Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2014 ~ М-2344/2014 от 17.09.2014

        Дело № 2-1744/2014       

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 октября 2014 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Железняк Н.В.,

при секретаре                               Гольтяпиной О.А.,

с участием прокурора Ермаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Киреева В.А., действующего в своих интересах и в интересах К.З.А., к Китаниной Л.А., Р.Д.Д., К.Н.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Киреев В.А., действующий в своих интересах и в интересах недееспособной К.З.А., обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что они являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. По указанному адресу также проживает и зарегистрирована его жена Рензяева Н.Ю. В указанном жилом доме, не имея законных оснований и регистрации по месту жительства, проживают ответчики Китанина Л.А. и её несовершеннолетние дети Р.Д.Д., К.Н.В. Ответчики добровольно освободить квартиру отказываются, лишают его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом. Просил выселить ответчиков Китанину Л.А., Р.Д.Д., К.Н.В. из самовольно занятого жилого помещения по адресу ....

Истец Киреев В.А., действующий в своих интересах и в интересах недееспособной К.З.А., представитель истца Гордеев М.Г., действующий на основании доверенности от 04.09.2014, в судебном заседании поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что ответчики не являются членами семьи истца, а также лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, зарегистрированы по другому адресу; Китанина Л.В. систематически устраивает скандалы, ведет себя вызывающе, оскорбляет истца и его жену, по поводу чего н обращался в правоохранительные органы.

Ответчик Китанина Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Р.Д.Д. и К.Н.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в спорном жилом помещении проживает длительное время с согласия родственников, однако часть домовладения, в которой она проживала, являлась самовольно возведенным строением, согласие на узаконивание которого истец родственникам не давал, а впоследствии сам его узаконил.

Третье лицо Рензяева Н.Ю. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Киреев В.А. и К.З.А., являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 7, 8, 9). Постановлением Главы администрации ... от ... ... Киреев В.А. назначен опекуном над недееспособной сестрой К.З.А. (л.д. 16). По указанному адресу также проживает и зарегистрирована жена истца Рензяева Н.Ю. (л.д. 10-13). В спорном жилом помещении без каких-либо договорных отношений с собственниками жилого помещения, без регистрации и заключения договора найма, проживают ответчики Китанина Л.А. и её несовершеннолетние дети Р.Д.Д., К.Н.В., что ими не отрицалось. Ответчики добровольно освободить квартиру отказываются, что влечет нарушение прав собственников жилого помещения

Поскольку ответчики Китанина Л.А. и её несовершеннолетние дети Р.Д.Д., К.Н.В. собственниками спорного жилого помещения не являются, вселились в жилой дом, расположенный по адресу ..., без законных оснований, собственники жилого помещения Киреев В.А., К.З.А. возражают против их проживания в спорном жилом помещении, так как это лишает их возможности владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, ответчики подлежат выселению из домовладения, расположенного по адресу по адресу ....

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Ответчиками не представлено доказательств законности их вселения и проживания в жилом помещении по адресу ..., соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

Суд считает, что исковые требования Киреева В.А., действующего в своих интересах и в интересах недееспособной К.З.А., подлежат удовлетворению, следует выселить ответчиков Китанину Л.А., Р.Д.Д., К.Н.В. из самовольно занятого жилого помещения по адресу .... Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить иск Киреева В.А., действующего в своих интересах и в интересах К.З.А., к Китаниной Л.А., Р.Д.Д., К.Н.В. о выселении.

Выселить ответчиков Китанину Л.А. (... года рождения, уроженку ...), Р.Д.Д. (... года рождения, уроженца ...), К.Н.В. (... года рождения, уроженца ...) из самовольно занятого жилого помещения по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2014.

Судья:

...

...

...

...