Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6273/2014 ~ М-5369/2014 от 06.08.2014

Решение изготовлено в окончательном виде 01.10.2014.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2014 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Швецовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о расторжении договора о создании общедолевой собственности, взыскании суммы предоплаты по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>2 обратился в Верх-Исетский суд г. Екатеринбурга с указанным иском, в обоснование которого пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>2 и <ФИО>1 заключен договор о создании общедолевой собственности, согласно которому истец обязался передать ответчику денежные средства в размере <иные данные> коп., в качестве оплаты за <иные данные> часть земельного участка и помещения, площадью <иные данные> кв.м., в трехэтажном жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, а ответчик обязался построить жилой дом с использованием средств истца и заключить с ним нотариально заверенный договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец передал ответчику денежные средства в размере <иные данные> Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не выполнил. Истец потребовал вернуть денежные средства, которые были возвращены ответчиком частично в размере <иные данные>. Оставшаяся сумма ответчиком не возвращена по настоящее время.

В исковом заявлении с учетом уточнений <ФИО>2 просит расторгнуть договора о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с <ФИО>1 в свою пользу сумму предоплаты по договору о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы на представителя в размере <иные данные>., в счет возврата государственной пошлины <иные данные>л.д. 9-10, 12-14).

Истец <ФИО>2, его представители <ФИО>5, <ФИО>6, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), в судебном заседании исковые требования поддержали по предмету и основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>2 и <ФИО>1 заключен договор о создании общедолевой собственности, согласно которому истец обязался передать ответчику денежные средства в размере <иные данные>., в качестве оплаты за <иные данные> часть земельного участка и помещения, площадью <иные данные> кв.м., в трехэтажном жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, а ответчик обязался построить жилой дом с использованием средств истца, ввести его в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ заключить с истцом нотариально заверенный договор купли-продажи доли в праве собственности на ИЖД, размер которой будет соответствовать помещению, площадью <иные данные> кв.м., расположенному на 2 этаже (левое крыло), а также мест общего пользования и земельного участка не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец исполнил свои обязательства по договору о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, передал ответчику денежные средства в размере <иные данные>., что подтверждается распиской <ФИО>1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не выполнил.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец потребовал вернуть денежные средства, которые были возвращены ответчиком частично в размере <иные данные>., что подтверждается расписками <ФИО>2 (л.д. 20).

Оставшаяся сумма ответчиком не возвращена по настоящее время.

Доказательств обратному, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, не возвращенная истцу сумма в размере <иные данные>. подлежит взысканию с <ФИО>1 в пользу <ФИО>2

Положения ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляет 8,25%.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <иные данные>., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию с <ФИО>1 в пользу истца.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

Что касается заявленных требований о расторжении настоящего договора о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ранее суд установил, что <ФИО>1 своих обязательств перед истцом по договору о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, что является существенным нарушением условий договора.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца в части расторжении договора о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <ФИО>2 и <ФИО>1.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>1 о расторжении договора о создании общедолевой собственности, взыскании суммы предоплаты по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами; расторгает договор о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <ФИО>2 и <ФИО>1, взыскивает с <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 сумму предоплаты по договору о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, также относятся расходы на оплату услуг представителей.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные>., что подтверждается договором об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, копией квитанции №, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-48).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Ходатайство о несоразмерности суммы расходов на представителя ответчиком не заявлено.

В связи с чем, с ответчика <ФИО>1 подлежат взысканию с пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные>

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика <ФИО>1 в пользу истца подлежат взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины <иные данные>

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление <ФИО>2 к <ФИО>1 о расторжении договора о создании общедолевой собственности, взыскании суммы предоплаты по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть договор о создании общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <ФИО>2 и <ФИО>1.

Взыскать с Максимова <иные данные> 575 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, в счет возмещения расходов на представителя <иные данные> рублей 00 копеек, уплаченной государственной пошлины <иные данные>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Судья