Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2015 (2-1616/2014;) ~ М-1318/2014 от 21.08.2014

№ 2-47/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителей истца: Б.Е.Л.., М.В.В.

при секретаре: Филипповой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.Г. к АНР о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

П.О.Г. обратилась в суд с иском к АНР о признании права собственности на жилой дом и государственной регистрации права собственности. Требования мотивировала тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доли за А.Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Б.Л.А., реестровый № №, зарегистрированного Назаровским БТИ и ПЖФ ДД.ММ.ГГГГ за № №, в <данные изъяты> доли за П.О.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом С.Е.И., реестровый № №. Вышеуказанный жилой дом был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году и состоял из двух изолированных помещений, имеющих самостоятельные входы и отопление. В связи с ветхостью, половина дома, принадлежащая А.Н.П., была снесена. А.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по указанному адресу находится дом, состоящий из одного помещения. Поскольку в результате сноса части указанного дома возник новый объект недвижимого имущества, который отличается от прежнего объекта размерами, планировкой, площадью, следовательно, прежний объект недвижимости прекратил свое существование. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец П.О.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя М.В.В.

Представители истца Б.Е.Л., М.В.В. поддержали заявленные истцом требования, по основаниям изложенным в иске с учетом уточнения.

Представитель ответчика АНР, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда, спорный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реестре муниципального имущества не значится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФС гос.рег. Назаровский отдел, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд пояснение на исковое заявление согласно которых объектом правовых отношений может являться только учтенный в государственном кадастре недвижимости объект, в связи с чем, необходимо установить является ли объект капитального строительства – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> учтенным в порядке, предусмотренном Законом о государственном кадастре недвижимости, а жилой дом по этому же адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № должен быть снят с кадастрового учета как ликвидированный, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, А.П.с., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Г.Н.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В статье 218 ГПК РФ перечислены основания приобретения права собственности.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено и из материалов дела следует, что П.О.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Назаровского нотариального округа Красноярского края С.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по Назаровскому нотариальному округа Б.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ является А.Н.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки о смерти № №, выданной Назаровским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса Назаровского нотариального округа М.И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имущество А.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Преображенской сельской администрации Назаровского района Н.Г.И. было удостоверено завещание А.Н.П., согласно которого он объявил своим наследником на принадлежащее ему имущество в виде <данные изъяты> доли жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес> Г.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.Н. подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Б.Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя обратился сын наследодателя -А.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя обратилась супруга наследодателя А.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Б.Л.А. А.В.Н., А.А.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество наследодателя, состоящее из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имущественного пая и земельной доли в размере <данные изъяты> га в АО В.

Из кадастрового паспорта, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> конструктивно состоял их двух жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к дому.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Назаровское отделение № № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического учета на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ранее состоящий из двух жилых помещений был преобразован в связи со сносом части дома.

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления Администрации Преображенского сельсовета Назаровского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности П.О.Г. присвоен адрес (почтовый адрес): <адрес>.

Из справки Администрации Преображенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположен в пределах границ земельного участка, по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ведении администрации Преображенского сельсовета. Право пользования земельным участком перешло П.О.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее конструктивно состоял из двух жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к дому. В связи с разрушением, часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности Г.Н.Н., была снесена. П.О.Г. владеет и пользуется спорным объектом, однако в виду разрушения части жилого дома не может в полной мере реализовать свои права как собственника.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> преобразован, вновь образованному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>. Данное жилое помещение имеет отдельный вход, отдельное отопление, спора между соседями по сложившемуся порядку пользования жилым помещением не имеется, суд полагает исковые требования П.О.Г. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что судом исковые требования П.О.Г. о признании права собственности на квартиру удовлетворены, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> П.О.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.О.Г. к АНР о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> П.О.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за П.О.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.