Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4557/2021 ~ М-4478/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-4557/21

73RS0001-01-2021-007944-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Лысовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Ирины Александровны к Гумеровой Фарзанье Усмановне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истица Королева И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы следующим. В ДД.ММ.ГГГГ года, точную дату она не помнит, она заключила с ответчицей договор купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных в Садоводческом товариществе «Свияга», участок №.

Право собственности на садовый домик в установленном законом порядке зарегистрировано за ней в едином государственном реестре недвижимости.

Однако, право собственности на земельный участок после его покупки в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке она не зарегистрировала.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «Свияга».

В судебном заседании истица на иске настаивала и пояснила, что с момента приобретения земельного участка и садового домика она пользуется данным имуществом, является членом Садовского товарищества «Свияга», оплачивает членские и целевые взносы, о чем свидетельствуют данные членской книжки.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Ульяновской области, Нотариальной палаты Ульяновской области, Садоводческого товарищества «Свияга» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Нотариальной палаты Ульяновской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учётом мнения истицы, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, с/т «Свияга», участок №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования для садоводства. Земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит ФИО5, государственный акт на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО5 по договору купли-продажи садовый домик и земельный участок № в С/т «Свияга», общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, однако у нее сохранился договор купли-продажи данного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № в С/т «Свияга» принадлежит Королевой Ирине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжке на имя Шариповой Ирины Александровны она включена в члены СНТ «Свияга» и оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок № в СНТ «Свияга».

Шарипова И.А. изменила фамилию на «Королева» в связи с заключением брака с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания согласиться с утверждением истицы о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году она заключила с Гумеровой Ф.У. договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «Свияга» и садового домика, расположенного на указанном земельном участке. Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации, ст. 17 которого к их числу отнесены акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и т.д. В соответствии со ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. за N 16-П указывается: "в ходе проведения земельной реформы, как до, так и после принятия Конституции РФ, законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал граждан, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и т.д., либо переоформить имеющийся правовой титул прав на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какие-либо ограничения прав пользования земельным участком в связи не переоформлением имеющегося правового титула". То обстоятельство, что при жизни Гумерова Ф.У. не зарегистрировала право собственности на земельный участок, не может явиться основанием для отказа истице в удовлетворении иска. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым иск Королевой И.А. удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: исковые требования Королевой Ирины Александровны – удовлетворить. Признать за Королевой Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. Судья: Е.В. Алексеева срок принятия решения в окончательной форме 20.10.2021 года