Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-534/2014 ~ М-517/2014 от 30.10.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 ноября 2014 года                                                                                               с.Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филёвой Е.Н., с участием:

представителя отдела имущественных и земельных отношений администрации ... муниципального района СК Катричева А.М.,

ответчицы Жихаревой Г.И.,

при секретаре Рудынской Л.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску отдела имущественных и земельных отношений администрации ... муниципального района СК к Жихаревой Г.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации ... муниципального района СК Катричев А.М. обратился в суд с иском к Жихаревой Г.И., в котором просит взыскать по договору аренды № ... от (дата) земельного участка категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, месторасположение: (адрес), разрешенное использование: для размещения объекта торговли. Срок аренды установлен с (дата) по (дата) год задолженности по арендной плате в размере ..., ссылаясь на то, что ответчица условия договора выполняет ненадлежащим образом. Направленное в адрес ответчицы уведомление о необходимости оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате, оставлено Жихаревой Г.И. без исполнения.

В судебном заседании представитель истца Катричев А.М. иск подержал, доводы не привел, заявлений и ходатайств не имел.

В судебном заседании ответчица заявила ходатайство о прекращении производства по делу в соответствии со ст.220 ГПК РФ, так как считает, что данный спор носит экономический характер между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, так как имущество, указанное в п.1.1 договора аренды используется ею как индивидуальным предпринимателем в предпринимательской деятельности, для размещения объекта торговли, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом.

Обсудив ходатайство ответчицы, выслушав возражения представителя истца, утверждавшего, что иск предъявлен им верно - в районный суд, так как договор аренды заключен между юридическим лицом отделом имущественных и земельных отношений администрации ... муниципального района СК и физическим лицом Жихаревой Г.И.. Данных о том, что ответчица заключала данный договор как индивидуальный предприниматель, в договоре не имеется. (дата) между теми же сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка, указанного в договоре аренды, изучив материалы гражданского дела, суд считает ходатайство обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между отделом имущественных и земельных отношений администрации ... муниципального района СК с одной стороны и Жихаревой Г.И. с другой стороны был заключен договор аренды № ... от (дата) аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, месторасположение: (адрес), разрешенное использование: для размещения объекта торговли. Срок аренды установлен с (дата) по (дата) год. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (дата) года.

(дата) ответчица приняла по акту приема-передачи указанный земельный участок.

Соглашением сторон, (дата) договор аренды указанного земельного участка расторгнут в связи с продажей земельного участка на основании договора купли-продажи № ... от (дата) года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица, Жихарева Г.И. с (дата) является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП от (дата) года.

В предварительном судебном заседании ответчица привела доводы о том, что она использовала арендованный земельный участок по назначению - для размещения объекта торговли, с целью извлечения прибыли, для это приобрела указанный земельный участок в собственность, где продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность и получать доход.

В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, судом установлено, что истец является юридическим лицом, ответчица имеет статус индивидуального предпринимателя, а также то, что спорные правоотношения носят экономический характер, заключение договора аренды земельного участка категории «земли населенных пунктов», площадью ... кв.м, для размещения объекта торговли, имеет целью извлечение прибыли в сфере торговли. Следовательно, спор между сторонами подведомствен арбитражному суду.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, гражданское дело по настоящему иску подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.220,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

производство по гражданскому делу по иску отдела имущественных и земельных отношений администрации ... муниципального района СК к Жихаревой Г.И. о взыскании задолженности по арендной плате прекратить, в связи с неподведомственностью суду общей юрисдикции.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья