Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2013 ~ М-300/2013 от 25.06.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.

при секретаре Дороховой Н.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес>.

Истец - ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в квартире номер 3 дома номер 10 по <адрес>.

Ордер на квартиру не выдавался. Основанием вселения в данную квартиру, является договор купли - продажи указанной квартиры, заключенный между ФИО4 и ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанное обстоятельство подтверждается копией настоящего договора.

Квартира в жилом доме принадлежала ранее ФИО4.

В муниципальной собственности квартира не передавалась. Регистрация права собственности на испрашиваемую квартиру, отсутствует.

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 принадлежит - 9/17 долей данного домовладения, ФИО4 -4/17 доли, ФИО10. - 4/17 доли. Данное домовладение состоит из основной части лит. А площадью 118,7 кв. м., жилой пристройкилит.А1 площадью 19,0 кв. м., холодной пристройки лит. а площадью 10,4 кв. м., гаража лит. Г площадью 22,4 кв. м., сарая лит. Г 1 площадью 28,5 кв. м., уборной лит.2 площадью 1,2 кв. м., колодца лит. ГЗ. Основная часть домовладения лит. А состоит из трех помещений, каждое из которых состоит из: коридора лит. А площадью 3,2 кв. м., ванной лит. А площадью 3,2 кв. м., жилой комнаты лит. А площадью 15,3 кв. м., жилой комнаты лит. А площадью 11,0 кв. м., кухни лит. А площадью 10,7 кв. м.; кухни лит.А1 площадью 8,0 кв. м., жилой комнаты лит. А площадью 11,1 кв. м., жилой комнаты лит. А площадью 11,8 кв. м.; коридора лит.А1 площадью 7,5 кв. м., кухни лит. А площадью 11,4 кв. м., жилой комнаты лит. А площадью 10,9 кв. м.

Фактически жилой <адрес>, является трехквартирным жилим домом, в котором имеется три изолированных квартиры. Совместное владение, пользование и распоряжение жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности, для них невозможно. Заключить соглашение о способе и условиях раздела общего имущества не удалось, в том числе в связи с тем, что ФИО4 не произвел государственную регистрацию своего права. Истец использует изолированную часть дома, являющуюся квартирой №3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается его свидетельством о смерти №

Других наследников, претендовавших на квартиру истца, не имеется. Истец неоднократно обращался в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с просьбой передать в собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру. Однако истец не может осуществить свое право на приватизацию указанной квартиры, поскольку сельская администрация необходимых документов не имеет и отказывает ему на данном основании в приватизации, администрация сельского поселения не имеет права распоряжаться квартирой, из-за отсутствии ее в собственности поселения.

Таким образом, истец не может использовать свое право собственности на жилье, так как ответчик уклоняется от оформления и передачи указанного жилого дома.

Истец ссылается на то, что ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, однако в несудебном порядке данный вопрос разрешить невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал полностью, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района в судебное заседание не явился, получено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 так же подтвердили изложенные обстоятельства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каких-либо препятствий для передачи истцу занимаемого жилого помещения в собственность в ходе судебного разбирательства не установлено.

При установленных судом обстоятельствах признание иска ответчиками Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области подлежит принятию судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчики вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, с учетом признания иска ответчиком, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 0 кв. м., в порядке приватизации за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Судья О.В. Понарин