Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2012 ~ М-162/2012 от 02.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164 по иску Богданова С.П. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о включении жилого помещения в наследственную массу,

Установил:

Богданов С.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о включении квартиры общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. в <адрес>, в состав наследственной массы после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что спорная квартира принадлежала на праве собственности его матери ФИО1 на основании договора приватизации от 1995 года, который в тот же день прошел регистрацию в администрации Шигонского района и Шигонском ХОТИ. Наследство после смерти матери как наследник по закону первой очереди принял он своевременно путем подачи заявления в нотариальную контору. Другой наследник первой очереди по закону – его сестра (дочь наследодателя) Куликова В.П. от принятия наследства отказалась. Иных наследников, принявших наследство и претендующих на него, не имеется. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказывает в связи с расхождением площадей квартиры, указанных в договоре приватизации (общая площадь - 41,4 кв.м., жилая - 25,1 кв.м.) и техническом паспорте 2012 года (общая площадь - 41,5 кв.м., жилая - 25,2 кв.м.); договор приватизации составлен разными чернилами, в нем отсутствует подпись наследодателя. Расхождение площадей объясняется технической ошибкой при первичной инвентаризации.

В судебном заседании истец Богданов С.П. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что расхождение площадей спорной квартиры объясняется не только допущенной при первичной инвентаризации технической ошибкой, но и установкой    перегородки в коридоре. В результате установки перегородки не нарушены какие-либо нормы и правила, помещение возможно сохранить в таком состоянии, что следует из градостроительного заключения № 22 от 11.04.2012 года, выданного Отделом градостроительства и архитектуры Администрации муниципального района Шигонский. В договоре приватизации не указана точная дата и месяц его заключения, что также препятствует получению свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Куликова В.П. с иском Богданова С.П. согласилась, дала аналогичные истцу пояснения, подтвердила, что от принятия наследства после смерти матери отказалась, на него не претендует.

Суд, выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Судом установлено и никем не оспаривается, что спорная квартира в <адрес>, принадлежала матери истца ФИО1 на праве собственности на основании договора приватизации, заключенного в 1995 году с совхозом «Новодевиченский» в соответствии с распоряжением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что договор приватизации был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в Администрации Шигонского района по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в Шигонском ХОТИ, что подтверждено копией договора и никем по делу не оспаривается.

На основании ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 11.08.1994 года № 26-ФЗ) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, с момента регистрации договора в районной администрации у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В договоре приватизации паспортные данные ФИО1 заполнены чернилами, отличными от тех, которыми заполнен основной текст. В нем отсутствует подпись ФИО1 Кроме того, дата и месяц заключения договора в нем не указаны, указан только год – 1995 г.

Согласно договору приватизации общая площадь квартиры составляет 41,4 кв.м., в том числе жилая - 25,1 кв.м. Однако как следует из копии техпаспорта 2012 года, квартира имеет общую площадь 41,5 кв.м., жилую площадь 25,2 кв.м. Расхождение площадей объясняется технической ошибкой при первичной инвентаризации, а также установкой перегородки в коридоре, что следует из справки ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из градостроительного заключения № 22 от 11.04.2012 года, выданного Отделом градостроительства и архитектуры Администрации муниципального района Шигонский, в результате установки перегородки не нарушены какие-либо нормы и правила, жилое помещение возможно сохранить в имеющемся перепланированном состоянии.

Согласно уведомлению Шигонского Отдела Управления Росреестра по Самарской области от 30.03.2012 года права и обременения на спорную квартиру не зарегистрированы.

Также судом установлено, что собственник квартиры ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Из справки нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № г., наследство своевременно путем подачи заявления в нотариальную контору принял истец, являющийся наследником по закону первой очереди. Другой наследник по закону первой очереди – дочь наследодателя Куликова В.П. (третье лицо по делу) от принятия наследства отказалась. Других наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят указанная выше квартира, принадлежавшая наследодателю на праве собственности на день открытия наследства.

Материалами дела обоснованность исковых требований подтверждена, принадлежность квартиры наследодателю никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, несоответствие площадей квартиры по договору приватизации и техническому паспорту, составление договора разными чернилами, отсутствие в нем подписи наследодателя и точной даты его заключения препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорную квартиру во внесудебном порядке, путем выдачи нотариусом соответствующего свидетельства.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░