Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2012 ~ М-520/2012 от 12.09.2012

Дело № 2-554/2012 16 ноября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Игоря Валерьевича к Сейдахматовой Аиде Адиловне, Бекболотовой Жыпаргул Абдыканыевне, Дарманкуловой Гулгане Абдулажановне, Сатвалдиевой Гульмире Маматкадыровне о выселении,

у с т а н о в и л:

истец Волков И.В. обратился в суд с иском к ответчикам Сейдахматовой А.А., Бекболотовой Ж.А., Дарманкуловой Г.А., Сатвалдиевой Г.М. о выселении из жилого помещения: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

24 октября 2012 года Волков И.В. свои требования изменил и просил признать ответчиков не приобретшими права пользования указанным жилым помещением.

26 октября 2012 года истец требования дополнил и просил УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Истец Волков И.В. отказался от исковых требований в части выселения ответчиков из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части этих требований к ответчикам Сейдахматовой А.А., Бекболотовой Ж.А., Дарманкуловой Г.А., Сатвалдиевой Г.М. прекращено.

В судебном заседании истец Волков И.В. в остальной части исковые требования поддержал, пояснив, что он является собственником трехкомнатной <адрес>, указанное жилое помещение он приобретал в собственность постепенно с 2007 по 2012 год, заключив договора дарения и купли продажи сначала на одну вторую долю в праве, а затем в 2012 году по договору купли-продажи приобрел вторую половину квартиры в собственность. Ответчиков он зарегистрировал по просьбе знакомого в комнату площадью 15,3 кв. м в этой квартире в 2011 году. Они обещали ему, что как только найдут жилье в Санкт-Петербурге, снимутся с регистрации. Но этого не произошло. Ответчики фактически в квартиру не вселялись, их вещей не имеется в жилом помещении. Жить в квартире ответчики не собирались, была договоренность, что им нужна только регистрация. Найти ответчиков он не может, не знает, где они фактически проживают. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет он, никто из ответчиков денег ему на это не передавал, оплату они не производят. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, он вынужден нести лишние расходы. Кроме того, он намерен продать квартиру, но наличие в ней зарегистрированных лиц, отпугивает покупателей.

Истец Волков И.В. просит удовлетворить его иск, признать ответчиков не приобретшими права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчикам Сейдахматовой А.А., Бекболотовой Ж.А., Дарманкуловой Г.А., Сатвалдиевой Г.М. судом направлялись судебные повестки о времени и месте судебных заседаний по месту регистрации, однако они возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения <данные изъяты> Вручение судебных повесток ответчикам суд поручил управляющей компании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», обслуживающей дом, где зарегистрированы ответчики <данные изъяты> Судебные повестки были возвращены в суд ООО «ЖКХ» с отметкой о невозможности вручения повесток по причине не проживании ответчиков по указанному адресу <данные изъяты>

Третье лицо УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства <данные изъяты> явку в суд своего представителя не обеспечило, письменно просило рассматривать дело в отсутствии своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет <данные изъяты>

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит возможным на основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ рассматривать дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения истца Волкова И.В., показания свидетеля Александрова А.А., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Трехкомнатная <адрес> на праве собственности принадлежит Волкову И.В. на основании договора дарения одной второй от 49/71 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи одной второй доли от 49/71 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 22/71 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Это право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>

Из справки о регистрации формы № 9 <данные изъяты> следует, что в указанном жилом помещении по комнате площадью 15,3 кв.м зарегистрированы по месту жительства ответчики Сейдахматова А.А., Бекболотова Ж.А., Дарманкулова Г.А., Сатвалдиева Г.М. с 7 апреля 2011 года, как знакомые Волкова И.В.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца Волкова И.В. о том, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, и не проживают в настоящее время, подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Александров А.А.

Так, этот свидетель показал, что в 2008 году он попросил своего двоюродного брата Волкова И.В. разрешить ему (Александрову А.А.) оставлять на хранение в одной из комнат в <адрес> свой велосипед и мешки со строительной смесью. Волков И.В. ему разрешил, и он оставлял в указанной квартире свой велосипед в период с 2008 по начало октября 2012 года. У него был свой ключ от квартиры, когда он туда приходил, то видел, что в квартире никто не проживает, мебели в ней не было. Квартира находилась в плохом состоянии, требовала ремонта. В настоящее время Волков И.В. начал ремонт квартиры.

Не доверять показаниям свидетеля Александрова А.А. у суда оснований не имеется, они ничем не опровергнуты, не противоречат другим исследованным в судебном заседании доказательствам.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, когда уже вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением.

Из искового заявления, объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетеля, установлено, что фактически намерения проживать в указанной квартире ответчики не имели, они только зарегистрировались по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в этом жилом помещении, не проживают и в настоящее время.

Таким образом, суд находит, что ответчики Сейдахматова А.А., Бекболотова Ж.А., Дарманкулова Г.А., Сатвалдиева Г.М. не приобрели право пользования квартирой <адрес>, собственником которой является Волков И.В.

Отсюда следует, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования указанным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований истца, ответчики Сейдахматова А.А., Бекболотова Ж.А., Дарманкулова Г.А., Сатвалдиева Г.М. территориальным подразделением УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать Сейдахматову Аиду Адиловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бекболотову Жыпаргул Абдыканыевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дарманкулову Гулгану Абдулажановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сатвалдиеву Гульмиру Маматкадыровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением: квартирой <адрес>, принадлежащим на праве собственности Волкову Игорю Валерьевичу.

Управлению Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице его подразделения - отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе снять Сейдахматову Аиду Адиловну, Бекболотову Жыпаргул Абдыканыевну, Дарманкулову Гулгану Абдулажановну, Сатвалдиеву Гульмиру Маматкадыровну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А. Дорошенко