Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2017 ~ М-119/2017 от 14.02.2017

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2017 года.

Дело № 2-207/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар              03 апреля 2017 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Лентьевой Л.Н.,

с участием истца Кислякова Е.А.,

представителя истца Корж В.Г.,

третьего лица Попова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислякова Евгения Александровича к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Кисляков Е.А. обратился в суд с иском к ГСК «Ясавей» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что в 1985 году был образован гаражно-строительный кооператив «Ясавей», которому было разрешено строительство гаражей (16 боксов) по <адрес> в <адрес>. В 1991 году строительство гаражей было завершено, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для целей строительства гаражей администрацией <адрес> в 1992 году ГСК «Ясавей» выделен земельный участок площадью 417,7 кв.м. в пожизненное наследуемое владение, и площадью 388,3 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование. Указывает, что до 2011 года членом кооператива являлся Попов М.П. у которого им был приобретен гаражный бокс. Ссылается на то, что он введен в состав членов кооператива. С указанного момента он пользуется гаражом постоянно, задолженности не имеет.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика ГСК «Ясавей» на надлежащего – Администрацию МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Истец в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что с 2011 года является владельцем спорного гаража, который был им приобретен у Попова М.П. Договор надлежащим образом не оформлялся, в тоже время им и продавцом было подано заявление о вступление в состав членов ГСК «Ясавей», и с указанного момента он включен в состав членов кооператива. Какой-либо задолженности перед кооперативом он не имеет. С требованиями о сносе гаражей никто не обращался, притязаний на гараж никто не имел. Земельный участок до настоящего момента оформлен на кооператив.

Представитель истца Корж В.Г. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Попов М.П. в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что являлся членом ГСК «Ясавей», однако в 2011 году передал гараж Кислякову Е.А. С 2011 года членом кооператива являлся Кисляков Е.А. Какой либо задолженности у него по оплате паевых взносов не имелось.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Нарьян-Марского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСК «Ясавей». Указанным решением ГСК «Ясавей» разрешено строительство гаражей в количестве 16 боксов по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей ГСК «Ясавей» окончено, на основании акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ гаражи введены в эксплуатацию.

Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ясавей» предоставлен земельный участок площадью 0,09 Га под строительство 16 боксов-гаражей по <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 417,7 кв.м. предоставлен кооперативу в пожизненное наследуемое владение, площадью 388,3 кв.м. – в бессрочное (постоянное) пользование.

На основании заявления истца он был принят в состав членов ГСК «Ясавей».

ГСК в качестве юридического лица в соответствии с действующим законодательством не зарегистрирован; земельный участок, ранее предоставленный ГСК для строительства гаражей, за ГСК на праве собственности либо аренды в соответствии с действующим законодательством не зарегистрирован.

Таким образом, истец лишен возможности подтвердить правомерность строительства гаражного бокса путем обращения в общем порядке в регистрирующий орган за проведением государственной регистрации права собственности на гараж.

Сведений о регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанный гараж в материалах дела не имеется.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что спорный гаражный бокс, построен на земельном участке, предоставленном ГСК для строительства гаражей, гаражи возведены в соответствии с действовавшим законодательством.

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю, как члену ГСК «Ясавей». Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. Сохранение гаражного бокса не представляет опасности для третьих лиц, что по делу не опровергнуто.

В судебном заседании установлено, что задолженности по внесению паевых взносов в отношении гаражного бокса ГСК «Ясавей» не имеется. Как пояснил допрошенный свидетель Красовский И.А. задолженности у членов ГСК, в том числе истца и его предшественников не имелось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что членство в гаражно-строительном кооперативе при условии полного внесения паевого взноса, предполагает приобретение на созданный объект недвижимости права собственности, а не другого права, - в порядке, предусмотренном статьей 218 ГК РФ.

В судебном заседании по существу не оспаривалось, что гараж расположен на участке, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом вида разрешенного использования земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку им была исполнена обязанность по внесению паевых взносов. В свою очередь гаражные боксы возведены в соответствии с требованиями законодательства, введены в эксплуатацию в установленном порядке.

Проанализировав указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска к Администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кислякова Евгения Александровича к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кисляковым Евгением Александровичем право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 24,4 квадратных метров, год постройки – 1992, число этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, реестровый номер в БТИ №

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кислякова Евгения Александровича на индивидуальный гараж общей площадью 24,4 квадратных метров, год постройки – 1992, число этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, реестровый номер в БТИ № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий             подпись В.В. Распопин

Копия верна, судья                             В.В.Распопин