Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2021 от 20.10.2021

                                                                                            Дело № 2-946/2021

    УИД № 10RS0017-01-2021-001005-87

    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 ноября 2021 года                                                                              г. Сортавала

    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

    при секретаре Ефремовой Г.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Л.Н. о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости,

    установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сортавала УФССП России по Республике Карелия, в рамках исполнительного производства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации принадлежащего Галкиной Л.Н. на праве собственности объекта недвижимости: квартиры, площадью 35,9 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Долг по исполнительному производству составляет 5167 руб., что существенно меньше стоимости квартиры. Денежные средства для погашения задолженности у истицы отсутствуют. Дом в котором находится квартира истицы признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме этого, Галкиной Л.Н. заключено Соглашение об изъятии и передаче в собственность муниципального образования «Сортавальское городское поселение», принадлежащей ей квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 35,9 кв.м. Указывает, что сумма за передаваемую квартиру составляет 1 579 000 руб., что позволит ей закрыть долги по всем исполнительным производствам. Обращает внимание на то, что общая сумма задолженности в несколько раз меньше стоимости квартиры. В силу запрета на соверше6ние регистрационных действий, невозможно зарегистрировать переход права собственности на квартиру и как следствие, получить денежные средства и закрыть задолженности по всем исполнительным производствам. Ссылаясь на положения ст. 131-132, 442 ГПК РФ просить снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенный судебным приставом исполнителем <Дата обезличена> по исполнительному производству <Номер обезличен>

Истец Галкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик АО КБ «Восточный Экспресс Банк» в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Отделения судебных приставов по г.Сортавала УФССП по Республике Карелия, АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», АО «ЦДУ», КПК «Кредитный союз «Лукошко», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация муниципального образования «Сортавальское городское поселение» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее представили отзыв на иск, в котором поддерживали исковые требования, указали, что Постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 №139-П утверждена региональная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 года. В перечень расселяемых домов включен многоквартирный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, признанный в установленном порядке авариным и подлежащим сносу. Галкина Л.Н. является собственником <Адрес обезличен> вышеуказанном жилом доме, и дала согласие на выплату возмещения на аварийное жилье. Согласно отчету <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об оценке рыночной стоимости <Адрес обезличен>, сумма возмещения составила 1 579 600 руб. Учитывая, что судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства <Номер обезличен> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации квартиры, принадлежащей Галкиной Л.Н., не представляется возможным заключить соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Сортавальского городского поселения. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, материалы сводного исполнительного производства <Номер обезличен>, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что в отделе судебных приставов по г. Сортавала имеется сводное исполнительное производство <Номер обезличен> на общую сумму 870 659 руб. 63 коп. Взыскателями, согласно представленному реестру исполнительных производств являются: ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк», АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», АО «ЦДУ», КПК «Кредитный союз «Лукошко», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», АО «Тинькофф Банк», Администрация муниципального образования «Сортавальское городское поселение».

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. 2 и ст. 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

<Дата обезличена> судебный пристав-исполнитель вынес в рамках исполнительного производства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении помещения, площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> собственником вышеназванного жилого помещения является Галкина Л.Н.

<Дата обезличена> судебный пристав-исполнитель вынес постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, в сумме 771 704 руб. 81 коп., находящиеся на счете должника Галкиной Л.Н. в ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

По состоянию на <Дата обезличена> задолженность Галкиной Л.Н. по исполнительному производству <Номер обезличен> составляет 5 167 руб.

В обоснование своей позиции, Галкиной Л.Н. представлено Соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Сортавальского городского поселения от <Дата обезличена>.

Согласно п.1.1. Соглашения предметом договора является жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно п.1.7 Соглашения сумма возмещения за объект составляет 1 579 600 руб.

Пунктом 1.8. Соглашения, что сумма возмещения, указанная в п.1.7 перечисляется в безналичном порядке на основании настоящего Соглашения и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право муниципальной собственности Сортавальского городского поселения, в течение 30 банковских дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект к администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Таким образом, анализируя вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела задолженность по сводному исполнительному производству не погашена, но <Дата обезличена> заключено Соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Сортавальского городского поселения, по которому сумма возмещения составляет 1 579 600 руб., учитывая размер задолженности по исполнительному производству, в рамках которого наложен запрет на совершение регистрационных действий, учитываю, что получение вышеназванной суммы позволит Галкиной Л.Н. погасить имеющуюся у нее задолженность в полном объеме, учитывая общеправовой принцип справедливости о том, что исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателей и должников, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещения, площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Сортавала УФССП России по Республике Карелия от <Дата обезличена> по исполнительному производству <Номер обезличен>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.