Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-16/2018 (2-353/2017;) ~ М-2-365/2017 от 08.12.2017

Дело №2-16/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» января 2018 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Макарова И.А., при секретаре Зинатовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н.И. в своих интересах и интересах В. к администрации Новолялинского городского округа о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Н.И. в своих интересах и интересах В. обратилась в суд с иском к администрации Новолялинского городского округа о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Морозов Е.С.

В исковом заявлении Морозова Н.И. указала, что 17 января 2017 года она с дочерью приватизировала в общую долевую собственность по 1\2 каждому квартиру № 2 в доме № 21 по ул. 8 Марта в п. Лобва Новолялинского района Свердловской области, общей площадью 25,8 кв.м., кадастровый номер **********. Данное обстоятельство подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 6 от 17 января 2017 года.

Данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. Квартиры изолированы друг от друга с отдельными выходами и не имеют мест общего пользования, отсутствуют подъезды, коммуникационные системы раздельные и у каждого автономны, что по их мнению является признаком жилого дома, а не квартиры.

Однако, при наличии статуса вышеуказанного недвижимого имущества в виде квартиры у них отсутствует возможность оформить земельный участок в собственность на котором расположены надворные постройки, огород, что нарушает их права и законные интересы.

Изменить вид жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным.

Кроме того, права собственности на первый жилой объект уже оформлены в виде части №1 вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 февраля 2016 года.

Считает, что квартира ******* (адрес обезличен) обладает всеми необходимыми признаками части жилого дома.

Просят суд:

Прекратить право общедолевой собственности на квартиру ******* (адрес обезличен).

Признать квартиру ******* (адрес обезличен) частью №2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

Признать за ними право общедолевой собственности по 1\2 доле каждому на часть № 2 жилого дома ******* (адрес обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., этаж 1, кадастровый номер **********.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости наименование объекта: часть № 2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Морозова Н.И. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Яценко А.А. в судебное заседание не явилась. Исковые требования признала и просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Морозов Е.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что договором от 17 января 2017 года №6 в общедолевую собственность истцов по 1\2 доле каждому была передана квартира ******* (адрес обезличен).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 08 февраля 2017 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области , каждое из двух жилых помещений в доме ******* (адрес обезличен), имеет отдельные внутридомовые инженерные системы: отдельные вводы электроснабжения. Жилые помещения являются изолированными, имеют отдельные входы в помещения и отдельные выходы на земельный участок. Таким образом, жилой дом ******* (адрес обезличен) не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, отсутствуют помещения общего пользования, а принадлежащее истцам жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома.

Проанализировав все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, т.к. внесудебным порядком изменить вид жилого помещения не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 264, ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Н.И. в своих интересах и интересах В. к администрации Новолялинского городского округа о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности Морозовой Н.И. и В. на квартиру ******* (адрес обезличен).

Признать квартиру ******* (адрес обезличен) частью номер 2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

Признать за Морозовой Н.И. и В. право общедолевой собственности по 1\2 доле каждому на часть номер 2 жилого дома ******* (адрес обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., этаж 1, кадастровый номер **********.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости наименование объекта: часть номер 2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Новолялинский районный суд.

Судья: Макаров И.А.