Решение по делу № 2-4385/2021 ~ М-3704/2021 от 28.06.2021

№2-4385/21

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <адрес> <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, требования по которому фактически сводятся к признанию ответчиков не приобретшими права пользования помещением в обоснование которого ссылался на то, что ответчики никогда не были вселен в спорное помещение, там никогда не проживали, их регистрация носит фиктивный характер.

Представитель истца в суд явилась, требования поддержала.

Ответчики, извещенные надлежащим образом по месту постоянной регистрации, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд, находит их надлежащим образом извещенными, а дело – подлежащим рассмотрению при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в распоряжении доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Ч.2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4).

В силу ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не треб

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, указанным в Постановлении от <дата>г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» (пункт 27): вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 9 по адресу: МО, г.о. Химки, ул. Летняя, д. 28. Квартира приобретена по договору от <дата>.

Ранее в квартире были зарегистрированы ответчики по месту жительства, однако в жилое помещение они не вселялись, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания квартиры ответчики не несут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживали в спорной квартире, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, ввиду чего не приобрели права пользования спорным помещением.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик, не являясь челном семьи истца, не был в установленном порядке вселен в спорное жилое помещение, ввиду чего, не приобрел права пользования спорной квартирой, от исполнения условий договора найма уклонился.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, не приобретшими права пользования квартирой № 9 по адресу: <адрес>, г.Химки, ул. Летняя, д. 28

Данное решение является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья     С.В. Молчанов