Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2020 ~ М-663/2020 от 27.03.2020

Дело № 2-963/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи             Гориной Л.М.,

при секретаре судебного заседания                 Лесиной А.И.,

с участием прокурора                             Войновой В.В.,

представителя истца                            ФИО8,

ответчика                                    ФИО3,

ответчика                                    ФИО2,

представителя третьего лица                         ФИО9,

23 июля 2020 года в <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ВАИЖК» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

установил:

АО «ВАИЖК» обратилось в суд с иском, в котором просит, с учетом ст. 39 ГПК РФ, признать граждан ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» были взысканы денежные средства задолженности по договору займа в сумме 4 343 870 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29 919 рублей 35 копеек в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, обращено взыскание на заложенное по договору займа имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, продажа указанного имущества с публичных торгов не состоялась, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах. В соответствии с п.12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество было предложено взыскателю в счет погашения долга. В связи с указанным, на основании предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, Актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав - исполнитель <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> передала взыскателю выше указанные объекты недвижимого имущества. На основании изложенного взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, Протокола признании торгов несостоявшимися № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности АО «ВАИЖК» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, было зарегистрировано Росреестром по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № земельный участок и № жилой дом. В жилом доме, принадлежащем истцу, продолжают фактически проживать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес должников по месту фактического нахождения было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в течение 30 дней с момента получения соответствующего требования. От получения почтового отправления адресат уклонился. ДД.ММ.ГГГГ требование о выселении возвращено почтовой службой отправителю в связи с истечением срока хранения и неудачной попыткой вручения. Данные обстоятельства послужили поводом, для обращения в суд.

Истец представитель АО «ВАИЖК» ФИО8, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ФИО2, в судебном заседании с требованиями искового заявления согласны, но пояснили, что ФИО3, являющейся сиротой некуда переезжать.

Третье лицо представитель органа опеки и попечительства администрации Ворошиловского района Волгограда в судебном заседании ФИО9 возражала против выселения ФИО3

Ответчик ФИО4, ФИО5, ФИО1, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/konstitutsiia/?marker=fdoctlaw" \l "_blank" Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Из материалов дела следует, что решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» были взысканы денежные средства задолженности по договору займа в сумме 4 343 870 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29 919 рублей 35 копеек в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, обращено взыскание на заложенное по договору займа имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (10-13)

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, продажа указанного имущества с публичных торгов не состоялась, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах.

Протоколом № заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ повторным лотом являлся земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. (Л.д. 31).

В соответствии с п.12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество было предложено взыскателю в счет погашения долга. В связи с указанным, на основании предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, Актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав - исполнитель <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> передала взыскателю выше указанные объекты недвижимого имущества. Взыскателем произведена оплата разницы между стоимостью передаваемого имущества и суммой долга солидарных должников, включая судебные расходы согласно решению суда, на депозитный счет Ворошиловского РОСП <адрес> перечислены денежные средства в размере 128 009 рублей 95 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 25-28-30).

Таким образом право собственности АО «ВАИЖК» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, было зарегистрировано Росреестром по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № земельный участок и № жилой дом. (Л.д. 33-38)

В жилом доме, принадлежащем истцу, фактически продолжают проживать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 Истцом, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес должников по месту фактического нахождения было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в течение 30 дней с момента получения соответствующего требования. От получения почтового отправления адресат уклонился. ДД.ММ.ГГГГ требование о выселении возвращено почтовой службой отправителю в связи с истечением срока хранения и неудачной попыткой вручения. (Л.д. 38-43)

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П, определение от 13 июля 2000 года № 185-0 и от 06 октября 2008 года № 619-О-П).

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> находятся на балансе истца АО «ВАИЖК», следовательно, истец имеет право распоряжаться своим имуществом, при этом ответчик ФИО3 не являлась стороной по ипотечному договору, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании. Факт того, что у ответчика ФИО3 не имеется другого жилья, ввиду того, что она не была стороной по договору по предоставлению кредитных средств на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и не предоставление ей, как ребенку – сироте жилого помещения, не является основанием, для отказа в удовлетворении исковых требований.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 на праве собственности.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы, понесенные по делу, к которым относятся расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, о чем свидетельствует платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В этой связи с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рубля.

На основании изложенного суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, выселении и взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░2, ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░              ░░░░░░ ░.░.