Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2013 ~ М-81/2013 от 26.03.2013

Дело № 2 - 122 \ 2013.

                                                       РЕШЕНИЕ.

                                      Именем Российской Федерации.

<***>                                                                         р.п. Сосновское,           

                                                                                         Нижегородская область.

Сосновский районный суд, Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Охтомова А.В., при секретаре Андроновой О.М., с участием представителя истца Тараканова И.В. - адвоката Андрюхина О.И., в отсутствие: представителя ответчика от администрации ... муниципального района Нижегородской области, представителя ответчика от ... сельской администрации ... муниципального района, ответчиков Нефедова А.Н., Лебедевой Г.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Тараканова И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., по праву приобретательной давности,

                                                     УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... по праву приобретательной давности.

     На основании определения суда от <***> в качестве соответчика привлечен Нефедов А.Н.. На основании определения суда от <***> в качестве соответчика привлечена Лебедева Г.Н..

      В судебное заседание не явились: представители ответчиков от администрации ... муниципального района Нижегородской области и от ... сельской администрации ... муниципального района, соответчики Нефедов А.Н. и Лебедева Г.Н.

     От представителей администрации ... муниципального района Нижегородской области и от ... сельской администрации ... муниципального района имеются письменные заявления с ходатайством о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

    Причина неявки соответчиков Нефедов А.Н. и Лебедева Г.Н. суду не известна, заявлений и ходатайств от них не поступало.

     Представитель истца адвокат Андрюхин О.И. не возражает о рассмотрении данного дела в отсутствие представителей ответчиков и соответчиков Нефедова и Лебедевой, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167, ч. 3 ГПК РФ - Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       В соответствии со ст. 167, ч. 5 ГПК РФ - стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

      Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с выше указанной нормой закона, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в лице администрации ... муниципального района и ... сельской администрации, от которых имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Причина неявки соответчиков Нефедова и Лебедевой суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Оснований для отложения рассмотрения дела не имеется.

      В судебном заседании представитель истца адвокат Андрюхин О.И. исковые требования уточнил, их поддержал и пояснил, что <***> истец Тараканов купил жилой дом и земельный участок у Нефедова А.Н. по адресу .... Указанный дом и земельный участок согласно имеющихся документов принадлежали Г., которая умерла в <***> г. По договоренности с Нефедовым, который является наследником после смерти своей матери Г. он должен был вступить в права наследства на дом и земельный участок, который обещал продать истцу, но документы не оформил. В присутствии свидетелей Нефедову были переданы денежные средства за дом и земельный участок о чем была составлена расписка. Истец со своей семьей вселяется и проживает до сих пор в указанном доме и пользуется земельным участком. Считает что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет пользуется жилым домом и земельным участком и считают что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество. После купли-продажи дома Нефедов получил деньги и уехал, куда, не известно. Истец просит применить срок приобретательской давности. Есть расписка в получении денежных средств, но фактически сделка была проведена с нелегитимным продавцом, который не принял наследство после смерти Г. Прошло более 15 лет, Нефедов никаких действий не предпринимал, в доме не появлялся. Таракановы делали в доме ремонт, обрабатывают земельный участок. Просят признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ..., на основании приобретательной давности.

    В предыдущем судебном заседании от <***> представитель ответчика от администрации ... муниципального района Шашина А.Е. исковые требования признали, считают их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данную позицию так же изложили в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела, согласно которого администрация ... муниципального района исковые требования Тараканова И.В. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ... признают в полном объеме.

    В предыдущем судебном заседании от <***> представитель ответчика от ... сельской администрации ... муниципального района Мастаев М.В. исковые требования признали, считают их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данную позицию так же изложили в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела, согласно которого ... сельская администрация ... муниципального района исковые требования Тараканова И.В. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ... признают в полном объеме.

         Свидетель Тараканова Н.В. пояснила, что истец приходится ей мужем. Осенью <***> г. они купили дом и земельный участок у Нефедова А.Н., отдали ему деньги о чем тот написал им расписку. Нефедов А.Н. приходится сыном умершей Г., которая жила в этом доме и является наследником после ее смерти. Деньги они передавали вместе с мужем. В доме они сделали ремонт, построили баню, двор, огородили участок, перекрыли крышу, обрабатывают землю, платят за нее налог. Документы на дом и землю не оформили, так как Нефедов куда то уехал. Один раз ее муж случайно видел Нефедова в ..., Нефедов сказал, что уезжает жить в г. .... Каких-либо претензии по дому и земле к ним ни кто не предъявлял. У них двое детей, <***> лет и <***> года, которые родились в этом доме и зарегистрированы по указанному адресу. В ... она проживает с рождения. Нефедова она раньше не знала. Они хотят признать право собственности на дом и земельный участок, так как в нем живут, вкладывают деньги в его улучшение, поменяли забор, двор, обшили дом ДВП, в огороде посадили яблони, сажают картошку. Она не возражаю, чтобы право собственности было признано за ее мужем.

     Свидетель К.пояснила, что Таракановы ее соседи, которые с рождения проживают в .... В доме по адресу ... Таракановы стали жить, когда у них еще детей не было, сейчас старшей дочке <***> лет. До Таракановых в этом доме проживала Г.. Сын Г. А. и Г. жил в ..., дочь в ..., посещали ее мало. Сын - Нефедов А.Н., дочь младше сына, Г. Нефедова. Потом Г. А. и Г. умерла. После ее смерти в доме никто не жил, из детей и внуков никого не было. Таракановы приехали в этот дом лет 15 назад. Ни каких претензий по дому к Таракановым не предъявляли, ни кто не приезжал. Таракановы в доме два раза делали забор в огороде, построили двор, баню, в доме клеили, красили, пользовались, как постоянные жители, никуда не уезжали.

    Свидетель В. пояснила, что Таракановы ее друзья, сама проживает в ... с <***> г.. Кто раньше жил в доме Таракановых она не знает. Таракановы купили дом у мужчины которого она ранее видела, но его не знает. Таракановы живут в доме с <***> г., никуда не уезжали из него. Там же у них родились дети. Таракановы сделали ремонт, землю обрабатывают, построили баню, провели водопровод, в доме покрасили, нормальная семья, двое детей.

        Свидетель Б. пояснила, что Таракановы проживают на одной улице с ней, через 7 домов. Она в ... проживает <***> лет. В этом доме раньше жила одна женщина Г. А. и Г.. В <***> г. она умерла, они хоронили ее всей улицей. Дети Г. А. и Г. не принимали в этом участия. Она училась с Г. А. и Г. в одной школе. После смерти Г. А. и Г., Г. А. и Г. отдал ей ключи от дома. Ключ от дома отдали ей. После ее смерти ни Г. А. и Г., ни Г., ни внуков не было. Г. А. и Г. сказал ей, если найдутся покупатели на дом, отдать им ключи. Она отдала ключи Таракановым, звонили Г. А. и Г., но он долго не приезжал. Таракановы до сих пор живут в этом доме. Насчет денег она ничего не знает, документы не видела, у нее были только ключи.

    Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Тараканова И.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

      В соответствии со ст. 173, ч.3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       Возражений от ответчиков относительно заявленных требований Тараканова И.В. не поступало, каких либо других доказательств в обоснование возражений не предъявлено.

      Признание иска ответчиками администрацией ... муниципального района Нижегородской области и ... сельской администрацией ... муниципального района о праве собственности по праву приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, принимается судом, так как не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

                                                  РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <***> ░░. ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <***> ░░. ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <***> ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ <***> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                ░░░░░░░ ░.░.