Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2012 ~ М-951/2012 от 10.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павликовой А.И. к Грачеву С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Павликова А.И. обратилась в суд с указанным иском и просит прекратить право пользования ответчика Грачева С.М. жилым помещением, а также обязать федеральную миграционную службу снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанную квартиру в собственность у ФИО5 и ФИО6 На момент заключения договора в квартире оставался состоять на регистрационном учете отец продавцов Грачев С.М. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не было. Однако до настоящего времени член семьи бывших собственников в добровольном порядке не выписался, место его нахождения неизвестно, в связи с чем истица вынуждена нести дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг и не может распорядиться указанным имуществом.

В судебном заседании истица Павликова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Грачев С.М. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Место его нахождения неизвестно.

Адвокат Федяева Г.И., представляющая интересы ответчика, полагает, что оснований для прекращения права ответчика пользования квартирой нет.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определят, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Павликова А.И. приобрела в собственность у ФИО5 и ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в органе государственной регистрации, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Из пункта 10 указанного договора следует, что ответчик Грачев С.М. – член семьи бывших собственников состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что также подтверждено и финансово-лицевым счетом по состоянию настоящего времени.

Из акта о непроживании ответчика следует, что он не проживает в спорном жилом помещении и место его нахождения неизвестно.

Как следует из квитанции по квартплате, стоимость коммунальных услуг определяется исходя из одного зарегистрированного лица, то есть ответчика.

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, который несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не может свободно распорядиться своим имуществом.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчик Грачев С.М., не имеющий права собственности на спорное жилое помещение, наравне с бывшими собственниками утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу указанного договора.

Суду также не представлены доказательства, достоверно подтверждающие, что Грачев С.М. является членом семьи бывших собственников, либо доказательств свидетельствующих о наличии договоренности между истцом, ответчиком, либо третьими лицами о сохранении права пользования жилым помещениями за Грачевым С.М. по каким-либо основаниям.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, которые подтверждены квитанцией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павликовой А.И. к Грачеву А.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Грачева А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края в г. Лесосибирске снять Грачева С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Грачева С.М. в пользу Павликовой А.И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: