Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2013 ~ М-2695/2013 от 22.07.2013

                                                                                                         Дело № 2-3393/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Исайкиной Л.В.,

с участием прокурора Гурьевой Ю.А.,

         представителя истца Белоусова А.Н. Минаковой Е.А., действующей на основании доверенности,

         представителя ответчика Иванова А.И. адвоката по ордеру Родионовой Е.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белоусова А. Н. к Иванову А. И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

          Белоусов А.Н. обратился в суд с иском к Иванову А.И. о выселении. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сособственником вышеуказанной квартиры является супруга истца Белоусова О.С. В спорной квартире зарегистрирован Иванов А.И. Ответчик длительное время не проживает в квартире. В связи с тем, что Иванов А.И. зарегистрирован в квартире истец вынужден нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере. Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета. У ответчика отсутствуют какие-либо основания пользования жилым помещением, личных вещей Иванова А.И. в квартире не имеется. Истец просит выселить Иванова А.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять Иванова А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит признать Иванова А.И. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Иванова А.И. с регистрационного учета в данной квартире.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве представителя ответчика Иванова А.И. привлечен адвокат адвокатской консультации <адрес>.

В судебное заседание истец Белоусов А.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении, предоставленном в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Минакова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик Иванов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении, предоставленном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований.

          Представитель ответчика Иванова А.И. адвокат по ордеру Родионова Е.В. в удовлетворении заявления полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Белоусова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении, предоставленном в суд, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Белоусову А.Н. <данные изъяты> доля и Белоусовой О.С. <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-12).

Согласно справке от (ДД.ММ.ГГГГ) года, выданной ООО (Наименование1), Иванов А.И. зарегистрирован в спорной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время (л.д.10).

Из материалов гражданского дела следует, что Иванов А.И. являлся собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

(ДД.ММ.ГГГГ) Иванов А.И. подарил Белоусовой О.С. <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что Иванов А.И. членом семьи собственников жилого помещения не является, ответчик длительное время не проживает и не пользуется квартирой, не несет бремя по оплате коммунальных платежей. В настоящее время Иванов А.И. проживает в США.

Ответчик Иванов А.И. в заявлении от (ДД.ММ.ГГГГ) не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

         В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением. Исходя из положений постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 п.п. «е» Правил).

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Белоусова А.Н. о признании Иванова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Белоусова А. Н. удовлетворить.

            Прекратить право пользования Иванова А. И. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: подпись.                                                                              Л.В. Анисимова.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: