Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2021 ~ М-747/2021 от 08.06.2021

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                        18 октября 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                      при секретаре Ильичевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1042/21 по исковому заявлению Архиповой ФИО9 к Архипову ФИО10 о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Архипова ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к Архипову ФИО12 о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, иск просила удовлетворить.

Согласно исковому заявлению, истец - Архипова ФИО13, является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>,                                                по Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена>, о чем в ЕГРН от <Дата обезличена> была произведена запись регистрации права                              <Номер обезличен>. Ответчик - Архипов ФИО14, в спорном жилом помещении не проживает, точного место жительства не известно. Ответчик является бывшим членом семьи истца, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены: брак истца и ответчика расторгнут по Решению от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района г.о.<Адрес обезличен>, о чем отделом ЗАГС г.о.Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> составлена запись акта о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Кроме того, она и ответчик не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет; ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец считает, что согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственникам жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просила признать бывшего члена семьи собственника - Архипова ФИО15, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, и снять с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик - Архипов ФИО16, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Ранее в судебном заседании Архипов А.Н. иск не признал, пояснил, что денежные средства по договору купли-продажи доли жилого помещения от Архиповой ФИО17 не получал, хотя написал расписку об этом, поскольку истец его ввела в заблуждение. Недействительность договора купли-продажи доли жилого помещения не оспаривал. Просил суд предоставить время для урегулировании спора с истцом. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители муниципального органа – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» и администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнение участников процесса, изучив доказательства, суд считает, что исковое заявление Архиповой ФИО18 к Архипову ФИО19 о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом, площадью 32,5 кв.м. по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Архипова ФИО20, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена>. (л.д.12-14).

Согласно сведениям выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от         <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрирован с <Дата обезличена> Архипов ФИО21, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> – Архипова ФИО22, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО5, <Дата обезличена> года рождения. (л.д.17).

Согласно Свидетельству о расторжении брака II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что Архипов ФИО23 и Архипова ФИО24, <Дата обезличена> года рождения, расторгли брак <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, на основании Решения от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района г.о.<Адрес обезличен>, о чем отделом ЗАГС г.о.Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> составлена запись акта о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.18).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 36 06 <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Архипова ФИО25 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Имеется отметка о регистрации брака <Дата обезличена> с Архиповым ФИО26, <Дата обезличена> года рождения, в ОЗАГС г.о.Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен>, а затем о расторжении брака с ним же, Архиповым ФИО27 – <Дата обезличена> в г.о.Чапаевск. (л.д.21-23).

Согласно Договору от <Дата обезличена> между Архиповым ФИО28 и Архиповой ФИО29 установлено, что стороны договорились о разделе общего имущества: ФИО4 передал в собственность Архиповой ФИО30 ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, стоимостью <Номер обезличен>, и ? доли жилого дома, стоимостью <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Стороны определи стоимость предмета договора в <Номер обезличен>. Сумму в размере <Номер обезличен> ФИО2 передала ФИО4 полностью наличными до подписания настоящего договора. Договор был зарегистрирован в реестре <Номер обезличен> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО7 (л.д.24-28). Истцом представлена Расписка от <Дата обезличена> в передаче денежных средств в размере 800.000 рублей ФИО4 – л.д.45.

Ранее в судебном заседании ответчик - Архипов ФИО31, пояснил, что в действительности денежные средства за ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, не получал. Считает, что его ввела в заблуждение истец - Архипова ФИО32, якобы обещая заплатить в будущем. Доказательств в подтверждение своего довода Архипов А.Н. не представил.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – Архипова ФИО33, в жилом помещении истца не позволяет собственнику – Архиповой Наталье ФИО34, <Дата обезличена> года рождения, реализовать совокупность принадлежащих жилищных прав. Ответчик – Архипов ФИО35, <Дата обезличена> года рождения, в жилом доме истца по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, не проживает. Установлено, что Архипова ФИО36 является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена>. Ответчик - Архипов ФИО37, в спорном жилом помещении не проживает, точного места его жительства не известно. Ответчик является бывшим членом семьи истца, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены: брак расторгнут <Дата обезличена> по Решению от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района г.о.<Адрес обезличен> в отделе ЗАГС г.о.Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен>. Истец и ответчик не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком заключен Договор от <Дата обезличена>, согласно которому стороны договорились о разделе общего имущества, поскольку Архипов ФИО39 передал в собственность истцу - Архиповой ФИО38, ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и                          ? доли жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Стороны определи стоимость предмета договора в 800.000 рублей. Сумму в размере <Номер обезличен> рублей Архипова ФИО40 передала Архипову ФИО41 полностью наличными до подписания Договора. Договор был зарегистрирован в реестре <Номер обезличен> нотариуса г.о.Чапаевск Абсатдаровой Э.Р. Истцом представлена Расписка от <Дата обезличена> в передаче денежных средств в размере <Номер обезличен> рублей Архипову ФИО42. Архипов ФИО43 отрицал получение денежных средств в размере <Данные изъяты> рублей от Архиповой Н.В., однако, доказательств в подтверждение своих доводов                         не представил. Суд считает, что поскольку доказательств обратного нет, то денежные средства за имущество Архипов А.Н. от истца получил. Ответчик не просил суд признать Договор недействительным.

С учётом исследованных доказательств суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может реализовать совокупность принадлежащих ему гражданских и жилищных прав.

Суд считает, что исковое заявление Архиповой ФИО44 к Архипову ФИО45 о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Архиповой ФИО46 к Архипову ФИО47 о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Архипова ФИО48, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Архипова ФИО49 в пользу Архиповой ФИО50 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                              Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

    УИД <Номер обезличен>