца некоторое время в летнее время проживал в квартире, а затем не стал в ней проживать. Примерно <данные изъяты> в квартире никто не проживает, ответчики не появляются в квартире, не следят за ней. Ее муж заколотил в квартире окна, поскольку в них были разбиты стекла, и калитку, чтобы во двор и в квартиру не проникали посторонние лица. Огород ответчиками не засаживается более <данные изъяты>, приусадебный земельный участок зарос бурьяном. Квартира требует ремонта, в настоящее время в ней никакого имущества не имеется.

Вышеуказанными доказательствами подтверждается, что ответчик Кузиванов А.А. и член его семьи Кузиванов А.А. после заключения договора социального найма спорной квартиры не проживают в ней, ответчик Кузиванов А.А. не исполнял обязанностей нанимателя, предусмотренных договором. Ответчики добровольно отказались от права пользования квартирой.

Поскольку ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорной квартире, допуская ее разрушение, ответчик Кузиванов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, договор социального найма, заключенный с ответчиком Кузивановым А.А. подлежит расторжению.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для регистрации его по месту жительства.

Поскольку ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Исковые требования истца о выселении ответчиков из квартиры удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, какого-либо имущества в квартире не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ Администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края с Кузивановым А.А. и членом его семьи Кузивановым А.А..

Снять с регистрационного учета Кузиванова А.А. и Кузиванова А.А. по адресу: <адрес>

Взыскать с Кузиванова А.А. в пользу Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края отказать.

Взыскать с Кузиванова А.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья