Решение по делу № 2-3573/2018 ~ М-2174/2018 от 25.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года                                                          г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Петрове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Татьяны Михайловны к Савко Валентине Владимировне о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка; установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л :

Федотова Т.М. обратилась в суд с иском к Савко В.В.о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м. и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080401:1988, площадью 611кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истецявляется собственником спорных земельных участков, участки являются смежными. На основании постановления администрации Солнечногорского района Московской области от 01.11.1995 года №836/26, истец является собственником земельного участка, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании договора дарения от родной сестры ФИО5 Кадастровый учет уточненных границс кадастровым номером № истец провести не смогла, ввиду наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ОтветчикСавко В.В.в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Васильева Т.П. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, возражений относительно заявленных требований не представила

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального района по г.Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцу Федотовой Т.М. принадлежат два земельных участка: на основании постановления администрации Солнечногорского района Московской области от 01.11.1995 года №836/26, истец является собственником земельного участка, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании договора дарения от родной сестры ФИО5

Судом установлено, что истец пользуется земельными участками как единым массивом, в соответствии с целевым назначением, на участке возведены дом, хозяйственные постройки, участок огорожен забором и существует на местности до настоящего времени.

В материалы дела представлено разрешение на землеотвод от 30.03.1951 года №945, а также план БТИ от 1956 года об инвентаризации жилого дома и земельного участка при нем, с отображением границ участка и расположенных на нем строений.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которого определено фактическое местоположение границ и площади земельных участков, акт согласования границ подписан всеми смежными пользователями.Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с КН № не соответствуют сведениям ЕГРН, что препятствует проведению кадастрового учета земельного участкас КН №, уточненная площадь которого составила 611 кв.м., что превышает декларированную на 49 кв.м., ввиду отсутствия споров по фактически существующим границам, что подтверждается актом согласования границ и представленным в материалы дела заявлением Савко В.В., кадастровым инженером предложен вариант внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с №, каталог исправленных координат представлен.

Площадь земельного участка с КН № не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию уточненной площадью 611 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федотовой Татьяны Михайловны удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 563кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Точка	Координаты, Х,У		Горизонтальное проложение, м	На точку
	Х	У
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Точка	Координаты, Х,У		Горизонтальное проложение, м	На точку
	Х	У
н1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                                                                     И.И. Гордеев