Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2017 ~ М-1251/2017 от 08.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                                                    Супрун В.К.

При секретаре                                                                                      Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетова Владимира Васильевича к администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

     УСТАНОВИЛ:

Кочетов В.В. обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что он с семьей в 1997 году вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проживает там по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг Покровского сельского поселения, из которой следует, что истец в доме по <адрес> проживает с 1997 года и по настоящее время. Бремя расходов по содержанию квартиры несет истец. В квартиру вселился с согласия и по распоряжению представителей администрации ПСК «Покровский»

Таким образом, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной более 20 лет.

Земельный участок, расположенный под квартирой на государственной кадастровом учете не состоит, права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10.11.2017 г.

За все время владения и пользования квартирой никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении квартиры не поступало.

Поскольку в настоящее время в межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ему отказали в выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение, Кочетов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, т.к. решил узаконить принадлежность недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Кочетов В.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и пояснил, что он с семьей проживает в квартире по ул. Новой.1 кв.2 пос. Степной с 1997 года, все это время он поддерживает жилище в надлежащем состоянии, производил ремонт, осуществляет необходимые коммунальные платежи, оплачивает налоги.

Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения Сидоров В.А. исковые требования признал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кузема С.Н. возражений по иску не имела, считая возможным заявленные требования удовлетворить, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

1. Признать за Кочетовым Владимиром Васильевичем право собственности в силу приобретательской давности на квартиру общей площадью 86 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений квартиры общей площадью 86 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Кочетовым Владимиром Васильевичем право собственности на квартиру общей площадью 86,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: