Решение по делу № 2-519/2018 ~ М-309/2018 от 23.03.2018

Дело № 2 – 519/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года                            город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В.,

с участием старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Хариной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.ова А. А.ча, Александровой А. А., Александровой Н. П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к Моисееву К. С., Догнееву И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

А. А.А., А.ова А.А., Александрова Н.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Александровой О.В. обратились в суд с требованием о признании Моисеева К.С., Догнеева И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от 14 марта 2017 года, договора дарения <данные изъяты> доли жилого помещения от 01 февраля 2018 года они являются собственниками жилого помещения в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке о составе семьи от 02 марта 2018 года, выданной ООО «Мир», в жилом помещении состоят на регистрационном учете Моисеев К.С., Догнеев И.А., которые членами их семьи не являются. Регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются их права собственников.

Истец Александрова Н.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Александровой О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы А. А.А., А.ова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Моисеев К.С., Догнеев И.А. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу регистрации: <адрес>, судебные извещения вернулось в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о регистрации либо месте жительства ответчиков, суд не располагает.

Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо по адресу его представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 14 марта 2017 года между Моисеевым К.С. – продавец и Александровой Н.П. - покупатель заключен договор купли-продажи, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил комнату № в <адрес>.

Договор зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургскорй области 21 марта 2017 года.

Из пункта 7 договора следует, что на момент заключения настоящего договора в указанной жилой площади зарегистрирован Моисеев К.С.

Из договора дарения <данные изъяты> доли жилого помещения от 01 февраля 2018 года следует, что Тихонов В.Д., действующий на основании доверенности от имени Александровой Н.П. – даритель подарил <данные изъяты> доли жилого помещения, а одаряемые Александрова Н.П., действующая от имени своей несовершеннолетней дочери <данные изъяты> А. А.А., А.ова А.А. приняли в дар <данные изъяты> жилого помещения, находящегося в <адрес>

Договор зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургскорй области 08 февраля 2018 года.

Согласно справке ООО «Мир» в спорном жилом помещении зарегистрированы Моисеев К.С., Догнеев И.А.

    Из Акта о не проживании следует, что по адресу: <адрес> ответчики Моисеев К.С., Догнеев И.А. не проживают.

Таким образом, по делу установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственниками жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представили, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника, следовательно, заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░