Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2012 ~ М-781/2012 от 26.09.2012

Дело № 2-803/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                           5 октября 2012 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.

при секретаре Шмыковой В.И.,

с участием представителя истца Шиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Людмилы Ильиничны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Л.И. обратилась с иском, в котором просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м.

Свои требования истица мотивировала следующим. Она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Без согласования с администрации городского поселения город Калач для улучшения удобства проживания ею была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры: была демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка между ванной № и туалетом №; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка между коридором № и ванной №; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка между кухней № и жилой комнатой №; ранее существующие дверные проемы №, №, № были заложены кирпичом, ранее существующий оконный проем № был заложен кирпичом, в существующей гипсолитовой стене был организован дверной проем №, используя свободное пространство коридора № была возведена самонесущая кирпичная перегородка с дверным проемом № между коридором № и санузлом № для увеличения площади санузла с 3,6 кв.м. до 6,3 кв.м. Перепланировка повлекла за собой уменьшение общей и жилой площади квартиры, общая площадь квартиры составила 57,3 кв.м., жилая – 36,4 кв.м. Данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истица Кузнецова Л.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Шилова Е.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.

В соответствии ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

    Из технического заключения БТИ Калачеевского района, следует, что выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Кузнецовой Л.И., не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Произведенная перепланировка улучшает условия проживания жильцов квартиры и не нарушает права и интересы граждан смежных квартир. Угрозу жизни и здоровью, проживающих в данном доме жильцов, не создает, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. В результате перепланировки квартиры общая площадь составила – 57,3 кв.м., жилая – 36,4 кв.м.

    На основании изложенного и в связи с тем, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                 М.А.Романов