Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2011 ~ М-81/2011 от 29.03.2011

Дело № 2-114

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 16 мая 2011 г.

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Попова А.С.,

с участием:

– истцов Поповой Т.А. и Попова И.А.,

– представителя истцов адвоката Едемской Е.В., представившей удостоверение № 554 и ордер № 32,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.А. и Попова И.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Спасский» и Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Попова Т.А. и Попов И.А. обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Спасский» (далее – СПК «Спасский») и Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на квартиру № дома № в д......., указав в обоснование, что жилое помещение было предоставлено колхозом «Заря» Поповой Т.А. в ноябре 1983 г. в связи с трудовыми отношениями.

В 1992 году на основании решения общего собрания колхоза от 17 апреля 1992 г. (протокол № 2) колхозом «Заря» Поповой Т.А. было предложено выкупить квартиру за 3810 рублей, что она и сделала путем внесения требуемой денежной суммы в кассу колхоза и что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 905 от 24 сентября 1992 г.

Ранее дом и квартира нумерации не имели, адресное хозяйство было сформировано в 2000 году.

Колхоз «Заря» был реорганизован в ТОО «Заря» на основании решения общего собрания колхозников от 21 февраля 1992 г. ТОО «Заря» реорганизовано в КДХ (колхоз) «Заря» решением общего собрания от 19 июня 1993 г. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 20 июня 2002 года колхоз «Заря» был признан банкротом и 24 марта 2003 г. внесена запись ЕГРЮЛ об исключении данного хозяйства из реестра. Все документы переданы в СПК «Спасский», образованный на основании решения комитета по управлению имуществом Тарногского района от 14 февраля 2002 г.

Свои обязанности как покупатели они выполнили, уплатив денежные средства. Однако, право собственности зарегистрировать не могут, поскольку в договоре купли-продажи не указан адрес квартиры, а также отсутствует дата заключения договора и отметка о регистрации в Н-Спасском сельсовете.

Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, сведений в соответствующих реестрах о квартире не содержится.

Единственным способом установить их право на квартиру является решение суда, что позволит им зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Просят признать за каждым из них право собственности на ...... доли спорной квартиры.

Истцы Попова Т.А. и Попов И.А. исковые требования в судебном заседании о признании права собственности на квартиру поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Попова Т.А. дополнительно пояснила, что с момента вселения в квартиру в 1983 году они до настоящего времени в ней проживают. Других лиц в квартире не зарегистрировано и проживают они вдвоем.

Представитель истцов адвокат Едемская Е.В. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности её доверителей на квартиру поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что поскольку ответчики признают исковые требования, такое признание иска не противоречит закону, признание иска может быть принято судом и исковые требования её доверителей подлежат удовлетворению.

Ответчик СПК «Спасский» о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В представленном суду отзыве на иск указывает, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против признания за истцами права собственности на квартиру и просит рассмотреть дело без участия их представителя, а также уменьшить размер подлежащей взысканию госпошлины в связи с тяжелым финансовым состоянием хозяйства.

Ответчик Администрация Спасского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В отзыве на иск Администрация Спасского сельского поселения указала, что не возражает против установления права собственности на спорную квартиру и просит рассмотреть дело без участия ее представителя.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Кроме того, из положений ч.1 ст.234 ГК РФ следует, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с договором без даты и номера на продажу квартиры в собственность совладельца к-за «Заря» названным колхозом продана Поповой Т.А. за 3810 рублей квартира в колхозном доме общей площадью 69 кв.м., в т.ч. жилой 56. Договор заверен подписью и печатью продавца и покупателя.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 905 от 24 сентября 1992 г. Попова Тат.Ал. внесла 3810 рублей 00 копеек в кассу хозяйства «Заря».

Справкой СПК «Спасский» от 27 января 2011 г. № 1 подтверждается продажа Поповой Татьяне Александровне квартиры и удержания денежных средств в размере стоимости квартиры из заработной платы последней в мае 1992 г. Также указано, что на балансе СПК «Спасский» данная квартира не числится.

В перечне населенных пунктов по Н-Спасскому сельсовету под № указана д......., а в схеме данной деревни и списке проживающих под № указаны Попов И.А. – М. Е.И.

На схеме расположения земельных участков по Спасскому сельскому поселению в д....... отображен земельный участок с номером №.

По кадастровому кварталу 35/08/0301016 под номером 13 значится участок с кадастровым номером 0014 площадью 300 по адресу: д......., №. Правообладателем указана Попова Т.А..

В извлечении из технического паспорта на квартиру № в жилом доме № в д....... с инвентарным номером № сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 5 апреля 2011 года № 17/002/2011-284 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: кв.№, д.№ д........

Из ответа Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района от 28 марта 2011 г. № 171 следует, что квартира по адресу: ......, д....... дом №, кв.№ не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится.

Департамент имущественных отношений Вологодской области и ТУ Росимущества в Вологодской области в своих ответах на запрос адвоката соответственно от 20 апреля 2011 г. № 1718 и от 28 апреля 2011 г. № 3212 сообщают об отсутствии в реестрах областного и федерального имущества сведений о доме № в д....... .......

Справкой администрации Спасского сельского поселения от 28 марта 2011 г. № 156 подтверждается проживание Поповых И.А. и Т.А. в кв.№, д.№ д........

В судебном заседании установлено, что право собственности спорную квартиру не зарегистрировано за кем-либо, после банкротства и исключения из ЕГРЮЛ хозяйства спорная квартира иным юридическим лицам не передавалась и на чьем-либо балансе не находилась.

При указанных условиях спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность при реорганизации колхоза «Заря».

В соответствии с п.6 ч.1 ст.14Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 16.09.2003 г.) к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Как установлено в судебном заседании, квартира предоставлена Поповым Т.А. и И.А. колхозом «Заря» в связи с трудовыми отношениями, они совместно владеют данной квартирой, несут бремя содержания данного имущества, и осуществляют фактические права владения и обязанности по содержанию данной квартиры. При реорганизации хозяйств жилищный фонд в муниципальную собственность также не передавался.

Ответчиком СПК «Спасский» подтверждается факт внесения Поповой Т.А. денежных средств в кассу колхоза «Заря» в счет уплаты стоимости спорной квартиры, в которой истцы проживают по настоящее время.

Изложенное позволяет прийти к выводу, что истцы Попова Т.А. и Попов И.А. после заключения договора купли-продажи и внесения денежных средств за квартиру в кассу хозяйства «Заря» владеют и пользуются квартирой № в доме № д....... на праве собственности, их права никем не оспариваются.

При указанных выше условиях при наличии представленных суду в письменном виде ходатайствам ответчиков о признании иска, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не затрагивает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, исковые требования Поповой Т.А. и Попова И.А. о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу справки ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 28 марта 2011 г. стоимость квартиры составляет 230751 рубль 55 копеек и в соответствии со ст.333.19 НК РФ сумма госпошлины должна составлять 5507 рублей 52 копейки, а с учетом уплаченной истцами при подаче искового заявления суммы госпошлины в размере 400 рублей размер подлежащей взысканию с ответчика СПК «Спасский» в доход бюджета муниципального района недоплаченной суммы госпошлины составляет 5107 рублей 55 копеек (5507,52 – 400 = 5107,52).

Суд полагает возможным на основании ч.2 ст.333.20 НК РФ уменьшить подлежащую взысканию с ответчика СПК «Спасский» сумму госпошлины до указанной выше суммы 400 рублей.

Администрация Спасского сельского поселения от уплаты госпошлины подлежит освобождению в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...... ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░......., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░......., ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░........

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.