Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2013 ~ М-1777/2013 от 31.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Седовой Е.А.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/2013 по иску Седовой Е. А. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Седова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом садоводческого общества «<данные изъяты>», расположенного <адрес>, где владеет участком №. На этот участок в ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство, в соответствии с которым участок предоставлен ей в собственность. В настоящее время она намерена оформить право собственности на землю, однако, при регистрации права выяснилось, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства, что препятствует ей в оформлении права собственности в упрощенном порядке.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д. 24).

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.

Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Жигулевска установлено, что земельный участок площадью 0,05 га, расположенный <адрес> передан Седовой Е. А. в собственность под садоводство (л.д. 9).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области второй экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве Управления отсутствует (л.д. 4-6).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ему присвоен кадастровый номер №. Правообладателем участка площадью 500 кв.м указана Седова Е.А., вид права: собственность, разрешенное использование: для садового участка, правоустанавливающий документ, послуживший основанием постановки на учет - свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной копии постановления администрации г. Жигулёвска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20) за садоводческим «<данные изъяты>» закреплен фактически занимаемый земельный участок в районе <адрес> площадью 206528 кв.м.

В силу представленного заключения правления СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 21) за Седовой Е.А. закреплен фактически занимаемый участок № в границах СНТ «<данные изъяты>». Земельный участок № используется с ДД.ММ.ГГГГ под садоводство. Претензий по границам участка нет.

В соответствии с сообщением департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации г.о. Жигулёвск № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), земельный участок № с/о «<данные изъяты>» находится в границах массива, отведенного данному обществу постановлением администрации г. Жигулёвска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из предоставленного суду уведомления Управления Росрестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 18).

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Седова Е.А. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истица вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, ввиду отсутствия второго экземпляра свидетельства в государственном фонде данных (л.д.11-15), в связи с чем суд считает необходимым требования истицы о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Седовой Е. А. удовлетворить.

Признать за Седовой Е. А. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова