Решение по делу № 2-2704/2014 ~ М-1065/2014 от 18.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – Памшевой В.В., при секретаре Башкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2705/14 по иску Соболевой В. Б. к ЗАО «Центр Сервис», Администрации г.о. Химки Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М.О., т.о. Химки, ООО «Домострой-Эксперт» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, взыскании судебных расходов, указывая, что 11.04.2008 года между истцом и ООО «Домострой-Эксперт» был заключен договор № Химки/382 уступки прав по Договору №l/Хим. об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 07.09.2007 года, а договор N 1/Хим. об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 07.09.2007 года - именуется («Договор») По Настоящему Договору истец приобретает права на 1-дно (однокомнатную) квартиру N 382 расположенную в секции 2 (второй) на 24 (двадцать четвертом) этаже, проектной площадью 46,08 (сорок шесть целых и восемь сотых) кв. м. Государственная регистрация Договора была произведена 23.09.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, за номером 50-50-10/039/2008-247.

В соответствии с п.п. 1.1. п.1 Приложения № 1 Настоящего Договора истец должен был заплатить за передачу прав денежные средства в сумме 2 241 331,20 (Два миллиона триста шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать один) рублей 40 копеек. Обязательства истца перед ответчиком по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 1 от 15.04.2008г. на сумму 3 548 160,00 рублей 00 копеек.

Надлежащим образом исполнив свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, истица вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ЗАО «ЦентрСервис», однако ответчик свои обязательства не исполнил.

С учетом указанных обстоятельств истица просила за ней право собственности на 4608/2755004 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 46,08 кв. м., расположенной в секции № (второй) на № этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-и лица Администрация г.о. Химки, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М.О., т.о. Химки, ООО «Домострой-Эксперт» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что 22.06.2005г. между Администрацией Химкинского района Московской области и ЗАО «ЦентрСервис» был заключён инвестиционный контракт № на строительство жилых домов на территории Московской области, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства в <адрес> жилого многоквартирного дома со встроенным детским садом на земельном участке площадью 0.54 га, отводимом под строительство объекта по адресу: <адрес>. В рамках реализации данного проекта ЗАО «ЦентрСервис» обязался за счёт собственных (заемных) средств произвести новое строительство объекта по указанному адресу с ориентировочным сроком ввода объекта в эксплуатацию - 2007 г. (п. 2.1; 2.2; 2.3 инвестиционного контракта).

11.04.2008 года между истцом и ООО «Домострой-Эксперт» был заключен договор № Химки/382 уступки прав по Договору №l/Хим. об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 07.09.2007 года, а договор N 1/Хим. об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 07.09.2007 года - именуется («Договор») По Настоящему Договору истец приобретает права на 1-дно (однокомнатную) квартиру N № расположенную в секции № на № этаже, проектной площадью 46,08 (сорок шесть целых и восемь сотых) кв. м. Государственная регистрация Договора была произведена 23.09.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, за номером №

В соответствии с п.п. 1.1. п.1 Приложения № 1 Настоящего Договора истец должен был заплатить за передачу прав денежные средства в сумме 2 241 331,20 (Два миллиона триста шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать один) рублей 40 копеек. Обязательства истца перед ответчиком по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 1 от 15.04.2008г. на сумму 3 548 160,00 рублей 00 копеек.

Таким образом, признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц в связи, с чем принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соболевой В. Б. право собственности на 4608/2755004 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> в виде однокомнатной квартиры № № площадью 46,08 кв. м., расположенной в секции № на № этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в ЕГРП права собственности Соболевой В. Б. на 4608/2755004 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> виде однокомнатной квартиры № №, площадью 46,08 кв. м., расположенной в секции № на № этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Взыскать с ЗАО «Центр Сервис» в пользу Соболевой В. Б. расходы по оплате госпошлины в сумме 19.406 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: