Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2020 ~ М-193/2020 от 20.01.2020

№ 2-1495/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А., при секретаре Мартыновой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАСИБ» к (ФИО)2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к (ФИО)2, в котором просило:

взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 890423,59 рублей, в том числе: по кредиту – 2707336,99 рублей, по процентам – 178026,13 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1367,44 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 3693,03 рублей;

обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно право требования – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1432800 рублей;

взыскать с заемщика (ФИО)2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3 000 рублей, госпошлину в размере 28652,12 рублей.

Иск мотивирован следующим.

(ДД.ММ.ГГГГ) между сторонами заключен кредитный договор (№), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2785000 рублей путем перечисления денежных средств на счет заемщика, сроком возврата по(ДД.ММ.ГГГГ) включительно, а заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 10,4 % годовых в сроки, установленные графиком (приложение к кредитному договору). Согласно условиям договора кредит является целевым и предоставляется для приобретения залогодателем (ФИО)2 в собственность прав на недвижимое имущество, путем участия в долевом строительстве.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению. В силу условий договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона.

Права банка по договору, как кредитора и залогодержателя, удостоверены закладной в соответствии с действующим законодательством.

Согласно закладной на недвижимое имущество, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в закладной совершена запись регистрации, залогодержателем является ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные договором сроки возврата кредита, уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается расчетом исковых требований и выпиской по счету, в связи с чем, банк направил ответчику заключительное требование об изменении срока возврата кредита и начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Поскольку заемщик оставил требование банка без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3-7).

В судебное заседание истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» представителя не направил, о судебном заседании извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик (ФИО)2 также не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом в установленном законом порядке, о причинах неявки суду неизвестно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст. 113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьями 819, 820 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору одна сторона (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег. Кредитный договор должен был заключен в письменной форме.

    По правилам ст.ст.809, 810 ГК РФ кредитор имеет право на получение процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

В ч.2 ст.811 ГК РФ указано, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    На основании ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и (ФИО)2 заключен кредитный договор (№)-R83/00077, в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 2785000 рублей на срок со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита ( включительно), процентная ставка составляет 11,4 % годовых (л.д. 17-26).

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения прав на недвижимое имущество, путем участия в долевом строительстве квартиры, расположенной во 2-й секции 2-х секционного жилого дома, переменной этажности ( 1-я секция 12-ти этажная, 2-я секция 10-ти этажная) по строительному адресу: <адрес>, г Нововоронеж, <адрес> ( строительная позиция 18а, 2-ая очередь строительства), общей площадью 93,24 кв.м.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету (№) ( л.д. 64- 66) и банковским/ мемориальным ордером от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 43) в размере 2785000 рублей.

(ДД.ММ.ГГГГ) ответчик приобрел Объект долевого строительства, расположенный во 2-й секции 2-х секционного жилого дома, переменной этажности ( 1-я секция 12-ти этажная, 2-я секция 10-ти этажная) по строительному адресу: <адрес>, г Нововоронеж, <адрес> ( строительная позиция 18а, 2-ая очередь строительства), общей площадью 93,24 кв.м. с использованием кредитных денежных средств (л.д. 37-38, 39 Т.1). Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЖКП – 2/2-4-5 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем (ДД.ММ.ГГГГ) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись (№) (л.д. 46-54).

В соответствии со ст.77 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Абзацем вторым пункта 5 статьи 5 Закона об ипотеке, определяющей имущество, которое может быть предметом ипотеки, установлена возможность передать в ипотеку права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом согласно указанной норме к залогу таких прав применяются правила об ипотеке недвижимого имущества.

Поскольку из приведенной нормы, а также иных положений Закона об ипотеке не следует, что правила о возникновении ипотеки в силу закона не применяются к ипотеке прав требования участника долевого строительства, вытекающих из соответствующего договора, действие всех положений Закона об ипотеке, в том числе и положений статьи 77, распространяется на залог прав требования участника долевого строительства.

Следовательно, учитывая, что кредит был предоставлен банком заемщику для приобретения жилого помещения в строящемся доме, заключенного между заемщиком-дольщиком и застройщиком, суд считает, что в данном случае возникла ипотека в силу закона.

На основании ч.1,2 ст.13 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п.1.2.8.1 условий кредитного договора (№)-R83/00077 от (ДД.ММ.ГГГГ) обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) имущественные права требований Залогодателя к Застройщику, вытекающие из Договора приобретения, на Приобретаемое имущество ( с даты государственной регистрации ипотеки Прав требований до даты регистрации ипотеки на Приобретаемое имущество).

Обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрировано в установленном порядке, о чем Договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома совершена запись регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ).

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В связи с этим, из толкования вышеуказанных нормативных положений следует, что к существенным условиям кредитного договора относятся условия, определяющие предмет договора: сумма кредита, срок (сроки) и порядок его предоставления заемщику, срок (сроки) и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты кредитору процентов за пользование кредитом. Иных условий, необходимых для признания кредитного договора заключенным, законодательством не предусмотрено.

В соответствии с положениями статьи 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно пункту 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

При заключении кредитного договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) стороны согласовали все существенные условия, необходимые для признания договора заключенным, (ФИО)2 был ознакомлен и согласно со всеми условиями кредитного договора, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре.

Пунктами 2.5.2 общих условий кредитного договора (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа за счет кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п. 2.5.3 Кредитного договора).

Из представленной суду информации об исполнении условий кредитного договора (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчиком систематически нарушались принятые обязательства, по возврату суммы кредита и процентов за его пользование в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составил 2 890423 рубля 59 копеек.

Руководствуясь положениями 2.4.4.1 условий кредитного договора (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ), банк (ДД.ММ.ГГГГ) направил в адрес (ФИО)2 требование о досрочном истребовании задолженности, что подтверждается списком почтовых отправлений, установив срок для досрочного погашения суммы долга до (ДД.ММ.ГГГГ). Однако в указанный срок требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ответчиком не исполнены.

Согласно расчету истца по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность ответчика по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 2890423,59 рублей, в том числе: по кредиту – 2707336,99 рублей, по процентам – 178026,13 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – 5 287,18 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 1367,44 рублей.

Данный расчет судом проверен, признан соответствующим условиям заключенного кредитного договора, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом и поручительством.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (ч.4 ст.334 ГК РФ).

В силу ч.ч.1 и 2 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила ГК РФ о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В ст.337 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст.50 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 2.4.4.2 условий кредитного договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) кредитор вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) в случаях, установленных в п. 2.4.4.1, в том числе, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, имеются достаточные основания для обращения взыскания на заложенное имущество – право требования жилого помещения, расположенного по адресу: 396073, <адрес>.

Из содержания норм ст.350 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В подтверждение стоимости предмета ипотеки истцом предоставлен выполненный ООО «Бюро Оценки Капитальных Активов» отчет (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) об оценке рыночной стоимости прав по обязательствам вытекающим из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>В в <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого рыночная стоимость объекта оценки составляет – 1791000 рублей (л.д. 60-61).

Ответчиком стоимость предмета ипотеки не оспорена, в связи с чем, суд полагает возможным принять в ее качестве согласованной сторонами, избрав ее при определении начальной продажной стоимости предмета ипотеки.

    С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – право требования жилого помещения, расположенного по адресу: 396073, <адрес> определить способ продажи - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1432800 рублей, составляющей 80% от ее рыночной стоимости.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В абз.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Материалами дела подтверждается, что в целях установления начальной продажной цены заложенного имущества истец обратился в ООО «Бюро оценки капитальных активов», которым подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости предмета залога. Указанный отчет приложен к исковому заявлению. Несение расходов по его оплате подтверждено надлежаще, в связи с чем, подлежат взысканию с Ответчика 3 000 рублей расходов истца на оценку предмета залога, как судебные расходы, так как проведение оценки было необходимо для обращения в суд с требованиями об установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

Истцом, при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 28652,12 рублей (л.д. 11), которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Взыскать с (ФИО)2 в пользу ПАО «БАНК УРАСИБ» задолженность по кредитному договору от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2890423 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 28652 рублей 12 копеек, всего 2919075 рублей 71 копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – право требования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить способ продажи - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1432800 рублей.

       Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                Судья:                                                           Ходяков С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 27.08.2020

№ 2-1495/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А., при секретаре Мартыновой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАСИБ» к (ФИО)2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к (ФИО)2, в котором просило:

взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 890423,59 рублей, в том числе: по кредиту – 2707336,99 рублей, по процентам – 178026,13 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1367,44 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 3693,03 рублей;

обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно право требования – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1432800 рублей;

взыскать с заемщика (ФИО)2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3 000 рублей, госпошлину в размере 28652,12 рублей.

Иск мотивирован следующим.

(ДД.ММ.ГГГГ) между сторонами заключен кредитный договор (№), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2785000 рублей путем перечисления денежных средств на счет заемщика, сроком возврата по(ДД.ММ.ГГГГ) включительно, а заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 10,4 % годовых в сроки, установленные графиком (приложение к кредитному договору). Согласно условиям договора кредит является целевым и предоставляется для приобретения залогодателем (ФИО)2 в собственность прав на недвижимое имущество, путем участия в долевом строительстве.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению. В силу условий договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона.

Права банка по договору, как кредитора и залогодержателя, удостоверены закладной в соответствии с действующим законодательством.

Согласно закладной на недвижимое имущество, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в закладной совершена запись регистрации, залогодержателем является ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные договором сроки возврата кредита, уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается расчетом исковых требований и выпиской по счету, в связи с чем, банк направил ответчику заключительное требование об изменении срока возврата кредита и начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Поскольку заемщик оставил требование банка без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3-7).

В судебное заседание истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» представителя не направил, о судебном заседании извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик (ФИО)2 также не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом в установленном законом порядке, о причинах неявки суду неизвестно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст. 113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьями 819, 820 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору одна сторона (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег. Кредитный договор должен был заключен в письменной форме.

    По правилам ст.ст.809, 810 ГК РФ кредитор имеет право на получение процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

В ч.2 ст.811 ГК РФ указано, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    На основании ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и (ФИО)2 заключен кредитный договор (№)-R83/00077, в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 2785000 рублей на срок со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита ( включительно), процентная ставка составляет 11,4 % годовых (л.д. 17-26).

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения прав на недвижимое имущество, путем участия в долевом строительстве квартиры, расположенной во 2-й секции 2-х секционного жилого дома, переменной этажности ( 1-я секция 12-ти этажная, 2-я секция 10-ти этажная) по строительному адресу: <адрес>, г Нововоронеж, <адрес> ( строительная позиция 18а, 2-ая очередь строительства), общей площадью 93,24 кв.м.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету (№) ( л.д. 64- 66) и банковским/ мемориальным ордером от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 43) в размере 2785000 рублей.

(ДД.ММ.ГГГГ) ответчик приобрел Объект долевого строительства, расположенный во 2-й секции 2-х секционного жилого дома, переменной этажности ( 1-я секция 12-ти этажная, 2-я секция 10-ти этажная) по строительному адресу: <адрес>, г Нововоронеж, <адрес> ( строительная позиция 18а, 2-ая очередь строительства), общей площадью 93,24 кв.м. с использованием кредитных денежных средств (л.д. 37-38, 39 Т.1). Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЖКП – 2/2-4-5 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем (ДД.ММ.ГГГГ) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись (№) (л.д. 46-54).

В соответствии со ст.77 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Абзацем вторым пункта 5 статьи 5 Закона об ипотеке, определяющей имущество, которое может быть предметом ипотеки, установлена возможность передать в ипотеку права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом согласно указанной норме к залогу таких прав применяются правила об ипотеке недвижимого имущества.

Поскольку из приведенной нормы, а также иных положений Закона об ипотеке не следует, что правила о возникновении ипотеки в силу закона не применяются к ипотеке прав требования участника долевого строительства, вытекающих из соответствующего договора, действие всех положений Закона об ипотеке, в том числе и положений статьи 77, распространяется на залог прав требования участника долевого строительства.

Следовательно, учитывая, что кредит был предоставлен банком заемщику для приобретения жилого помещения в строящемся доме, заключенного между заемщиком-дольщиком и застройщиком, суд считает, что в данном случае возникла ипотека в силу закона.

На основании ч.1,2 ст.13 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п.1.2.8.1 условий кредитного договора (№)-R83/00077 от (ДД.ММ.ГГГГ) обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) имущественные права требований Залогодателя к Застройщику, вытекающие из Договора приобретения, на Приобретаемое имущество ( с даты государственной регистрации ипотеки Прав требований до даты регистрации ипотеки на Приобретаемое имущество).

Обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрировано в установленном порядке, о чем Договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома совершена запись регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ).

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В связи с этим, из толкования вышеуказанных нормативных положений следует, что к существенным условиям кредитного договора относятся условия, определяющие предмет договора: сумма кредита, срок (сроки) и порядок его предоставления заемщику, срок (сроки) и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты кредитору процентов за пользование кредитом. Иных условий, необходимых для признания кредитного договора заключенным, законодательством не предусмотрено.

В соответствии с положениями статьи 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно пункту 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

При заключении кредитного договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) стороны согласовали все существенные условия, необходимые для признания договора заключенным, (ФИО)2 был ознакомлен и согласно со всеми условиями кредитного договора, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре.

Пунктами 2.5.2 общих условий кредитного договора (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа за счет кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п. 2.5.3 Кредитного договора).

Из представленной суду информации об исполнении условий кредитного договора (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчиком систематически нарушались принятые обязательства, по возврату суммы кредита и процентов за его пользование в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составил 2 890423 рубля 59 копеек.

Руководствуясь положениями 2.4.4.1 условий кредитного договора (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ), банк (ДД.ММ.ГГГГ) направил в адрес (ФИО)2 требование о досрочном истребовании задолженности, что подтверждается списком почтовых отправлений, установив срок для досрочного погашения суммы долга до (ДД.ММ.ГГГГ). Однако в указанный срок требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ответчиком не исполнены.

Согласно расчету истца по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность ответчика по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 2890423,59 рублей, в том числе: по кредиту – 2707336,99 рублей, по процентам – 178026,13 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – 5 287,18 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 1367,44 рублей.

Данный расчет судом проверен, признан соответствующим условиям заключенного кредитного договора, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом и поручительством.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (ч.4 ст.334 ГК РФ).

В силу ч.ч.1 и 2 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила ГК РФ о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В ст.337 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст.50 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 2.4.4.2 условий кредитного договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) кредитор вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) в случаях, установленных в п. 2.4.4.1, в том числе, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, имеются достаточные основания для обращения взыскания на заложенное имущество – право требования жилого помещения, расположенного по адресу: 396073, <адрес>.

Из содержания норм ст.350 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В подтверждение стоимости предмета ипотеки истцом предоставлен выполненный ООО «Бюро Оценки Капитальных Активов» отчет (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) об оценке рыночной стоимости прав по обязательствам вытекающим из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>В в <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого рыночная стоимость объекта оценки составляет – 1791000 рублей (л.д. 60-61).

Ответчиком стоимость предмета ипотеки не оспорена, в связи с чем, суд полагает возможным принять в ее качестве согласованной сторонами, избрав ее при определении начальной продажной стоимости предмета ипотеки.

    С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – право требования жилого помещения, расположенного по адресу: 396073, <адрес> определить способ продажи - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1432800 рублей, составляющей 80% от ее рыночной стоимости.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В абз.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Материалами дела подтверждается, что в целях установления начальной продажной цены заложенного имущества истец обратился в ООО «Бюро оценки капитальных активов», которым подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости предмета залога. Указанный отчет приложен к исковому заявлению. Несение расходов по его оплате подтверждено надлежаще, в связи с чем, подлежат взысканию с Ответчика 3 000 рублей расходов истца на оценку предмета залога, как судебные расходы, так как проведение оценки было необходимо для обращения в суд с требованиями об установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

Истцом, при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 28652,12 рублей (л.д. 11), которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Взыскать с (ФИО)2 в пользу ПАО «БАНК УРАСИБ» задолженность по кредитному договору от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2890423 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 28652 рублей 12 копеек, всего 2919075 рублей 71 копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – право требования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить способ продажи - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1432800 рублей.

       Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                Судья:                                                           Ходяков С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 27.08.2020

1версия для печати

2-1495/2020 ~ М-193/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО "Банк УралСиб"
Ответчики
Лазарев Владимир Иванович
Суд
Коминтерновский районный суд г. Воронежа
Судья
Ходяков Сергей Анатольевич
Дело на странице суда
kominternovsky--vrn.sudrf.ru
20.01.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.01.2020Передача материалов судье
24.01.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.01.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.01.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
02.03.2020Предварительное судебное заседание
02.03.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
02.04.2020Предварительное судебное заседание
02.04.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
18.06.2020Предварительное судебное заседание
18.06.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
07.07.2020Предварительное судебное заседание
24.08.2020Судебное заседание
27.08.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.09.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее