Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-658/2023 ~ М-245/2023 от 20.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.03.2023      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-658/2023 по иску Морозова ФИО19, Морозовой ФИО20, Курушиной ФИО21, Силантьевой ФИО22, Шубиной ФИО23 к КУМС администрации м.р. Красноярский, администрации сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Б.Н., Морозова Г.В., Курушина Н.Н., Шубина Н.Н., Силантьева Н.Б. обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что им передана в собственность квартира в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 28.06.1994. На основании договора передачи в собственность 17.12.2022 произошла регистрация права собственности на квартиру в равных долях. Согласно выписке из похозяйственной книги от 08.04.2013, Морозовой Г.В. на праве собственности выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1391 кв.м., к.н.: 63:26:0602005:150, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для введения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: <адрес> расположенный по адресу: <адрес> площадью 717 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в равных долях за каждым.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, причины не явки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра не явился, извещен правильно и своевременно, причины не явки суду неизвестны.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан, с-з Старобуянский истцам была выделена в совместную собственность квартира, общей площадью 38.10 кв.м., жилой площадью 26.90 кв.м.

В пользовании истцов, являющихся собственниками жилого строения, находится земельный участок, на котором расположено жилое строение. Данный факт подтверждает землепользование и домовладение, подтверждается сведениями из похозяйственной книги от 08.04.2013 №196, выданной администрацией, а так же сведениями из ГФД.

Согласно ответа администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположен в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки»: зона Ж6 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры – согласно принятых и утверждённых ПЗЗ сельского поселения Светлое Поле: минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования ИЖС-400 кв.м, максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования ИЖС-2000 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <адрес> поставлен на кадастровый учет 01.01.1986г., имеет площадь 1391 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, правообладатели отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН право долевой собственности на жилое помещение, площадью 38,1, к.н.: <адрес>, зарегистрировано за Силантьевой Н.Б. (1/5 доля), Шубиной Н.Н. (1/5 доля), Морозовым Б.Н. (1/5 доля), Морозовой Г.В. (1/5 доля)

Восполнение нарушенных прав истцов возможно путем признания за ними права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.3 ч.1 ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, судом установлены основания для приобретения истцами права общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: 63:0602005:150, на котором расположено жилое строение, находящееся в их долевой собственности, в соответствии с долями на строение.

По заказу истцов кадастровым инженером Рубцовой А.А. 25.10.2022 была изготовлена схема расположения земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 717 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан владельцами смежных земельных участков.

Согласно пояснительной записке от 25.10.2022г. №19-130, при уточнении местоположения границ земельного участка с к.н.63:26:0602005:150 выявлено, что он является многоконтурным, состоящий из 2-х контуров. Фактическая общая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:26:0602005:150 составляет 717 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:26:0602005:150 является ранее учтенным, площадь, декларированная и составляет 1391 кв.м., соответственно площадь уменьшилась на 674 кв.м.

Кроме того при проведении кадастровых работ выявлено наложение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:0602006:98, 63:26:0602006:57. Данные земельные участки уточненную площадь. В границах данных участков выявлена реестровая ошибка, так как границы, внесенные в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка 63:26:0602005:150, между участками имеется общий забор. Споров по фактическим границам не имеется. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено.

Согласно п.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ данное обстоятельство не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета, так как подписи в акте по согласованию границ получены от собственников данных земельных участков.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцам, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме расположения земельного участка, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова ФИО14 Морозовой ФИО15, Курушиной ФИО16, Шубиной ФИО17, Силантьевой ФИО18 удовлетворить.

Признать за Морозовым ФИО24 14.07.1953г.р., уроженцем с.ФИО2 <адрес> СНИЛС: 025-105-671-09, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: <адрес> уточненной площадью 717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО2, <адрес>1, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке кадастрового инженера Рубцовой А.А. №19-130 от 25.10.2022.

Признать за Морозовой ФИО25, 25.12.1958г.р., уроженкой <адрес> Р.Чувашия, СНИЛС: 025-105-616-02, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: 63:26:0602005:150, уточненной площадью 717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>1, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке кадастрового инженера Рубцовой А.А. №19-130 от 25.10.2022.

Признать за Курушиной ФИО26, 09.05.1979г.р., уроженкой <адрес>, СНИЛС: 073-447-748-85, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: 63:26:0602005:150, уточненной площадью 717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в границах, согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке кадастрового инженера Рубцовой А.А. №19-130 от 25.10.2022.

Признать за Шубиной ФИО27, 07.05.1983г.р., уроженкой с.<адрес> <адрес> СНИЛС: 104-165-087-15, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: <адрес> уточненной площадью 717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке кадастрового инженера Рубцовой А.А. №19-130 от 25.10.2022.

Признать за Силантьевой ФИО28, 21.03.1986г.р., уроженкой с.<адрес> <адрес>, СНИЛС: 124-605-663-41, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: <адрес>, уточненной площадью 717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке кадастрового инженера Рубцовой А.А. №19-130 от 25.10.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев