Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2496/2015 ~ М-2299/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-2496/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Демидовой Е.В., с участием представителя истца Артюшкина А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рехлов Д.С. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании за ним права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, которое было предоставлено на основании Постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск от 23.12.2005 года № 2710. В спорное жилое помещение был вселен истец, где зарегистрирован и проживает постоянно. ДД.ММ.ГГГГ с администрацией был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. При обращении к администрации ЗАТО г.Железногорск с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения ему было отказано. Истец считает отказ в приватизации спорного жилого помещения незаконным в силу ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», позволяющей гражданам приватизировать жилые помещения, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления.

В судебном заседании представитель истца Артюшкин А.Г. поддержал исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Рехлов Д.С. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г.Железногорск – Ганина Т.С. (полномочия по доверенности), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск не возражала против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из ответа главы Администрации ЗАТО г. Железногорск следует, что Рехлову Д.С. отказано в удовлетворении заявления о приватизации спорного жилого помещения.

Из представленных в суд сведений следует, что здание по <адрес> ЗАТО г.Железногорск являлось федеральной собственностью, находилось в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский машиностроительный завод».

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации №-р от 08.10.2005г. «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования Железногорск Красноярского края жилого помещения», постановления администрации ЗАТО <адрес> № от 23.12.2005г. «О приеме в муниципальную собственность от ФГУП «Красмаш» объекта жилищно-коммунального хозяйства» (с учетом изменений, внесенных Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск № 432 от 06.04.2006г.), следует, что здание № по <адрес> ЗАТО <адрес>, являющееся федеральной собственностью и находившееся в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский машиностроительный завод», передано в муниципальную собственность.

На основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск № 20-07/160 от 14.04.2006г. указанное жилое помещение на праве хозяйственного ведения закреплено за муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство». Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 18.08.2011г., Рехлову Д.С. предоставлено спорное жилое помещение для проживания.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 13.08.2015г. усматривается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает истец.

Таким образом, судом установлено, здание № по <адрес> ЗАТО <адрес> края, ранее являющееся федеральной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, истец был вселен на жилую площадь в общежитие, переданного в муниципальную собственность <адрес>. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание № по <адрес> утратило статус общежития, в связи с чем к отношениям между истцом и администрацией ЗАТО <адрес> применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий в данном случае применению не подлежит.

Материалами дела подтверждается, что Рехлов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>2 и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно сведений, представленных Железногорским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Администрацией Краснотуранского района, следует, что истец Рехлов Д.С. не приобретал в собственность в порядке приватизации жилые помещения на территории ЗАТО г.Железногорск Красноярского края и территории Краснотуранского района.

Как следует из пояснений представителя истца и справки Железногорского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» спорное жилое помещение является изолированным, пригодно для проживания, благоустроено, отвечает техническим и санитарным требованиям, имеет общую площадь 12,4 кв. м., расположено на 2 этаже.

Таким образом, суд не усматривает препятствий для приобретения в собственность истцом, спорного жилого помещения в собственность в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Р к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Р право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03 ноября 2015 г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногрского городского суда О.Б.Потехина