Решение по делу № 2-896/2015 от 24.04.2015

Дело № ___________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд ФИО4 Республики в составе:

Председательствующего судьи Свиягиной В.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Юманайского сельского поселения ........................ ФИО4 Республики к ФИО5, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, общей площадью 1,58 га, в том числе пашни 1,52 га (1/1226), признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Юманайского сельского поселения ........................ ФИО4 Республики (далее по тексту Администрация, прим. суда) обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО3 общей площадью 1,58 га, в том числе 1,52 га пашни (1/1226), признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной.

Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с постановлением главы администрации ........................ ФИО4 Республики от "___" ___________ г. № ___________ «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей коллективному предприятию им. ........................» собственникам земельных долей коллективного предприятия им. Чапаева были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил 1,58 га, в том числе пашни 1,52 га. Всего в список собственников земельных долей были включены 1226 человек. В последующем в ходе проведения территориального землеустройства постановлением главы администрации ........................ от "___" ___________ г. № ___________ «Об утверждении проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения СХПК им. ........................ ФИО4 Республики» закреплено в коллективно-долевую собственность 1937,08 га земель, в том числе пашни 1863,52 га. В настоящее время часть земель не обрабатывается, часть собственников земельных долей никаким образом своими земельными долями не распорядились. В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям,     указанным в п.п. 1-2 ст. 12.1 вышеуказанного Закона. В соответствии с п.4 ст.12.1 Закона список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был опубликован в газете «Вперед» от "___" ___________ г. № 149-152, размещен на официальном сайте истца. Указанный список также был размещен на информационных щитах сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения истцу до истечения 3 месяцев со дня опубликования списка. Этим правом воспользовались 16 собственников земельных долей, направившие истцу письменные возражения. Для целей утверждения вышеназванного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона истец в общественно-политической газете «Вперед» от "___" ___________ г. за № ___________ разместила сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности СХПК им. Чапаева "___" ___________ г. в Юманайском сельском доме культуры в 10 часов. В назначенный срок на собрание явились 13 участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения СХПК им. Чапаева. Собрание признано несостоявшимся, об этом истцом составлен протокол от "___" ___________ г. В соответствии с п.7 ст. 12.1 Закона постановлением истца от "___" ___________ г. № ___________ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СХПК им. Чапаева» после истечения 4 месяцев со дня опубликования списка он был утвержден. В число собственников земельных долей входил ФИО3. В настоящее время часть земель не обрабатывается, часть собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядились.

Исковые требования были заявлены к наследнику собственника земельной доли ФИО3 – ФИО5.

Определением суда от "___" ___________ г. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен другой наследник умершего ФИО3 – ФИО2, которая по сведениям нотариуса Шумерлинского нотариального округа приняла наследство после смерти ФИО3 и получила свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок.

Представитель администрации Юманайского сельского поселения ФИО8, третье лицо нотариус ФИО9 на судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица представитель администрации ........................ ФИО4 Республики, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО4 Республике в судебное заседание не явились, имеются уведомления о получении ими судебной повестки.

На судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО2 не явились, представили суду заявления, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца признают.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив представленные доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» начала осуществляться приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

На основании Постановления правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхозы и совхозы обязаны до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» установлено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое общество или кооператив, продать, сдать в аренду, в том числе они передаются по наследству.

В соответствие с Указом президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Оно выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации и является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Согласно постановления главы ........................ной администрации № ___________ от "___" ___________ г. во исполнение Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Совета Министров Чувашской ССР от 29.01.1992 года №15 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы и реорганизации колхозов и совхозов», постановления главы администрации ........................ от "___" ___________ г. № ___________ «О регистрации Устава коллективного предприятия им.Чапаева с коллективно-долевой формой собственности» за коллективным предприятием им.Чапаева закреплено для ведения сельскохозяйственного производства в коллективно-долевую собственность бесплатно 1679,10 га земли, из них: пашни – 1651,10 га, других земель – 28,00 га и обязало выдать государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей коллективному предприятию им.Чапаева, а также утвержден список собственников земельных долей, в числе которых значится и ФИО3.

В судебном заседании установлено, что спорная земельная доля была выделена ФИО3, который согласно сообщения из Отдела ЗАГС администрации ........................, умер "___" ___________ г..

Согласно представленных нотариусом сведений, наследники умершего по закону – ФИО5 и ФИО2 (ответчики по делу) наследственных прав в отношении земельной доли не оформляли, "___" ___________ г. получили свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с земельным участком, наследственных прав на земельную долю не оформляли. Как видно из заявлений ответчиков ФИО5 и ФИО2, последние не возражают против удовлетворения требований истца, землю оформлять не желают. Следовательно, принимать наследство после смерти ФИО3 в виде земельной доли, не намерены.

В соответствие со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствие с п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации.

С "___" ___________ г. года, согласно вышеназванного закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана так же земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления и приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой, умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, если никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно указанному закону земельная доля признается невостребованной с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников общей долевой собственности.

Таким образом, значимым обстоятельством по делу является определение сведений регистрации права собственности ответчиков на указанные земельные доли, установление наличия собственников в живых, а если они умерли, наличие у умерших собственников невостребованных земельных долей правопреемников, наследников, документов о передаче доли собственников в аренду или распоряжение ею иным образом в течение более трех последних лет подряд, выполнение органом местного самоуправления процедуры (сроков и порядка) признания этих земельных долей невостребованными.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, расположенную на территории Юманайского сельского поселения ........................ ФИО4 Республики, однако свое право собственности на земельную долю не оформил и свидетельство о государственной регистрации права собственности не получил.

Каких - либо документов, подтверждающих регистрацию умершим собственником земельной доли или ответчиком (наследником) права собственности на земельную долю или передачу земельной доли в аренду, а также распоряжение ею иным образом в течение более трех последних лет подряд, суду не представлено.

Согласно уведомления федеральной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии информация о регистрации права собственности на земельную долю, расположенную на территории Юманайского сельского поселения, за ФИО3 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Таким образом, собственник земельной доли, равно как и его правопреемники (ответчики по делу), не предпринимали добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на нее и распоряжению ею, следовательно, указанная земельная доля является невостребованной.

Напротив, от ответчиков ФИО5 и ФИО2 поступили в суд заявления, в которых они указывают, что требования истца признают, что суд расценивает как отсутствие с их стороны желания в оформлении права собственности на земельную долю.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя соблюдение порядка и сроков принятия органом местного самоуправления решения о признании данных земельных долей невостребованными, суд установил, что истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Указанный список был опубликован в средствах массовой информации, размещен на официальном сайте сети Интернет не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. После истечения указанного в законе срока, список был представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, а в связи с их неявкой, истец утвердил его самостоятельно, отразив это в соответствующем протоколе.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Каких -либо претензий по поводу включения их или сведений о принадлежащей им земельной доле в список невостребованных земельных долей от ответчиков не поступило.

Таким образом, истцом соблюдены сроки и порядок признания данных земельных долей невостребованными.

В силу ч.8 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, однако на протяжении более трех последних лет не распорядился и не пользовался ею по назначению.

При определении данных земельных долей невостребованными, лица, считающие, что они и принадлежащие им земельные доли необоснованно были включены в список невостребованных земельных долей, могли представить в письменной форме возражения в администрацию поселения в течение трех месяцев со дня официального опубликования списка. Возражений в сельскую администрацию по этому поводу не поступило.

Таким образом, судом установлено, что собственник данной земельной доли не предпринимал добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на нее и распоряжению ею, не передал ее в аренду и не распорядился ею иным образом более трех последних лет подряд, следовательно, данная земельная доля правомерно включена в список невостребованных земельных долей.

На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить и признать право муниципальной собственности администрации Юманайского сельского поселения ........................ ФИО4 Республики на указанную земельную долю.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Юманайского сельского поселения ........................ ФИО4 Республики к ФИО5, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, удовлетворить.

Признать право собственности Юманайского сельского поселения ........................ ФИО4 Республики на невостребованную 1/1226 земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежавшую ФИО3, размером 1,58 га, в том числе 1,52 га пашни, расположенную на территории Юманайского сельского поселения ........................ ФИО4 Республики. Земельный участок имеет кадастровый номер 21:23:000000:481 и расположен в кадастровом квартале 21:23:000000. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Прекратить право собственности на невостребованную 1/1226 земельную долю размером 1,58 га, в том числе 1,52 га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:23:000000:481, расположенный в кадастровом квартале 21:23:000000 на территории Юманайского сельского поселения ........................ ФИО4 Республики, принадлежавшую ФИО3.

Расходы по госпошлине отнести за счет государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО4 Республики через Шумерлинский районный суд ФИО4 Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..

Председательствующий: