Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2[1]-213/2014 ~ М[1]-164/2014 от 28.02.2014

Дело 2(1)-213/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2014 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретаре Имашевой О.В.,

при участии истца Лопатиной Н.В.,

представителя ответчика Администрации Муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области Фирсова С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Н.В. к Администрации Муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области (далее - Администрациия МО Сакмарский район) о признании недействительным отчета независимого оценщика и обязании заключить договор купли – продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лопатина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО Сакмарский район, ФИО5 о признании недействительным отчета независимого оценщика и обязании заключить договор, указав в его обоснование на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истцом главе <адрес> было подано заявлении о выкупе земельного участка, примыкающего к земельному участку истца, расположенного по адресу: <адрес>. После предоставления истцом необходимых документов, комиссии по земельным отношениям ... района разрешила выкуп заявленного земельного участка. После составления истцом межевого плана и постановке земельного участка на кадастровый учет, администрацией МО Сакмарский район был составлен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. В данном договоре указана сумма ... рублей согласно оценки независимого оценщика ФИО5 Истцу для подписании и ознакомления были предоставлены договор купли-продажи и отчет об оценке. Однако, истец с выводами оценщика ФИО5, изложенными в отчете, не согласна, также не согласна с суммой стоимости земельного участка, о чем ею было подано заявление в Администрацию МО <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что администрация не обладает правом признания незаконным отчета оценщика. По инициативе истца ООО «...» составил отчет о стоимости спорного земельного участка, которая составила ... рублей.

    Просила суд признать оценку рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., на сумму ... рублей, выполненную оценщиком ФИО5, недействительной и обязать Администрацию МО Сакмарский район заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, в котором стоимость земельного участка установить согласно отчету об оценке ООО «...» в ... рублей.

Кроме того, просила взыскать в ее пользу с ответчика Администрации МО Сакмарский район сумму, оплаченную ею за составление межевого плана земельного участка в размере ... рублей, с ответчиков солидарно судебные расходы за оплату отчета независимого оценщика в размере ... рублей, за оплату госпошлины в размере ... рубля ... копейку.

В ходе рассмотрения дела Лопатина Н.В. представила письменное уточнение иска, согласно которому отказалась от исковых требований к ФИО5, считая его ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а также отказалась от исковых требований о взыскании расходов на проведение межевания в размере ... руб. В остальной части поддержала исковые требования к Администрации МО Сакмарский район о признании оценки рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., на сумму ... рублей, выполненную оценщиком ФИО5, недействительной и обязании Администрацию МО Сакмарский район заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, в котором стоимость земельного участка установить согласно заключению судебной экспертизы ООО «...» в ... рублей. В судебном заседании истец Лопатина Н.В. и ответчик Администрация МО Сакмарский район Оренбургской области, в лице Фирсова С.Ф. обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

«Ответчик Администрация МО Сакмарский район Оренбургской области признает исковые требования об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью ... кв. м. с указанием стоимости земельного участка ... рублей и взыскании расходов по проведению судебной экспертизы в сумме ... рублей, расходов по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.

Истец Лопатина Н.В. принимает на себя обязательства по оплате судебной экспертизы в сумме ... рублей».

Представитель третьего лица – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

    Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

    Истцу Лопатиной Н.В., представителю ответчика Фирсову С.Ф. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, согласно которым в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается. Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Полномочия представителя ответчика Фирсова С.Ф. на заключение мирового соглашения установлены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц - данное соглашение подлежит утверждению судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    по гражданскому делу по иску Лопатиной Н.В. к Администрации Муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области о признании недействительным отчета независимого оценщика и обязании заключить договор купли – продажи земельного участка утвердить мировое соглашение, заключенное между Лопатиной Н.В. к Администрацией Муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области, по условиям которого:

«Ответчик Администрация МО Сакмарский район Оренбургской области признает исковые требования об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью ... кв. м. с указанием стоимости земельного участка ... рублей и взыскании расходов по проведению судебной экспертизы в сумме ... рублей, расходов по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.

Истец Лопатина Н.В. принимает на себя обязательства по оплате судебной экспертизы в сумме ... рублей».

Производство по делу по иску Лопатиной Н.В. к Администрации Муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области о признании недействительным отчета независимого оценщика и обязании заключить договор купли – продажи земельного участка, прекратить.

Вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Ж.В. Афанасьева