Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2018 ~ М-531/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-912/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                11 декабря 2018 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Стороженко Н.С.

с участием:

старшего помощника прокурора Шпаковского района Писаренко Т.Н.

при секретаре Лобач Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчик Владимира Станиславовича к Щекиной Елене Михайловне, (действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой Виолетте Николаевне, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску Щекиной Елены Михайловны, (действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой Виолетты Николаевны к Шевчик Владимиру Станиславовичу о сохранении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Шевчик В.С. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Щекиной Елене Михайловне,(действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой Виолетте Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований Шевчик В.С. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В его жилом доме зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время проживают следующие лица: Щекина Елена Михайловна, Лунькова Виолетта Николаевна и Щ.Е.Ф..

Щекина Е.М. раннее являлась его сожительницей, у них были отношения в период с 2012 г. по июль 2017 г. Лунькова В.Н. и Щ.Е.Ф. являются ее детьми. С июля 2017 г. они расстались. Однако, выселиться из его дома она с детьми отказывается. Он вынужден снимать другое жилье, так как проживать с ней вместе он не может.

Неоднократно он обращался к ней с требованием выехать из его дома. Направлял в ее адрес досудебное письмо с требованием о выселении до ДД.ММ.ГГГГ Она отказывается.

При его обращении в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ответчиков ему был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета ответчиков производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан в судебном порядке.

В связи, с чем просит суд признать Щекину Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лунькову Виолетту Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Щ.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Выселить гр. Щекину Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лунькову Виолетту Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Щ.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ.р., из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Истец Шевичк В.С., его представитель Суворова М.А. извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явились.

Ответчики Щекина Е.М., (действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф., Лунькова В.Н., их представитель Гурина О.В. извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Ранее в судебном заседании возражали против заявленных требований Шевчик В.Н. и просили отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ОМВД России по Шпаковскому району извещенный надлежащий образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Щекина Елена Михайловна,(действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Лунькова Виолетта Николаевна, Щ.Е.Ф. обратились с встречным исковым заявлением к Шевчик Владимиру Станиславовичу о сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что Шевчик Владимир Станиславович обратился с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по <адрес>, мотивировав тем, что является его собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики постоянно проживающие с 2012 года и зарегистрированные    с ДД.ММ.ГГГГ нарушают его права.

С его требованиями не согласны в полном объеме, в связи с чем обратились с встречным иском о сохранении право пользования указанным жилым домом, в который вселены с согласия истца с 2012 года, как члены его семьи, другого жилья не имеют, возможности приобрести другое жилое помещение не имеют, его прав не нарушают. Шевчик В.С. взял на себя обязательство, что до возврата им суммы в размере 500000 рублей Щекиной Е.М., они будут зарегистрированы и проживать по вышеуказанному адресу, о чем была составлена расписка ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В связи, с чем просят суд сохранить за Щекиной Еленой Михайловной, Щ.Е.Ф., Луньковой Виолеттой Николаевной, право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> регистрации по указанному адресу до исполнения Шевчик Владимиром Станиславовичем обязательства о возврате им Щекиной Елены Михайловны суммы в размере 500000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы (по встречному иску) Щекина Е.М., Лунькова В.Н., Щ.Е.Ф. заявленные требования поддерживают и просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Их представитель Гурина О.В. согласно представленного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования своих доверителей поддерживает в полном объеме.

Ответчик (по встречному иску) Шевчик В.С. и его представитель Суворова М.А. ранее представили возражения, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных требований Щекина Е.М., Лунькова В.Н., Щ.Е.Ф. к Шевчик В.С. о сохранении за ними права их проживания в спорном домовладении, при этом указали, что Шевчик В.С. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Ни каких обязательств Щекиной Е.М. по возврату денежной суммы в размере 500 000 руб. он не давал. В связи с чем оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащего ему на праве собственности нет.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Шпаковского района Писаренко Т.Н., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований Шевчик В.С. к Щекиной Е.М. (действующей в интересах себя и несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой В.Н. и удовлетворении заявленных встречных исковых требований Щекиной Е.М. (действующей в интересах себя и несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой В.Н. поскольку между сторонами имеется соглашение о праве проживания Щекиной Е.М. и ее детей Щ.Е.Ф., Луньковой В.Н. в жилом помещении принадлежащем на праве собственности Шевчик В.С., расположенного по <адрес>.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Шевчик В.С. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В его жилом доме зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время проживают Щекина Елена Михайловна, Лунькова Виолетта Николаевна и Щ.Е.Ф..

Судом установлено, что Щекина Е.М. раннее являлась его сожительницей. С июля 2017 г. их отношения прекратились.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Между тем Шевчик В.С. обратился с требованием к Щекиной Е.М., Луньковой В.Н., Щ.Е.Ф.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по <адрес>, мотивировав тем, что является его собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики постоянно проживающие с 2012 года и зарегистрированные с ДД.ММ.ГГГГ нарушают его права.

Как следует из расписки представленной Щекиной Е.М. между ней и Шевчик В.С. имеется соглашение, согласно которого Шевчик В.С. получил от Щекиной Е.М. денежную сумму в размере 500 000 руб., которую он должен вернуть ДД.ММ.ГГГГ. До окончательного расчета Щекина Е.М., будет зарегистрирована и проживать вместе со своими детьми Луньковой В.Н. и Щ.Е.Ф. по <адрес>, т.е в домовладении принадлежащем Шевчик В.С.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, Шевчиком В.С. обязательства по расписке не исполнены.

В соответствии с ч. 7 ст 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В опровержение заявленных требований истцов (по встречному иску) Шевчик В.С. указывает, что соглашение между ним и Щекиной Е.М. является мнимым обязательством, ни какой расписки он не подписывал.

Однако, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Щекиной Елены Михайловны к Шевчик Владимиру Станиславовичу о взыскании суммы долга и судебных расходов, требования Щекиной Е.М. удовлетворены. Предметом рассмотрения была расписка Шевчик В.С. о получении от Щекиной Е.М. суммы в размере 500 000 рублей, подлинности которой установлена на основании экспертного исследования.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Щекиной Елены Михайловны, (действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой Виолетты Николаевны к Шевчик Владимиру Станиславовичу о сохранении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований Шевчик Владимира Станиславовича к Щекиной Елене Михайловне,(действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой Виолетте Николаевне, Щ.Е.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щекиной Елены Михайловны,(действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой Виолетты Николаевны к Шевчик Владимиру Станиславовичу о сохранении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Сохранить за Щекиной Еленой Михайловной, Щ.Е.Ф., Луньковой Виолеттой Николаевной, право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> регистрации по указанному адресу до исполнения Шевчик Владимиром Станиславовичем обязательства о возврате им Щекиной Елены Михайловны суммы в размере 500000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении заявленных требований Шевчик Владимира Станиславовича к Щекиной Елене Михайловне,(действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.Е.Ф.), Луньковой Виолетте Николаевне, Щ.Е.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суда в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края

Председательствующий судья:                                              Стороженко Н.С.