Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4288/2020 от 05.06.2020

             72RS0014-01-2018-012627-60

Дело № 2-4288/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                            08 июля 2020 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи Киняпиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТЭСК» к Байрамовой ФИО8, Гусейнову ФИО9, Гусейнову ФИО10, Гусейновой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пенни, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени – <данные изъяты>. Судебным приказом №м от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период. Однако, в связи с поступившими возражениями, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истцом также понесены расходы по оплате госпошлины и оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательства начисленные на сумму долга в размере <данные изъяты> в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга включительно, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, Гусейнов ФИО12., Байрамова ФИО13 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, являлись: Гусейнова <данные изъяты>, доля в праве № Гусейнов ФИО14, доля в праве № Гусейнов ФИО15, доля в праве № Байрамова ФИО16, доля в праве ФИО17, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого помещения являются: Гусейнов <данные изъяты>, доля в праве № Гусейнов ФИО19, доля в праве №; Байрамова Сона ФИО20 в праве №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «ТЭКС» (ранее ООО «<данные изъяты>») с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которое за плату выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункты 1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п.1, 2, 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом услуги не предоставляются, что оплата коммунальных услуг произведена в установленные законодательством сроки, задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны.

Судом установлено и следует из материалов дела, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается представленным в дело расчетом задолженности по лицевому счету.

Расчет платы истец произвел в соответствии с требованиями статей 153, 156, 157, 158 ЖК РФ, с учетом положений договоров управления многоквартирным домом, а поэтому принимается судом во внимание. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по размеру задолженности оплаты по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома не предоставили.

С учетом размера и характера задолженности, факта того, что оплата задолженности ответчиками не производилась в течение длительного времени, оснований для снижения пеней не имеется. Взысканный размер пеней соразмерен степени нарушенного обязательства.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Гусейнов ФИО21., Байрамова ФИО22., Гусейнов ФИО23 имеют задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию в пользу истца в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, с учетом положений п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которого сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку, в данном случае, доли собственности ответчиков являются равными, то с ответчиков Гусейновой ФИО24., Гусейнова ФИО25 Гусейнова ФИО26 Байрамовой ФИО27 подлежат взысканию указанные суммы в соответствии с долей в праве собственности жилого помещения.

Требование о взыскании с ответчиков пени в размере № ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму задолженности каждого ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> рублей. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание отсутствие заявления ответчика о несоразмерности, в соответствии с положениями статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что указанная сумма является разумной ко взысканию с ответчика в качестве расходов по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины (статья 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гусейновой ФИО28 в пользу ООО УК «ТЭКС» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Гусейнова ФИО29 в пользу ООО УК «ТЭКС» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Гусейнова ФИО30 в пользу ООО УК «ТЭКС» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Байрамовой ФИО31 в пользу ООО УК «ТЭКС» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                        О.М. Баева

Решение в окончательной форме составлено 13.07.2020.

Судья                                        О.М. Баева