Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2019 (2-873/2018;) ~ М-1023/2018 от 05.07.2018

Гр. дело № 2-4/258-2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Курского района Курской области к Болычеву Владимиру Федоровичу, Алябьеву Владимиру Евгеньевичу, Сабельникову Николаю Викторовичу, Глазову Ивану Семеновичу, Сергееву Николаю Ивановичу, Колюбаеву Николаю Викторовичу, Машошину Алексею Григорьевичу, Теремецкой Галине Евгеньевне, Захаровой Надежде Алексеевне, Теремецкому Александру Борисовичу, Каменеву Сергею Васильевичу, Алябьевой Ольге Викторовне, Алябьеву Сергею Викторовичу, Есенковой Татьяне Федоровне, Алябьеву Сергею Михайловичу, Харченко Галине Ивановне, Алтухову Николаю Николаевичу, Волобуеву Сергею Леонидовичу, Аралкину Виктору Ивановичу, Козлову Виктору Николаевичу, Великанову Владимиру Алексеевичу, Хомутову Михаилу Ивановичу, Башкатовой Татьяне Михайловне, Козловой Людмиле Анатольевне, Букрееву Михаилу Сергеевичу, Букреевой Зое Николаевне, Колюбаеву Николаю Васильевичу, Лухину Анатолию Федоровичу, Воронцову Владимиру Викторовичу, Киватцеву Валерию Ивановичу, Алябьевой Надежде Ивановне, Коберник Галине Ивановне, Филатовой Татьяне Николаевне, Болычевой Людмиле Николаевне, Родионову Владимиру Николаевичу, Букрееву Владимиру Николаевичу, Филатову Юрию Леонидовичу, Алябьевой Лидии Евсеевне, Коберник Николаю Александровичу, Алябьеву Андрею Анатольевичу, Лазареву Леониду Сергеевичу, Андрееву Николаю Ивановичу, Климову Александру Михайловичу, Лухиной Елене Ивановне, Хмелевской Зинаиде Логвиновне, Лухину Анатолию Кузьмичу, Чикулиной Марии Владимировне, Самохвалову Михаилу Ивановичу о признании права собственности на земельные доли отсутствующими, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделок, признании недействительным проекта межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Курского района Курской области обратилась в Курский районный суд с уточненным исковым заявлением указав, что по сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2017 году было зарегистрировано право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38717246 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> за следующими гражданами: Болычевым В. Ф. (6,65 Га, 86,45 Га, 33,25 Га, 44,9 Га, 19,95 Га, 13,3 Га (всего: 209,5 Га), Алябьевым В.Е. (5 Га), Сабельниковым Н.В. (6,65 Га), Глазовым И.С. (6,65 Га), Сергеевым Н.И. (6,65 Га), Колюбаевым Н.В. (6, 65 Га), Машошиным А.Г. (6,65 Га), Теремецкой Г.Е. (6,65 Га), Захаровой Н.А. (6,65 Га), Теремецким А.Б. (6,65 Га), Каменевым С.В. (6,65 Га), Алябьевой О.В., (11,65 Га), Алябьевым С.В. (6,65 Га), Есенковой Т.Ф. (6,65 Га), Алябьевым С.М. (1/2 доли 6,65 Га), Харченко Г.И. (16,65 Га), Волобуевым С.Л. (6,65 Га), Аралкиным В.И. (5 Га). По мнению истца права указанных лиц на земельные доли являются незаконными и подлежат отмене. Требования мотивированы тем, что согласно выписке из протоколов общих собраний членов колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ количество членов колхоза «Октябрь» составляло 744. Передача военхозу «Беседино» в коллективную совместную собственность 5253 га земли было подтверждено выданным на основании решения главы администрации Курского района № от ДД.ММ.ГГГГ государственным актом на право собственности на землю. Так ст. 8 ЗК РСФСР в редакции, действовавшей на момент проведения собрания предусматривалось, что земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной доли. Указанные граждане внесли свои имущественный и земельный паи в военхоз «Беседино». Постановлением Правительства РФ №96 от 01.02.1995 года. « О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, согласно которым земельная доля и имущественный пай могли быть внесены в уставный капитал сельскохозяйственной организации в обмен на долю участия в уставном капитале этой организации в соответствии с ее учредительными документами. При этом собственник доли участия в уставном капитале теряет право требовать выделения в натуре имущества этой организации в счет внесенного имущественного пая. Вступившим в законную силу решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. установлено, что в 1995 году военхоз «Беседино» привел свою организационно-правовую форму в соответствии с требованиями параграфа 4 главы 4 части 1 ГК РФ для государственных предприятий и стал именоваться как государственное унитарное предприятие ВКС Минобороны РФ «Беседино». Решением общего собрания членов военхоза «Беседино» от ДД.ММ.ГГГГ был принят новый устав, утвержденный и зарегистрированный в установленном законом порядке, согласно которому имущество предприятия являлось федеральной собственностью и закреплялось на праве хозяйственного ведения, земля предприятия также находилась в федеральной собственности и передавалась ему в постоянное (бессрочное) пользование. Постановлением администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ № за ГУП «Беседино» земли площадью 5467 га закреплены в постоянное (бессрочное) пользование и выдан государственный акт №. Указанным решением в иске об истребовании общедолевого (паевого) имущества из чужого незаконного владения отказано. Администрацией Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ за № принято постановление «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования открытого акционерного общества «Беседино» Бесединского сельсовета Курского района Курской области на земельный участок, расположенный в <адрес>», согласно которого прекращено право постоянного (бессрочного) пользования открытого акционерного общества «Беседино» Бесединского сельсовета Курского района Курской области на земельный участок с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50053996 кв. м., расположенного в <адрес>. В то же время при оформлении права собственности на указанные земельные доли по мнению истца нарушена ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" поскольку по указанному хозяйству свидетельства о праве собственности на земельные доли не выдавались, а выданные ответчикам справки Бесединского сельсовета Курского района Курской области не являются правоустанавливающими документами. В постановлении и.о. главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам хозяйств Курского района, уточнении списков владельцев земельных паев и нормы бесплатной передачи земли в собственность» в приложении № к постановлению и.о. главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ военхоз «Беседино» либо колхоз «Октябрь» не значится. Указанное постановление свидетельствует о том, что в военхозе «Беседино» в 1994 году формирование общей долевой собственности и распределение земельных долей не предусматривалось, так как вся земля была предоставлена на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУП «Беседино». При таком положении правом распоряжения земельными участками, сформированными из земельного участка с кадастровым № обладает администрация Курского района Курской области, поскольку земельные участки имеют статус «земельные участки государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена». Следовательно права ответчиков препятствуют истцу распоряжаться указанными земельными участками. Ответчики Аралкин В. И., Волобуев С.Л., Харченко Г.И., Харченко Г. И., Алябьев С. В., Алябьева О. В., Есенкова Т. Ф., Алтухов Н. Н. зарегистрировали свои права на основании свидетельств о праве на наследство, которые выдавались нотариусом на основании списков дольщиков бывшего военхоза «Беседино» без учета внесения земельных долей в уставной капитал. Ответчик Болычев В. Ф. приобрел право собственности на земельные доли площадью 5 га, 84,45 га, 19,95 га, 44,90 га, 33,25 га 13,3 га на основании договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В перечисленных договорах купли-продажи указано, что право на земельные доли принадлежит продавцам на основании Постановления главы администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ где среди перечней хозяйств, участникам которых выдавались свидетельства о регистрации прав на земельные доли колхоз «Октябрь» либо военхоз «Беседино» не упомянут. Таким образом, земельные доли реализованы лицами данным имуществом не обладающими.

Истец просит суд признать право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующими и прекратить зарегистрированное право собственности на земельные доли за Болычевым В. Ф. (6,65 Га, 5 Га, 86,45 Га, 33,25 Га, 44,9 Га, 19,95 Га, 13,3 Га (всего: 209,5Га)), Алябьевым В.Е. (5 Га), Сабельниковым Н.В. (6,65 Га), Глазовым И.С. (6,65 Га), Сергеевым Н.И. (6,65 Га), Колюбаевым Н.В. (6, 65 Га), Машошиным А.Г. (6,65 Га), Теремецкой Г.Е. (6,65 Га), Захаровой Н.А. (6,65 Га), Теремецким А.Б. (6,65 Га), Каменевым С.В. (6,65 Га), Алябьевой О.В., (11,65 Га), Алябьевым С.В. (6,65 Га), Есенковой Т.Ф. (6,65 Га), Алябьевым С.М. (1/2 доли 6,65 Га), Харченко Г.И. (16,65 Га), Волобуевым С.Л. (6,65 Га), Аралкиным В.И. (5 Га).

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство -Аралкина В. И. от ДД.ММ.ГГГГ №, Волобуева С.Л. от ДД.ММ.ГГГГ №, Харченко Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ №, Харченко Г. И. от ДД.ММ.ГГГГ №, Алябьева С. В. от ДД.ММ.ГГГГ №, Алябьевой О. В. от ДД.ММ.ГГГГ №, Алябьевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, Есенковой Т. Ф. от ДД.ММ.ГГГГ № Алтухова Н. Н. от ДД.ММ.ГГГГ №».

Также просит признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Козловым В. Н., Великановым В. А., Хомутовым М. И., Башкатовой Т. М., Козловой Л. А., Букреевым М. С. и Букреевой З. Н., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельные доли в размере 44,9 Га и обязать продавцов возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Козловым Виктором Николаевичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Великановым Владимиром Алексеевичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Хомутовым Михаилом Ивановичем (запись в ЕРГН № от ДД.ММ.ГГГГ), Башкатовой Татьяной Михайловной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Козловой Людмилой Анатольевной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Букреевым Михаилом Сергеевичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и Букреевой Зоей Николаевной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные доли в размере 44,9 Га.

Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З.Л., Лухиным А. К., Чикулиной М. В., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельные доли в размере 19,95 Га и обязать продавцов возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Хмелевской Зинаидой Логвиновной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Лухиным Анатолием Кузьмичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и Чикулиной Марией Владимировной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные доли в размере 19,95 Га.

Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Колюбаевым Н.В., Лухиным А. Ф., Воронцовым В. В., Киватцевым В. И., Алябьевой Н. И., Коберник Г. И., Филатовой Т. Н., Болычевой Л. Н., Родионовым В. Н., Букреевым В. Н., Филатовым Ю. Л., Алябьевой Л. Е., Коберник Н.А., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельные доли в размере 86,45 Га и обязать продавцов возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Колюбаевым Николаем Васильевичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Лухиным Анатолием Федоровичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Воронцовым Владимиром Викторовичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Киватцевым Валерием Ивановичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Алябьевой Надеждой Ивановной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Коберник Галиной Ивановной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Филатовой Татьяной Николаевной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Болычевой Людмилой Николаевной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Родионовым Владимиром Николаевичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Букреевым Владимиром Николаевичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Филатовым Юрием Леонидовичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Алябьевой Лидией Евсеевной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Коберник Николаем Александровичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные доли в размере 86,45 Га.

Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Алябьевым А.А., Лазаревым Л. С., Андреевым Н. И., Климовым А. М., Лухиной Е. И., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельные доли в размере 33,25 Га и обязать продавцов возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Алябьевым Андреем Анатольевичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Лазаревым Леонидом Сергеевичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Андреевым Николаем Ивановичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Климовым Александром Михайловичем (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), Лухиной Еленой Ивановной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные доли в размере 33,25 Га.

Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З. Л., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельную долю в размере 13,3 Га и обязать продавца возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Хмелевской З.Л. нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО69 номер в реестре №, признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Хмелевской З.Л. (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю в размере 3,33Га.

Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алябьевым В.Е., Букреевой Е.Н. и Хмелевской З. Л., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Хмелевской Зинаиды Логвиновны на земельную долю в размере 9,975 и обязать продавцов возвратить полученные денежные средства; признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Хмелевской Зинаидой Логвиновной (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю в размере 9,975 Га.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное Букреевой Елене Николаевне нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО69., номер в реестре №, признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Букреевой Е.Н. (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю в размере 3, 33 Га. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Алябьевым В.Е. (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю в размере 6, 65 га.

Признать проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) недействительным.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым № обшей площадью 13, 3 га, заключенный между Болычевым В.Ф. и Самохваловым М.И.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Курского района Курской области ФИО116 в ходе рассмотрения дела уточненные исковые требования поддержал, отметив, что в силу закона администрация Курского района Курской области осуществляет распоряжение землями сельскохозяйственного назначения, государственная на которые не разграничена, расположенными по адресу: <адрес>. Ранее указанные земли сельскохозяйственного назначения были закреплены на праве постоянного (бессрочного) пользования за колхозом «Октябрь».     Согласно протоколу общего собрания членов колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием было принято решение о реорганизации колхоза «Октябрь» в военхоз «Беседино» при Министерстве обороны РФ с коллективно-совместной собственностью. Факт передачи военхозу «Беседино» в коллективную совместную собственность 5253 га. подтверждается государственным актом на право собственности на землю выданным на основании решения главы администрации Курского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Главы администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован военхоз «Беседино», расположенный по адресу: <адрес>, учрежденный трудовым коллективом колхоза «Октябрь» Курского района Курской области, выдано свидетельство № серия «а», регистрационный номер – №. Курский областной суд в кассационном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установил, что в 1995 году военный совхоз «Беседино» привел свою организационно-правовую форму в соответствии с положениями параграфа 4 главы 4 части 1 ГК РФ для государственных предприятий и стал именоваться, как государственное унитарное предприятие Военно-космических сил Минообороны РФ «Беседино». Так же в 1995 году общим собранием членов военхоза «Беседино» принят новый устав ГУП «Беседино», утвержденный и зарегистрированный в установленном законом порядке, согласно которому имущество предприятия являлось федеральной собственностью и закреплялось на праве хозяйственного ведения, земля предприятия также находилась в федеральной собственности и передавалось ему в постоянное (бессрочное пользование). Таким образом в процессе реорганизации колхоза «Октябрь» его бывшие работники не получили земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5 253 га., следовательно, в 2017 году права на земельные доли на земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы за ответчиками неправомерно. По указанному хозяйству свидетельства о праве собственности на земельные доли не выдавались, полученные ответчиками справки Бесединского сельсовета Курского района Курской области не являются правоустанавливающими документами. Также и в постановлении и.о. главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам хозяйств Курского района, уточнении списков владельцев земельных паев и нормы бесплатной передачи земли в собственность» в приложении №1 военхоз «Беседино» либо колхоз «Октябрь» не значится. Указанное постановление свидетельствует, что в военхозе «Беседино» в 1994 году формирование общей долевой собственности и распределение земельных долей не предусматривалось, так как вся земля была предоставлена на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУП «Беседино». В ходе судебного разбирательства установлено, что первоначально право собственности на земельные доли регистрировалось управлением Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с указанием в качестве документа - основания Постановления №. В дальнейшем в регистрационные дела внесены изменения и документами -основаниями возникновения прав на земельные доли указаны: Постановление главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении и выдаче государственных актов на право собственности на землю, владения и пользования землей по сельскохозяйственным предприятиям Курского района», Постановление главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта перераспределения земель и выдачи свидетельства на право собственности на землю военхозу «Беседино». Вместе с тем, это противоречит выводам, установленным кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. о том, что при реорганизации колхоза «Октябрь» в военхоз «Беседино» бывшие работники колхоза не получили земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5 253 га. Установленные судами обстоятельства реорганизации колхоза «Октябрь» являются обязательными для суда в силу требований ч. 2 статьи 61 ГПК РФ. Запись в ЕГРП о наличии прав на земельные доли у ответчиков нарушает право на распоряжение Администрацией Курского района Курской области землями сельскохозяйственного назначения государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресу: <адрес>, предоставленных в аренду главе КФХ Мелентьеву С.М. (№, №, №, №, №, №, №, №), иным землепользователям, а также свободными землями, право федеральной и иных форм собственности, на которые не было разграничено. Нарушение выражается в том, что в случае осуществления выдела указанных земельных долей возникнет наложение на земельные участки государственной собственности, препятствующее их использованию. Все сделки, в том числе выдача свидетельств о праве на наследство, осуществленные на основании указанных выше документов, не являющихся основаниями для регистрации прав на земельные доли, являются недействительными. Указанные сделки в силу нормы ч. 2 ст. 168 ГК РФ посягают на права третьих лиц на предоставление им земельных участков из государственной собственности, в связи с чем являются ничтожными.

Ответчики Болычев В. Ф., Алябьев В. Е., Сабельников Н. В., Глазов И.С., Сергеев Н. И., Колюбаев Н. В., Машошин А. Г., Теремецкая Г. Е., Захарова Н. А., Теремецкий А. Б., Каменев С. В., Алябьева О. В., Алябьев С. В., Есенкова Т. Ф., Алябьев С. М., Харченко Г.И., Алтухов Н. Н, Волобуев С. Л., Аралкин В. И., Козлов В. Н., Великанов В. А., Хомутов М. И., Башкатова Т. М, Козлова Л. А., Букреев М. С., Букреева З. Н., Колюбаев Н.В., Лухин А.Ф., Воронцов В. В., Киватцев В. И., Алябьева Н. И., Коберник Г. И., Филатова Т. Н., Болычева Л. Н., Родионов В. Н., Букреев В. Н., Филатов Ю. Л., Алябьева Л. Е., Коберник Н.А., Алябьев А. А., Лазарев Л. С., Андреев Н. И, Климов А. М., Лухина Е. И., Хмелевская З. Л, Лухин А. К., Чикулина М. В., Самохвалов М. И, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчика Болычева В.Ф. – Носов П.В. и Струков В.Б. просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что Администрация Курского района Курской области не является участником общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Отметили, что список лиц, имеющих право на получение земельного и имущественного пая, был утвержден общим собранием трудового коллектива колхоза «Октябрь» Курского района ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец не представил доказательств, свидетельствующих о незаконности действий государственного регистратора который на основании представленных заявлений и сведений государственного фонда данных (Постановления Главы администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, выданный военхозу «Беседино» № с приложением списка собственников долей) произвел регистрацию права на земельные доли за ответчиками.

Представитель третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, ИП главы КФХ Мелентьева С.М. – Головачев А.Н. их поддержал, полагая что оспариваемая регистрация нарушает права третьего лица, как арендатора имущества, а именно земельных участков образованных из земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, утверждал, что записи в ЕГРН о правах ответчика Болычева В.Ф. внесены незаконно, вследствие чего имеет место двойная регистрация права аренды и права частной собственности на один и тот же земельный участок.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о рассмотрении дела, извещенные надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направили. Нотариус Курского районного нотариального округа Курской области ФИО69 и Администрация Бесединского сельсовета Курского района Курской области просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО70 в судебном заседании вопрос об удовлетворении требований отнесла на усмотрение суда, при этом указывала, что государственная регистрация прав на земельные доли, принадлежащие ответчикам производилась на основании документов, предусмотренных ст. 14 № 218 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»», а суждение стороны истца о том, что в качестве правоустанавливающих документов Управлением были приняты справки, выданные заместителем главы администрации Бесединского сельсовета Курского района являются ошибочными.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Курской области» в судебное заседание не явился, в письменном пояснении на исковое заявление указал, что по сведениям государственного кадастра недвижимости ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы иных земельных участков. В настоящее время Арбитражным судом рассматривается дело по иску Главы КФХ Болычева В.Ф. к Главе КФХ Мелентьеву С.А., Администрации Курского района об установлении местоположения границ земельного участка с указанным кадастровым номером. Просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Яковлева О. С., Яковлев Р. А., Новиков В. И., Букреева В. В., Гончарова Н. И., Семенцова Л. А., Пешкова Г. И., Григорьев П. А., Алябьев М. А., Клопов В.А. Криволапова В. С., Алябьев Ю. А., Алябьева А. И., Прусакова Л. Е., Чуйков Н.В., Каменева Г. Н., Алябьева Г. И., Суржиков С. А., Беседина Т. А., Мальцева Г.М., Яковлев А. Ф., Сайко В. Л., Горяинова Г. Я., Головенкова Р. М., Косьянов С. С., Жукова Н.В., Букреева Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем оспаривания права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как следует из материалов дела, в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадь 38717246 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> содержатся сведения о правообладателях: Болычев В.Ф.(общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 5,0 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 86,45 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 33,25 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Сабельников Н.В.(общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Глазов И.С. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Сергеев Н.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Колюбаев Н.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Машошин А.Г. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ; Теремецкая Г.Е. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Захарова Н.А. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Теремецкий А.Б. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Каменев С.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 44,9 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 19,95 га., номер и дата государственной регистрации права 46№, ДД.ММ.ГГГГ; Алябьева О.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером 11,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Алябьев С.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Есенкова Т.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером 5,0 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Харченко Г.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером 16,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Волобуев С.Л. (общая долевая собственность: земельная доля размером 6,65 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ; Аралкин В.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером 5,0 га, номер и дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду Управлением Росреестра по Курской области уведомлений об исправлении реестровых (технических) ошибок в отношении собственников земельного участка с кадастровым номером № о внесении изменений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что документами – основаниями государственной регистрации прав на земельные доли указанных лиц являются: Постановление главы администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Козловым В. Н., Великановым В.А., Хомутовым М.И., Башкатовой Т.М., Козловой Л.А., Букреевым М.С., Букреевой З.Н. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 44,9 Га в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 38883746 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельная доля (по 6,65 га) принадлежит каждому из продавцов на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено записями в едином государственном реестре недвижимости (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З.Л., Лухиным А. К. и Чикулиной М. В. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 19,95 Га в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 38883746 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельная доля (по 6,65 га) принадлежит каждому из продавцов на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено записями в едином государственном реестре недвижимости (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Колюбаевым Н.В., Лухиным А. Ф., Воронцовым В. В., Киватцевым В. И., Алябьевой Н. И., Коберник Г. И., Филатовой Т. Н, Болычевой Л. Н., Родионовым В.Н., Букреевым В. Н., Филатовым Ю. Л., Алябьевой Л. Е., Коберник Н.А. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 86,45 Га в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 35624996 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельная доля (по 6,65 га) принадлежит каждому из продавцов на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено записями в едином государственном реестре недвижимости (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Алябьевым А. А., Лазаревым Л. С., Андреевым Н. И., Климовым А. М., Лухиной Е. И. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 33,25 Га в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 35624996 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельная доля (по 6,65 га) принадлежит каждому из продавцов на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено записями в едином государственном реестре недвижимости (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З.Л., заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере 13,3 Га в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 38883746 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

? доля земельной доли в размере 6,65 га принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное Хмелевской З.Л. нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО69., номер в реестре №, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельная доля размером 9,975 га принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью в едином государственном реестре недвижимости (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ приобретенная Хмелевской З.Л. земельная доля размером 9,975 га принадлежала продавцам Алябьеву В.Е., Букреевой Е.Н., в праве общей долевой собственности по 6,65 и ? доли земельной доли в размере 6,65 га каждому, а именно: Алябьеву В.Е. 6,65 га на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено записью в едином государственном реестре недвижимости (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Букреевой Е.Н. ? доля земельной доли в размере 6,65 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус: Курского районного нотариального округа Курской области ФИО69. Номер в реестре нотариуса: № о чем в ЕГРН имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Курского района Курской области (арендодателем) и ИП Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Мелентьевым С.М. (арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №. Последний также является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из протокола общего собрания трудового коллектива колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю №, колхоз «Октябрь» реорганизован в военхоз «Беседино». Военный совхоз «Беседино» Курского района Курской области, реорганизован в государственное унитарное предприятие «Беседино» (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), а государственное унитарное предприятие «Беседино» в связи с приватизацией реорганизовано в ОАО «Беседино» Курского района Курской области (Распоряжение Минимущества России от ДД.ММ.ГГГГ №, решение комитета по управлению имуществом Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения Главы администрации Курского района № от ДД.ММ.ГГГГ военхозу «Беседино» выдан Государственный акт № на право коллективно - совместной собственности на 5253 га земли для нужд сельскохозяйственного производства, зарегистрированный за № в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием трудового коллектива утверждён список лиц для наделения имущественными паями, в том числе указаны Болычев В. Ф., Алябьев В. Е.,, Сабельников Н. В., Глазов И. С., Сергеев Н. И., Колюбаев Н. В., Машошин А. Г., Теремецкая Г. Е., Захарова Н. А., Теремецкий А. Б., Каменев С. В., Алябьева Е.Е., Лухин Ф.Г., Харченко Г. И., Аралкин В. И., Алябьев А. А., Волобуев Л.Н., Алябьев И.П., Алябьев В.А., Алябьев В.И.

Таким образом, указанные лица изъявили свою волю на приобретение в собственность при ликвидации колхоза «Октябрь» земельных долей, а у Администрации Курского района возникла обязанность выдать соответствующие свидетельства на право собственности на землю, однако таковых в материалах дела не имеется. На основании решения Главы администрации Курского района № от ДД.ММ.ГГГГ военхозу «Беседино» выдан Государственный акт № на право коллективно - совместной собственности на 5253 га земли для нужд сельскохозяйственного производства, зарегистрированный за № в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй.

В то же время в государственном акте на право собственности на землю №, ошибочно указана форма собственности на землю военхоза «Беседино» - коллективно - совместная, вместо коллективно - долевая, поскольку при ликвидации колхоза «Октябрь» были определены земельные доли колхозников, с которыми они, согласно своего решения на общем собрании, вступали в члены вновь образованного военхоза «Беседино», и ввиду того, что иной формы, нежели как долевая (с определением земельной доли каждого члена ликвидируемого колхоза), при ликвидации сельскохозяйственного предприятия действовавшим на то время законодательством не предусматривалось.

Из постановления главы администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право постоянного пользования землёй №, в связи со вступлением в законную силу ГК РФ и необходимостью приведения в соответствие с ним иных нормативных актов, вытекает, что военхоз «Беседино» реорганизован в Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие (ФГУСП) «Беседино», за которым закреплено право бессрочного пользования землёй общей площадью 5 467 га из состава земель, ранее закреплённых за военхозом «Беседино».

ФГУСП «Беседино» преобразовано в открытое акционерное общество «Беседино» в связи с приватизацией, которое фактически завладело землями военхоза «Беседино», но закрепление за ним на тех или иных основаниях земли, в соответствие со ст. 26 Земельного Кодекса РФ и Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не произведено.

Сведений о добровольном волеизъявлении ответчиков на передачу своих прав собственника земельных долей в Федеральную собственность, а также согласия на закрепление этих долей на праве пользования за ФГУСП «Беседино» в судебном заседании не добыто.

В соответствие со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Из ст. 129 ГК РФ, следует, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» документами, удостоверяющими право на земельную долю, являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, которые имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, наряду с правоудостоверяющими документами, указанными в ст. 18 Закона №101-ФЗ, государственная регистрация прав на земельные доли может осуществляться по общим основаниям, предусмотренным ст. 14 Закона №218-ФЗ.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»:

колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, было необходимо до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создавались комиссии. Районным и внутрихозяйственным комиссиям поручалось провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность;

с учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан»;

при определении земельной доли (пая) учитывались сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением отдельных земельных участков (включенных в фонд перераспределения земель и т.д.).

Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей до 24.12.1993) земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно - долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий;

вопрос о получении земельных участков в коллективно - долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника;

государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно - долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.

Кроме того, законодательством о приватизации сельскохозяйственных земель не предусматривалось внесение земельных долей в уставный капитал унитарных предприятий.

Таким образом, при принятии решений о государственной регистрации прав на земельные доли на основании постановлений Главы Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № государственные регистраторы прав межмуниципального отдела по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам обоснованно руководствовались вышеуказанными положениями Закона №101-ФЗ и Закона №218-ФЗ.

Доводы о том, что Управление Росреестра не имело правовых оснований для государственной регистрации права собственности на основании списков лиц, имеющих право на получение земельного пая в колхозе «Октябрь» судом отвергаются, поскольку в силу указанных норм закона у регистрирующего органа имелись документы, надлежащим образом подтверждающие возникновение у ответчиков права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" одним из оснований отнесения земельного участка к федеральной собственности является его предоставление государственному унитарному предприятию.

Распоряжение такими участками возможно только после государственной регистрации права собственности на них (п. 10 ст. 3 вышеуказанного закона). При этом отсутствие государственной регистрации не свидетельствует об отсутствии самого права.

Государственная собственность на соответствующий земельный участок считается разграниченной с момента введения в действие Федерального закона от 17.04.2006 года N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" которым установлен соответствующий критерий разграничения государственной собственности на землю.

Сведений о земельном участке с кадастровым номером № в реестре федеральной собственности не имеется.

В то же время доказательств, подтверждающих что истец обладает полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № в ходе судебного разбирательства не добыто. Как следует из представленных материалов и пояснений представителей Управления Росреестра по Курской области, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с 2003 года, в ЕГРН содержатся актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный участок, основаниями возникновения этих прав являлись в том числе и вступившие в законную силу решения Курского районного суда.

Доводы Головачева А.Н. о нарушении прав третьего лица - ИП главы КФХ Мелентьева С.М. ввиду наложения границ земельных участков суд во внимание не принимает поскольку нарушение его прав, связанных с арендой земельных участков может быть восстановлено в ходе рассмотрения требований которые заявлены главой КФХ Болычевым В.Ф. к Мелентьеву С.М., Администрации Курского района Курской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку суд пришел к выводу о необоснованности требований о признании отсутствующим у ответчиков прав на земельные доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, иные исковые требования Администрации Курского района являются производными от данных требований и также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Курского района Курской области к Болычеву Владимиру Федоровичу, Алябьеву Владимиру Евгеньевичу, Сабельникову Николаю Викторовичу, Глазову Ивану Семеновичу, Сергееву Николаю Ивановичу, Колюбаеву Николаю Викторовичу, Машошину Алексею Григорьевичу, Теремецкой Галине Евгеньевне, Захаровой Надежде Алексеевне, Теремецкому Александру Борисовичу, Каменеву Сергею Васильевичу, Алябьевой Ольге Викторовне, Алябьеву Сергею Викторовичу, Есенковой Татьяне Федоровне, Алябьеву Сергею Михайловичу, Харченко Галине Ивановне, Алтухову Николаю Николаевичу, Волобуеву Сергею Леонидовичу, Аралкину Виктору Ивановичу, Козлову Виктору Николаевичу, Великанову Владимиру Алексеевичу, Хомутову Михаилу Ивановичу, Башкатовой Татьяне Михайловне, Козловой Людмиле Анатольевне, Букрееву Михаилу Сергеевичу, Букреевой Зое Николаевне, Колюбаеву Николаю Васильевичу, Лухину Анатолию Федоровичу, Воронцову Владимиру Викторовичу, Киватцеву Валерию Ивановичу, Алябьевой Надежде Ивановне, Коберник Галине Ивановне, Филатовой Татьяне Николаевне, Болычевой Людмиле Николаевне, Родионову Владимиру Николаевичу, Букрееву Владимиру Николаевичу, Филатову Юрию Леонидовичу, Алябьевой Лидии Евсеевне, Коберник Николаю Александровичу, Алябьеву Андрею Анатольевичу, Лазареву Леониду Сергеевичу, Андрееву Николаю Ивановичу, Климову Александру Михайловичу, Лухиной Елене Ивановне, Хмелевской Зинаиде Логвиновне, Лухину Анатолию Кузьмичу, Чикулиной Марии Владимировне, Самохвалову Михаилу Ивановичу о признании права собственности на земельные доли отсутствующими, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделок, признании недействительным проекта межевания земельного участка, отказать.

В удовлетворении исковых требований ИП Главы КФХ Мелентьева С.М. к Болычеву Владимиру Федоровичу о признании отсутствующим права на земельные доли в праве общедолевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельные доли, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья      /подпись/ М.Ю. Стекачева