Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2016 (2-4160/2015;) ~ М-4044/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-735/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2016 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Судьи Андриянова А.В.,

при секретаре Лагуновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Гавриловой Александре В о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Гавриловой А.В. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту - Банк или истец) по кредитному договору (индивидуальные условия кредитования) № от -Дата- (далее по тексту - договор или кредитный договор) обязалось предоставить Гавриловой А.В. (далее - заемщик или ответчик) кредит «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» в сумме 680 000 рублей под 12,75 % годовых на 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости - <данные изъяты> В соответствии с кредитным договором № от -Дата- кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (далее - Общие условия кредитования), которые являются неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 14 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с Общими условиями кредитования.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.6 Индивидуальных условий кредитования).

Пунктом 12 Кредитного договора предусмотрено за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату Процентов за пользование Кредитом (в соответствии с п.3.3 общих условий кредитования) в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Предоставление истцом кредита подтверждается мемориальным ордером № от -Дата-

По договору купли-продажи от -Дата- Гаврилова А.В. приобрела у Ниязова А.В. в собственность за 800 000,00 рублей недвижимое имущество<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи расчет производиться следующим образом: 120 000,00 рублей наличными деньгами из личных средств покупателя продавцу в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР, оставшиеся 680 000 рублей уплачиваются покупателем в течение 5 дней со дня государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России».

Так же данным пунктом договора предусмотрено, что квартира с момента государственной регистрации права собственности покупателя находится в залоге в силу закона у ОАО «Сбербанк России».

Право собственности Гавриловой А.В. на часть жилого дома с обременением ипотекой в силу закона подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от -Дата- ....

Ипотека на названный объект недвижимости в пользу Банка подтверждена также закладной от 31.07.2014, государственная регистрация которой произведена Управлением Росреестра -Дата- (запись регистрации №).

В связи с неоднократным нарушением обязательства по договору и просроченной задолженностью Банк -Дата- направил почтовым отправлением ответчику требование от -Дата- №№, предлагающее в срок не позднее -Дата- досрочно возвратить заёмные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также неустойку в соответствии с условиями кредитного договора.

Требования о досрочном возврате кредита заемщик не исполнила.

По состоянию на -Дата- включительно задолженность заемщика по кредитному договору от -Дата- № составляет 740 928,51 рублей, в том числе: основной долг - 674 207,03 руб., проценты - 61 683,45 руб., неустойка - 5 038,03 рублей.

Согласно отчету об оценке №1204, составленному оценщиком ООО «Капитал-Оценка» по состоянию на -Дата- рыночная цена залога, а именно части жилого дома, назначение: <данные изъяты> составляет 481 000 рублей.

На основании решения годового общего собрания акционеров Банка в Едином государственном реестре юридических лиц -Дата- зарегистрирована новая редакция устава Банка с новым фирменным наименованием: полное наименование Банка: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное наименование Банка: ПАО Сбербанк.

Истец просит взыскать досрочно с Гавриловой А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) задолженность по кредитному договору от -Дата- № по состоянию на -Дата- включительно в сумме 740 928,51 рублей, в том числе: основной долг - 674 207,03 руб., проценты - 61 683,45 руб., неустойка - 5 038,03 рублей.

В погашение задолженности по кредитному договору в пределах 740 928,51 рублей в пользу ПАО «Сбербанк России» обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на находящееся в собственности Гавриловой А.В. заложенное недвижимое имущество: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 80 процентов его рыночной стоимости - в сумме 384 800 рублей. Взыскать судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 16 609,29 рублей, по оплате отчета об оценке заложенного имущества в сумме 6 000,00 рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования: ранее заявленные требования дополнил требованиями:

-Расторгнуть кредитный договор № от -Дата-., заключенный между Гавриловой А.В. и ОАО «Сбербанк России» со дня вступления в законную силу решения суда.

-Взыскать с Гавриловой А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» проценты за пользование кредитом за период с -Дата- по дату
вступления в законную силу решения суда на сумму основного долга по кредитному договору № от -Дата-. в размере 674 207,03 рублей по ставке 12,75 % годовых.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Гаврилова А.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав обстоятельства дела, представленные истцом доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту - Банк или истец) по кредитному договору (индивидуальные условия кредитования) № от -Дата- (далее по тексту - договор или кредитный договор) обязалось предоставить Гавриловой А.В. (далее - заемщик или ответчик) кредит «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» в сумме 680 000 рублей под 12,75 % годовых на 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости - ... В соответствии с кредитным договором № от -Дата- кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (далее - Общие условия кредитования), которые являются неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 14 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с Общими условиями кредитования.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.6 Индивидуальных условий кредитования).

Уплата процентов за пользование Кредитом производится Заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении Кредита или его части (п.3.2. Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.2.1 Общих условия кредитования).

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, указанном в Договоре.

Пунктом 12 Кредитного договора предусмотрено за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату Процентов за пользование Кредитом (в соответствии с п.3.3 общих условий кредитования) в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Предоставление истцом кредита подтверждается мемориальным ордером № от -Дата-

По договору купли-продажи от -Дата- Гаврилова А.В. приобрела у Ниязова А.В. в собственность за 800 000,00 рублей <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи расчет производиться следующим образом: 120 000,00 рублей наличными деньгами из личных средств покупателя продавцу в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР, оставшиеся 680 000 рублей уплачиваются покупателем в течение 5 дней со дня государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России».

Так же данным пунктом договора предусмотрено, что квартира с момента государственной регистрации права собственности покупателя находится в залоге в силу закона у ОАО «Сбербанк России».

Право собственности Гаврилова А.В. на часть жилого дома с обременением ипотекой в силу закона подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от -Дата- ....

Ипотека на названный объект недвижимости в пользу Банка подтверждена также закладной от -Дата-, государственная регистрация которой произведена Управлением Росреестра -Дата- (запись регистрации №

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из определения договора, его предметом служат деньги, причем заемщик (должник), получив по кредитному договору деньги, обязан вернуть кредитору такую же сумму. По своей природе кредитные правоотношения основаны на принципах возвратности и платности.

В соответствии с п.6 Индивидуальных условий кредитования, ответчик должен был погашать задолженность по кредитному договору ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом под надлежащим исполнением подразумевается, что обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства относительно субъектов исполнения, срока и места исполнения, способа исполнения и т.д.

Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик свои обязательства по внесению очередных платежей производил несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается представленным истцом расчетом.

На основании п. 4.3.4 общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов, кредитор имеет право потребовать от заемщика задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение 180 календарных дней.

Обязательства ответчика перед истцом по возврату кредита и начисленных на него процентов за пользование кредитными средствами исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение части основного долга по кредиту и уплате процентов ответчиком производились с нарушением условий кредитного договора, а с декабря 2014 года платежи не производились вообще.

В связи с чем, Банком в адрес ответчика -Дата- было направлено требование от -Дата- №№, предлагающее в срок не позднее -Дата- досрочно возвратить заемные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также неустойку в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Проценты, предусмотренные п.1 ст.811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы кредита, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Пунктом 12 Кредитного договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату Процентов за пользование Кредитом (В соответствии с п.3.3 общих условий кредитования) в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Согласно заявленным исковым требованиям сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на -Дата- составляет 740 928,51 рублей, в том числе: основной долг - 674 207,03 руб., проценты - 61 683,45 руб., неустойка - 5 038,03 рублей.

Расчет размера задолженности, представленный Истцом, судом проверен. Данный расчет выполнен в соответствии с условиями договоров, соответствует периоду задолженности ответчика, ответчиком не оспорен.

Таким образом, поскольку ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих необоснованность требований истца, не представил доказательств возврата кредита и выплаты в полном объеме процентов за пользование кредитом, с Гавриловой А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежит взысканию сумма задолженность 740 928,51 рублей, в том числе: основной долг - 674 207,03 руб., проценты - 61 683,45 руб., неустойка - 5038,03 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту за период с -Дата- по день вступления решения в законную силу.

Как следует из ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты, начисляемые на сумму займа, выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 12,75% годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- 674207,03 руб. за период с -Дата- по день вступления решения в законную силу, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о расторжении кредитного договора № от -Дата- г., суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (статья 453 ГК РФ).

Исследовав имеющиеся в материалах дела документы, а также условия названного кредитного договора, суд исходит из того, что Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредита Гавриловой А.В., от выполнения обязательств по своевременному и полному возврату кредита и уплате процентов на него заемщик уклоняется, требование о расторжении кредитного договора и досрочной уплате долга направлялось кредитором заемщику в письменной форме, представленные в материалы дела доказательства и расчет истца подтверждают наличие основного долга по договору, задолженности по уплате процентов и период просрочки погашения задолженности.

Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований и неправильность произведенного кредитором расчета исковых требований ответчиками не представлено.

Таким образом, уклонение от выполнения обязательств по своевременному и полному возврату кредита и уплате процентов на него является существенным нарушением условий договора и свидетельствуют о наличии оснований для расторжения договора и взыскании убытков, состоящих из суммы кредита и процентов за пользование кредитом.

Предложение о расторжении договора Гавриловой направлено, ответа на него не последовало.

Таким образом, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от -Дата- г.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 80 процентов его рыночной стоимости - в сумме 384 800 рублей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.

Согласно пункту 2 статьи 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено судом, права займодавца по кредитному договору № от -Дата- как залогодержателя были удостоверены закладной от -Дата- г., выданной Управлением федеральной регистрационной службы по УР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок зафиксировано наличие обременения права.

Согласно Закладной права на закладную принадлежат ОАО «Сбербанк России», то есть истец является владельцем и одновременно залогодержателем закладной.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное». При этом в данном случае помимо специального закона, действуют общие нормы гражданского законодательства.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом в ст.348 Гражданского кодекса РФ указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из материалов дела, ответчик в установленные сроки своих обязательств по кредитному договору не выполнял, задолженность в установленные сроки не погасил. При этом размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, на <данные изъяты>

Согласно ст.350 ГК РФ «Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом». При этом глава 10 ФЗ «Об ипотеке» детально регулирует процедуру обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.2 ст.54 «Об ипотеке» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1ст.56 ФЗ «Об ипотеке» «Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч.3 ст.350 ГК РФ).

В досудебном порядке истцом была проведена оценка стоимости квартиры. Рыночная стоимость части жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 13,6 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5-7 -481000 руб.

При этом как следует из ст.54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку ответчиком, указанная стоимость не оспаривалась, суд полагает возможным установить первоначальную продажную стоимость в размере 384 800 руб.

Согласно внесенных изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, актуальным наименованием истца является ПАО «Сбербанк России».

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 16609,29 руб., подтвержденной платежным поручением от -Дата- №№ а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 6000 руб., подтвержденных платежным поручением от -Дата- №№

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Гавриловой А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от -Дата- года, заклчюенный между Гавриловой А.В. и ОАО «Сбербанк России».

Взыскать с Гавриловой А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от -Дата- по состоянию на -Дата- в размере 740928,51 руб., из которых: основной долг 674207 руб. 03 коп., проценты за пользование кредитом 61 683 руб. 45 коп., неустойка 5038 руб. 03 коп.

Взыскать с Гавриловой А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» процентов за пользование кредитом по ставке 12,75% годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- 674207,03 руб. за период с -Дата- по день вступления решения в законную силу,

Обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от -Дата- имущество: <данные изъяты> принадлежащее на праве собственности Гавриловой А В, установив начальную продажную цену в размере 80 процентов его рыночной стоимости - в сумме 384 800 рублей.

Взыскать с Гавриловой А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 16609 руб. 29 коп., по оплате отчета об оценке заложенного имущества в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения, через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В.Андриянов