Решение по делу № 2-72/2019 (2-6540/2018;) ~ М-5551/2018 от 07.09.2018

дело № 2-72/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Валиевой Ю.М.,

с участием прокурора Лапука Л.Н.,

представителя ответчика Манзуровой М.В. – Андреева Д.Е., действующего на основании доверенности от 13 июня 2018 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Манзуровой М.В., Шакун А.И., Манзурову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>Д, выселении и снятии с регистрационного учета по указному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 09 октября 2017 года иск Банк ВТБ (ПАО) к Манзуровой М.В., Шакун А.И. и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1770232,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29051,16 рублей, обращено взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов, собственником вышеуказанного имущества стал истец.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, тем самым нарушая права истца.

На судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Манзуровой М.В. – Андреев Д.Е. просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчики Манзурова М.В., Шакун А.И. и Манзуров А.Н. на судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по адресам своей регистрации, однако все судебные извещения возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

В силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 09 октября 2017 года с Манзуровой М.В., Шакун А.И. и Манзурова А.Н. в пользу ПАО Банк ВТБ солидарно взыскана задолженность по кредитному договору от 31 января 2014 года и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Указанное решение суда вступило в законную силу10 ноября 2018 года.

В настоящее время Банк ВТБ (ПАО) является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июля 2018 года. Право собственности истца возникло на основании протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от 08 июня 2018 года.

Согласно справке о регистрации от 13 августа 2018 года в квартире зарегистрированы Манзурова М.В., Шакун А.И. и Манзуров А.Н. При этом законных оснований для регистрации у ответчиков не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками жилым помещением прекращено в связи с обращением залогодержателем взыскания на данное недвижимое имущество и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо другие основания пользования жилым помещением, то они подлежат выселению.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики законного права на проживание в квартире не имеют, требования о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском, обществом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 570 от 24 августа 2018 года. Учитывая удовлетворение иска, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, как с солидарных должников по делу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Признать Манзурову М.В., Шакун А.И., Манзурова А.Н. прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: г.Уфа, Калининский район, ул.Аметистовая, 10Д.

Выселить Манзурову М.В., Шакун А.И., Манзурова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Манзурову М.В., Шакун А.И., Манзурова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                       А.Р.Ибрагимов