Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2020 (2-3088/2019;) ~ М-83/2019 от 09.01.2019

У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой А8

при секретаре Ганя А13.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шагалова А15 к Байбородовой А16, Мартынову А17 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шагалов А14. обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к Байбородовой А18, Мартынову А19. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У и расположенного на нем Х в Х, прекращении права собственности Байбородовой А9., Мартынова А10 на указанные объекты недвижимости, признании за ним права собственности на земельный участок и дом, восстановлении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на объекты недвижимости за Шагаловым А11 Требования мотивировал тем, что он являлся собственником жилого Х в Х, земельного участка с кадастровым номером У. В ноябре 2018 года ему стало известно о том, что право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Байбородовым А20., Мартыновой А21 по 1/2 доле за каждым. Между тем, каких-либо договоров по отчуждению недвижимого имущества он не заключал, фактически продолжает пользоваться имуществом. С учетом уточненных исковых требований просит признать договор купли-продажи жилого дома, земельного участка от 00.00.0000 года недействительным, прекратить право собственности Байбородовой А23 Мартынова А24 на указанные объекты недвижимости, признать за Шагаловым А22. право собственности на жилой дом, земельный участок по адресу: Х, восстановить запись о регистрации права собственности Шагалова А25. на указанные объекты недвижимости.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Гулая А28

В судебном заседании истец Шагалов А26 и его представитель Савчук А27. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

В судебном заседании ответчики Байбородова А29 Мартынов А30 не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены.

В судебное заседание третье лицо Гулая А31 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца Шагалова А32. и его представителя Савчука А33., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от 00.00.0000 года Шагалов А34 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером У площадью У кв.м (л.д. 65 – 66), расположенного на нем жилого Х в Х с кадастровым номером У площадью У кв.м (л.д. 63 – 64).

В материалы дела представлен договор купли-продажи объектов недвижимости от 00.00.0000 года, в соответствии с которым Шагалов А35 продал Байбородовой А36., Мартынову А37. по 1/2 доле каждому принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, земельный участок (л.д. 62). Права общей долевой собственности Байбородовой А39., Мартынова А38 зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 47 – 49).

Из искового заявления, пояснений истца, данных в судебных заседаниях, следует, что сделку по отчуждению недвижимого имущества он ни с кем не заключал, договор купли-продажи не подписывал.

Разрешая спор по существу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования А1 о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного 00.00.0000 года между А1 и А2, А3 При этом, суд исходит из того, что оспариваемый договор по отчуждению принадлежащего ему имущества истец не подписывал.

Так, определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года по ходатайству истца по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза документа; проведение судебной экспертизы поручено ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России.

Согласно заключению ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России У от 00.00.0000 года подпись от имени Шагалова А40 расположенная в графе «продавец» в договоре купли-продажи объектов недвижимости от 00.00.0000 года, заключенном между Шагаловым А41 и Байбородовой А42., Мартыновым А43 выполнена не Шагаловым А44 а другим лицом с подражанием подписи Шагалова А45

Экспертная организация была определена судом при назначении по делу судебной экспертизы с учетом мнения сторон, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, эксперт перед проведением экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет профильное образование по предмету экспертизы, необходимый стаж работы по специальности, его квалификация не вызывает сомнений.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Шагалов А46 договор купли-продажи от 00.00.0000 года не подписывал, согласия на сделку по отчуждению имущества не давал, намерений на отчуждение жилого дома, земельного участка не имел, денег от продажи имущества не получал. Доказательств обратного в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Суд также считает необходимым применить последствия недействительности сделки – прекратить право собственности Байбородовой А47., Мартынова А48 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100499:74, жилой Х в Х с кадастровым номером У

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░49 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░50, ░░░░░░░░░ ░51 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░) ░░ 00.00.0000 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░52 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░53., ░░░░░░░░░░ ░54

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░55 ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░56 ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░57, ░░░░░░░░░ ░58 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░59.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░.