Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4903/2014 ~ М-4130/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-4903/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года                          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием истца Бекетова В.А.,

представителя истца по доверенности ФИО3

ответчика Бекетова А.Д.,

при секретаре Марткачаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова В.А. к Бекетова А.Д. об обязании не чинить препятствий пользования жилым помещением, установлении порядка пользования жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Бекетова В.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Бекетова А.Д. о вселении в квартиру по <адрес> и определении порядка пользования указанной квартирой, закрепив за ней право пользования комнатой площадью 14,2 кв.м, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 3/8 спорной квартиры, собственником 5/8 указанной квартиры является ответчик Бекетова А.Д. Она пыталась в добровольном порядке вселиться в квартиру, но ответчик ей препятствует, чем нарушаются ее права сособственника указанного жилого помещения, а также требования ст. Ст. 244, 247, 288 ГК РФ и ст. 40 Конституции РФ. В связи с чем она просит вселить ее в указанную квартиру, закрепив за ней право пользования комнатой площадью 14, 2 кв.м, а также обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой и передать дубликат ключей.

В судебном заседании истец Бекетова В.А. исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, и дополнительно пояснил, что в связи с завещанием оставленным отцом она является наследницей 3/8 спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданном ДД.ММ.ГГГГ года. Вторым со собственником данной квартиры является Бекетова А.Д. В настоящее время у нее возникла необходимость вселения в данную квартиру в связи со стесненными условиями проживания в квартире <адрес>, однако ответчик ей препятствует во вселении, чем нарушает ее права, в связи с чем она просит вселить ее в спорную квартиру, определив за ней комнату площадью 14, 2 кв.м, а также обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартиры и передать дубликат ключей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просила суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Бекетова А.Д. возражала против удовлетворения иска, указав, что препятствий для вселения истцу не чинила, однако против ее проживания в квартире, так как не сможет с ней ужиться, кроме того, у истца имеется квартира на <адрес>, где она проживает одна с несовершеннолетним ребенком, а также сдает в аренду квартиру по <адрес>, то есть жилье обеспечена. В настоящее время в спорной квартире она проживает совместно с дочерью и ее несовершеннолетним ребенком.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В судебном заседании установлено, что собственник 3/8 доли в квартире – Бекетова В.А. не имеет возможности беспрепятственно пользоваться спорным жилым помещением, что нарушает ее законные права и интересы, так как ответчик Бекетова А.Д. препятствует ей в этом, не предоставляя ключи от спорной квартиры и не пуская ее проживать в квартиру.

Право собственности Бекетова В.А. на 3/8 доли в спорной квартире подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

    Собственником 5/8 долей спорной квартиры является ответчик Бекетова А.Д., которая согласно выписки из финансово лицевого счета состоит на регистрационном учете по данному адресу, а также фактически проживает там.

    Согласно акта о проживании в спорной квартире в настоящее время проживают ответчик Бекетова А.Д., а также ФИО1 и ФИО2, которые не состоят на регистрационном учете в спорной квартире, являются родственниками ответчика.

    Как следует из кадастрового паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 17,4 кв.м. и 14, 2 кв.м.

    С учетом пояснений ответчика Бекетова А.Д. о том, что она не желает вселения истца в спорную квартиру, не передает ей ключи от квартиры, суд считает установленным тот факт, что ответчик препятствует Бекетова В.А. пользоваться спорной квартирой, а также ее вселению в нее на законных основаниях, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что проживание с истцом в спорном жилом помещении невозможно, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Кроме того, тот факт, что истец имеет в собственности 1/3 доли в квартире по <адрес>, в которой в настоящее время и проживает, не может, по мнению суда, ограничить ее право на владение, пользование и распоряжение долей в праве собственности на спорую квартиру, в том числе и на ее проживание в нее. При этом суд принимает во внимание, что на регистрационном учете в квартире по <адрес> состоят 4 человека, а согласно акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают 5 человек. Каких-либо иных объектов недвижимости пригодных для проживания вопреки пояснениям ответчика за истцом согласно сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Тот факт, что в настоящее время с ответчиком проживают ее дочь и внук, не является основанием для отказа истцу в иске о вселении в спорую квартиру, так как указанные лица не стоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, имеют регистрацию в г. Красноярке по другому адресу, а следовательно и право проживание по месту регистрации, их проживание с ответчиком носит временный характер, что подтвердил ответчик в судебном заседании, их проживание в спорной квартире не может нарушать прав и законных интересов истца, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

    Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При этом суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из содержания закона, при установлении порядка пользования жилым помещением (домом, квартирой) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом (квартиру). При этом право общей собственности на дом (квартиру) не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел, кладовые и другие подобные помещения) остаются в совместном использовании сособственников.

В судебном заседании установлено, что комнатой площадью 17, 4 кв.м. в спорной квартире пользуется ответчик Бекетова А.Д., что она подтвердила в судебном заседании и что не отрицала истец, при этом истец просит определить ей в пользование комнату меньшей площадью – 14, 2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой исходя из требований истца, оставив в совместном пользовании собственников спорной квартиры места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комнат).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бекетова В.А. к Бекетова А.Д. удовлетворить.

Обязать Бекетова А.Д. не чинить Бекетова В.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вселить Бекетова В.А. в квартиру по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

Закрепить за Бекетова А.Д. в пользование комнату площадью 17, 4 кв.м.

Закрепить за Бекетова В.А. в пользование комнату площадью 14, 2 кв.м.

Определить местами общего пользования кухню, коридор, санузел и ванную комнату.

Обязать Бекетова А.Д. передать Бекетова В.А. дубликат ключей от квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска с момента вынесения решения в окончательной форме.

    Судья Ю.В. Степанова