Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5654/2011 ~ М-5572/2011 от 14.07.2011

Решение

именем Российской Федерации

30.08.2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Ершовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5654/2011

по иску Колотыгина ФИО6 к ФИО9», Лосеву ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Колотыгин А.В. обратился с иском в суд к ответчикам о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> находящийся в садовом товариществе <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью 1189, кв.м. Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> года между истцом и Лосевым Ю.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1189 кв.м., находящегося в <данные изъяты>», <адрес> <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом, реестровый номер <данные изъяты>, но не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Тюменского района. Сторонами обязательства по договору купли-продажи выполнены в полном объеме, продавец передал истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок, а истец произвел расчет с Лосевым Ю.А.. Лосевым Ю.А. 11.06.1996 года подано заявление об исключении его из членов садоводческого товарищества. С момента приобретения земельного участка, а именно с 11.06.1996 года истец был принят в члены садоводческого товарищества <данные изъяты> была выдана членская книжка, оформленная на имя истца. С указанного момента истец владеет и пользуется земельным участком № <данные изъяты> в <данные изъяты>», обрабатывает его и производит оплату членских взносов.. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области не представляется возможным, поскольку для оформления необходимо присутствие продавца Лосева, место жительства которого истцу не известно. Считает, что приобрел право собственности с момента заключения договора купли-продажи, открыто пользуется землей как собственник, просит признать право собственности на указанный участок.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

    Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика ФИО10» в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, которым с исковыми требованиями согласны.

    Ответчик Лосев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что <данные изъяты> года между Лосевым Ю.А. и Колотыгиным А.В. был заключен договор купли-продажи (Купчая) земельного участка, находящегося в <данные изъяты>», <адрес> стоимостью 1 500 000 рублей. Согласно п. 1.2. договора купли-продажи (купчая) указанный земельный участок принадлежал Лосеву Ю.А на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты>. Договор удостоверен нотариусом Алексеевым Н.Н., зарегистрирован в реестре за <данные изъяты>

    Согласно справке <данные изъяты> года <данные изъяты>» Лосев Ю.А. выбыл из <данные изъяты>» по заявлению от 11.06.1996 года в связи с продажей участка по <адрес> на правах собственника.

Согласно справке № 2 от 12.06.2010 года <данные изъяты>» Колотыгин А.В. вступил в члены <данные изъяты>» по заявлению от 11.06.1996 года в связи с покупкой участка по <адрес>, выдана членская книжка садовода в 1996 году, в 2000 году была выдана книжка нового образца (л.д. 15).

Согласно данных Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по тюменской области <данные изъяты> года (уведомление) сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес> <адрес> – отсутствуют.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

    Поскольку истец приобрел спорный земельный участок по договору купли-продажи, данный договор не оспорен, не признан недействительным, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 98, 194-199,56 ГПК РФ ст. 218, 233, 549, 551 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Колотыгиным ФИО8 право собственности на земельный участок № <данные изъяты> находящийся в садовом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 05.09.2011 года.

Судья С.А. Хромова

Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2011 года.