Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2360/2016 ~ М-14925/2015 от 28.12.2015

№2-2360/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре                     Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2360/2016 по иску МОООЗПП «истец» в интересах Дятлова В.А. и Дятловой Г.Б. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру № расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

       В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договору ФИО вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61, 26 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС). Согласно Соглашения о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и Дятловым В.А. и Дятловой Г.Б., все права и обязанности перешли к истцам.

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцами полностью оплачена. Истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме.

        Истцы, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Дятлова В.А. и Дятловой Г.Б. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

       Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

      Представитель третьего лица 3-е лицо2 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик»(л.д.10-21).

Согласно Договору ФИО вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61, 26 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора ФИО приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 336 930, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3 032 370, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что ФИО обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов ФИО выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами(л.д.22-24).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «3-е лицо1»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом ФИО, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры ФИО

          Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения ..... разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 25-этажный односекционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Дятловым В.А. и Дятловой Г.Б., согласно которому ФИО передала Дятлову В.А. и Дятловой Г.Б. в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № и Дятловы вступили в члены ЖСК «ответчик», заключившим с ЗАО «3-е лицо1» Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартир, расположенных по строительному адресу: АДРЕС

Для вступления в члены «ЖСК» Дятловы должны были оплатить ФИО сумму паевого взноса в размере 3 369 300,00 руб.

          Дятловы свои обязательства выполнили в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ Дятловым была выдана справка о полной выплате паевого взноса №(л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ между АО .....» и Дятловыми был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым Дятловым была передана квартира №, расположенная на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящая из 2 жилых комнат, имеющая площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 61, 4 кв. м., общую площадь 59, 4 кв. м.(л.д.39).

           Согласно уведомления 3-е лицо2 правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

         Признать за Дятловым В.А. и Дятловой Г.Б. право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ