Решение по делу № 2-125/2016 ~ М-105/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-125/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года г. Любим

Судья Любимского районного суда Ярославской области Рябков А.В.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова В.Я к СПК колхозу «Филиппово», Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

    Тарасов В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Филиппово», Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района о признании права собственности на жилой <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования обоснованы следующим. В указанный жилой дом Тарасов В.Я. был вселен по решению правления колхоза. Данный жилой дом находится на балансе СПК (колхоза) «Филиппово». Для строительства жилого дома использовались государственные средства, которые выделялись из бюджета на строительство жилых домов. Земельный участок, на котором располагается данный жилой дом, находится в муниципальной собственности и передан ему в аренду, на основании договора аренды, по которому он уплачивает арендную плату в бюджет района. Содержание жилья с момента его получения до настоящего времени осуществлялось за счет Тарасова В.Я. Т.к. данный жилой дом был начат строительством в ДД.ММ.ГГГГ году, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, строительство велось на государственные средства. На момент предоставления в пользование жилой дом относился фактически к государственному жилищному фонду и не являлся служебным помещением, т.е. подлежит приватизации. Без обращения в суд истец право на приватизацию не может реализовать по независящим от него обстоятельствам. Тарасов В.Я.просит признать за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано, что объект недвижимости - <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Любимского муниципального района Ярославской области не значится. Исковые требования признаны, заявлена просьба удовлетворить иск.

Представители ответчиков Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени заседания надлежащим образом, представлены заявления о том, что спорный дом не внесен в соответствующие реестры имущества. Заявлена просьба рассмотреть дело без участия представителей.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Филиппово» в заседание не явился, почтовое уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель В.В. в судебном заседании пояснил, что работал в колхозе имени 21 съезда КПСС в дальнейшем СПК, в т.ч. в период ДД.ММ.ГГГГ гг. В д. Михайловское в этот период времени был начат строительством и в ДД.ММ.ГГГГ году построен жилой дом, который был предоставлен для проживания семье Тарасова В.Я.. Дом строился по программе строительства жилья в сельской местности, строительство осуществляли бригады разных подрядчиков. Своими силами и средствами колхоз при строительстве дома не участвовал. Тарасов до настоящего времени проживает в данном доме, в настоящее время зарегистрирован один.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, изучив письменные доказательства, в том числе, Постановление Администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №; Справку администрации Любимского МР от ДД.ММ.ГГГГ №; Выписку из постановления главы Любимского МР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №; архивную копию Решения Любимского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О плане экономического и социального развития района на ДД.ММ.ГГГГ год»; архивную копию Решения Любимского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении бюджетных средств низкорентабельным хозяйствам района»; архивную копию Решения Любимского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении бюджетных средств низкорентабельным хозяйствам»; Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, письменное объяснение Н.И. в котором он указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. являлся председателем колхоза имени 21 съезда КПСС в дальнейшем СПК, жилой дом, в котором проживает Тарасов В.Я., был построен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. по программе строительства жилых домов в сельской местности за счет средств государства, собственных средств на постройку данного жилого дома, колхоз не выделял, а так же другие документы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин вправе приватизировать один раз занимаемое им на условиях договора найма жилое помещение, являющееся государственной или муниципальной собственностью.

В судебном заседании было установлено, что Тарасов В.Я. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрирован по данному адресу постоянно. Данных о задолженности по уплате квартирной платы нет.

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом он введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Сведений о правах нет.

Согласно справке колхоз имени ХХI съезда КПСС реорганизован в ТОО «Филиппово» на основании статьи 2 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указа Президента РФ «О реорганизации колхозов и совхозов», Постановления главы администрации Любимского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Филиппово» реорганизован в СПК /колхоз/ «Филиппово» на основании постановления главы Любимского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из письменного заявления Н.И. следует, что в период его работы в колхозе в должности председателя в период ДД.ММ.ГГГГ гг. за счет государственных средств был построен спорный дом.

Ответчик СПК /колхоз/ «Филиппово» возражений на иск, каких-либо документов о том, что дом мог быть построен за счет колхозных средств, не представил.

При отсутствии доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом мог быть построен за счет колхозных средств, а из, письменных документов, пояснений истцов, заявления следует, что строительство данного дома происходило за счёт государственных средств, суд пришел к выводу, что дом, в котором проживает истец, является государственной собственностью, а значит, его пользователь имеют право на приватизацию.

Никаких ограничений и препятствий, установленных законом, для истца судебном заседании не установлено. Ранее он свое право на приватизацию не использовал, по указанному адресу зарегистрирован, права других лиц в данном случае не нарушаются.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения подпадают под действие Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с тем, что фактически спорный жилой дом, не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, данных о передаче в муниципальную собственность и не смотря на учет в балансе СПК, является фактически государственной собственностью Российской Федерации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление Тарасова В.Я к СПК колхозу «Филиппово», Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить, признав за Тарасовым В.Я. право собственности на жилой <адрес> д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Снять с баланса СПК /колхоз/ «Филиппово» жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Яроблсуд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца, путем подачи жалобы через Любимский районный суд.

Судья Рябков А.В.