Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2015 ~ М-1375/2015 от 08.07.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Веретенниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1340/2015 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу в 1989г. и с данного момента истец пользуется им по своему целевому назначению. В 1992 году истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности но зарегистрировать во внесудебном порядке не представилось возможным, так как в свидетельстве № имеется исправление в указании и площади земельного участка, неверно указана дата вынесения решения о выделении участка ДД.ММ.ГГГГ., вместо ДД.ММ.ГГГГ. и отсутствует дата выдачи свидетельства, в связи с ем, был вынужден обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ Решением Красноярского районного суда Самарской области за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на ГКУ и ему был присвоен кадастровый номер № с особой отметкой: площадь ориентировочная сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнении характеристик земельного участка истец обратился в ООО «Строй-Инвест» для подготовки межевого плана, который ДД.ММ.ГГГГ был сдан в ФКП Росреестра по <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФКП Росреестра вынесло Решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учет по мотивам того, что в представленном документе (межевом плане) якобы отсутствуют границы земельного участка. На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек в соответствии с планом, выполненным ООО «Строй-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец и его представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек в соответствии с планом, выполненным ООО «Строй-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ года. Дали пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть без участия их представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Выслушав пояснения истца, его представителя истца, изучив отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Данное право подтверждается Решением Красноярского районного суда Самарской области от 30.01.2014 года (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер № с особой отметкой: площадь ориентировочная сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.16).

С целью уточнения характеристик земельного участка истец обратился в ООО «Строй-Инвест» для подготовки межевого плана, который ДД.ММ.ГГГГ был сдан в ФКП Росреестра по <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо обосновать местоположение уточняемого участка. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании фотоплана местности <данные изъяты>» по состоянию на 1992 год на котором отражен учитываемый земельный участок в неизменных границах, конфигурация и местоположение учитываемого земельного участка строго соответствует приложенным материалам, иного материала позволяющего определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет представить невозможно. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка № равна указанной в правоудостоверяющем документе, что не противоречит требования п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 04.07.2007г. №221-ФЗ. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие местоположения земельного участка относительно кадастровых кварталов. Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в квартале №, однако по фактическому местоположению земельный участок расположен в квартале №. Данное несоответствие в местоположении границ уточняемого земельного участка произошло из-за ошибочного присвоения кадастрового номера в несоответствующем квартале. Эти данные были внесены в ГКН. Таким образом, кадастровый инженер предлагает уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № до 500 кв.м, в соответствии с его фактическим местоположением (л.д. 11-15).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета на основании ч.9 ст. 26 ФЗ РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку истцом были представлены документы, в которых отсутствуют границы испрашиваемого земельного участка. Следовательно, регистрирующий орган считает возможным предполагать, что сведения о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, отсутствуют (л.д.8).

Кроме того, имеется решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре (л.д.9-10).

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которой земельному участку площадью 6000 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, присвоен кадастровый номер №. Сведения о правах отсутствуют (л.д.17).

В материалах дела имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, согласно которого местоположение границы земельного участка со смежными участками согласовано (оборотная сторона л.д.15).

Кроме того, суд запросил в Федеральной кадастровой палате сведения о имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата сообщила, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.44).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек в соответствии с планом, выполненным ООО «Строй-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░.░░.░░░░ ░░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.